Bayz 101

Bayz 101 ایک مکمل طور پر فرنیچر والی رہائشی عمارت ہے جو Danube Properties کے ذریعے Business Bay میں واقع ہے اور جون 2028 میں قبضہ کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ ایک عمارت میں 151 یونٹ پر مشتمل ہے، جس کی قیمت تقریباً AED 1.59 ملین سے AED 4.89 ملین تک ہے۔

# Business Bay میں عمارت اور اس کی جگہ

Business Bay Downtown Dubai کے جنوبی سرے پر واقع ہے، جو محض ایک نہری گزرگاہ سے اس سے الگ ہے۔ یہ ایک گنجان، اونچی عمارتوں کا ضلع ہے، اور Bayz 101 اسی طرز کے مطابق ہے: ایک کینال، Sheikh Zayed Road اور Burj Khalifa سمیت Downtown کے نقطہ نظر کو پکڑنے کے لیے واقع ایک مرکزی پلاٹ پر ایک اونچی عمارت۔

تعمیر حال ہی میں شروع ہوئی ہے، اور یہ منصوبہ فی الوقت 8.3 فیصد مکمل ہے۔ قبضہ جون 2028 کے لیے مقرر ہے، جو اسے Dubai کی موجودہ زیر تعمیر منڈی کے درمیانی دور کے پائپ لائن میں رکھتا ہے۔

Business Bay میٹرو سٹیشن عمارت سے دو منٹ کی پیدل فاصلے پر ہے۔ ایک ضلع کے لیے جو پیک اوقات میں گاڑی پر منحصر محسوس ہو سکتا ہے، یہ قربت واقعی عملی وزن رکھتا ہے۔

# رہائش، ترتیبیں اور تکمیل

151 یونٹ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم، دو بیڈ روم اور تین بیڈ روم کی ترتیبوں میں پھیلے ہوئے ہیں۔ اسٹوڈیوز تقریباً 373 مربع فٹ کے ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تقریباً 753 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ دو بیڈ روم والی یونٹیں ایک وسیع رینج میں ہوتی ہیں، لے آؤٹ پر منحصر تقریباً 1,054 مربع فٹ سے 1,156 مربع فٹ تک، اور تین بیڑے رہائش گاہوں تک 1,492 مربع فٹ۔

تمام اپارٹمنٹس مکمل طور پر فرنیچر والے ہیں، ایک ایسی شکل جو Danube نے اپنی حالیہ عمارتوں میں معیاری بنایا ہے۔ باورچی خانے لیس ہوئے ہوتے ہیں، اور تکمیل کو ڈویلپر کی طرف سے اعلیٰ معیار کی جامع شکل میں بیان کیا جاتا ہے۔ خریداروں کو فروخت اور خریداری معاہدے کے خلاف درست تکمیل کی تفصیلات کی تصدیق کرنی چاہیے، کیونکہ فرنیچر والی ڈیلیوری کی اسکیمیں شامل چیزوں کی سطح میں مختلف ہوتی ہیں۔

خدمات کا چارج سالانہ AED 18 سے 20 فی مربع فٹ میں ہے۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کی فہرست ایک 151 یونٹ کی اسکیم کے لیے وسیع ہے۔ ایک لامحدود تالاب اور اندرون گھر جم تفریح کی پیشکش کو سرشار کرتے ہیں۔ ان سے آگے، عمارت میں ایک ٹینس کورٹ، گولف سمیولیٹر، بولنگ سینٹر، سوئنگ ایریا، سیلون اور لائبریری شامل ہے۔ ایک بزنس سینٹر بھی دستیاب ہے، جو ضلع کے پروفیشنل رہائشی پروفائل کے مطابق ہے۔

# پیمانے پر ایک نوٹ

151 یونٹوں کے ساتھ اس سہولیات کی رینج میں سہولت کی بہتری بڑی ترقیات کے مقابلے میں قابل توجہ رہنی چاہیے۔ یہ تناسب سروس چارج کی سطح کے خلاف ایک معقول جوابی رائے ہے۔

# رابطہ اور اردگرد کا ضلع

Business Bay شمالی طرف سے Downtown Dubai کے ساتھ ملحق ہے اور Sheikh Zayed Road کے ساتھ DIFC اور Al Quoz کی طرف جنوب کی طرف رابطہ رکھتا ہے۔ Dubai Canal ضلع کے ذریعے چلتی ہے، اسے Jumeirah سے آب راہ اور اس کے ساتھ پیدل پلوں سے منسلک کرتی ہے۔

میٹرو رسائی یہاں اہم بنیادی ڈھانچے کا فائدہ ہے۔ Red Line سٹیشن Mall of the Emirates کو چار سٹاپ کے اندر رکھتا ہے اور Dubai Mall کو دو کے اندر، گاڑی یا ٹیکسی ایپ کو چھوئے بغیر۔ بین الاقوامی موبائل رہائشیوں کے لیے جو Terminal 1 یا Terminal 3 سے بار بار سفر کرتے ہیں، میٹرو لائن بھی Union Station اور وسیع تر نیٹ ورک سے جڑی ہوتی ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھتی ہے

Bayz 101 Business Bay کی قیمت کے وکر کے درمیانی حد میں ہے۔ AED 1.59 ملین سے اسٹوڈیو اور تقریباً AED 2.96 ملین سے دو بیڈ رومز اسے Canal کے سامنے کی شاندار انوینٹری سے نیچے رکھتے ہیں لیکن ضلع میں پرانے، چھوٹے ثانوی منڈی کے اسٹاک سے اوپر۔

فرنیچر والی ڈیلیوری اور مرکزی میٹرو رسائی عمارت کو سرمایہ کاروں کے لیے جو مختصر مدت یا کارپوریٹ کرائے کی منڈی کو نشانہ بناتے ہیں ایک سیدھا معاملہ بناتی ہے۔ Business Bay پروفیشنل کرایہ داروں اور منتقل ہونے والے ایگزیکٹوز کی ایک مستقل جمہور کو اپنی طرف کھینچتا ہے، اور ایک 1,500 مربع فٹ سے کم مکمل طور پر فرنیچر والا اپارٹمنٹ میٹرو سٹیشن کے قریب رکھنا آسان ہوتا ہے۔

یورپ یا ایشیا سے خریدنے والے مالک مکین اس شکل کو ایک pied-à-terre کے لیے عملی پائیں گے، کیونکہ فرنیچر والی ڈیلیوری بیرون ملک سے پراپرٹی کو تیار کرنے کی منطقی سربوجھ کو ختم کرتی ہے۔ جون 2028 کی تکمیل کی تاریخ خریداروں کو چار سال کی ادائیگی کی کھڑکی دیتی ہے، اگرچہ تعمیر کا پروگرام ابھی ابتدائی مراحل میں ہے اور ترقی کو اس کے مطابق نگرانی کی جانی چاہیے۔