Bayline

بے لائن ایمار کی جانب سے تعمیر کا ایک رہائشی ٹاور ہے جو منا راشد میں واقع ہے، یہ دبئی کی بندرگاہی پٹی ہے جو راشد یاٹس اور مرینا کے ذریعے متحرک ہے، اور نومبر 2027 میں مکمل ہونے کا شیڈول ہے۔ تعمیر اس وقت 28.62 فیصد مکمل ہے، اور منصوبہ ایسکرو نمبر 0205838083705 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔

# ٹاور اور منا راشد میں اس کی پوزیشن

منا راشد دبئی کی تاریخی بندرگاہی ساحل کے ایک حصے پر قابض ہے جو ڈیرہ کے جنوب مشرق میں ہے۔ یہ علاقہ ایک جامع مرینا کے گرد کافی حد تک دوبارہ ترقی کر چکا ہے جو 430 گیلے برتھوں کو 100 میٹر تک لمبی یاٹوں کے لیے سمو سکتا ہے۔ مرینا کا ڈھانچہ کام کر رہا ہے، جس کا مطلب ہے کہ اردگرد کے علاقے میں پہلے سے کام کرنے والی شناخت ہے نہ کہ قیاسی۔

بے لائن اس وسیع منصوبے کے اندر ایک واحد عمارت کے طور پر واقع ہے۔ اس کی تعمیر پانی کے قرب کو منظم اصول کے طور پر استعمال کرتی ہے، اس کی سمتیں براہ راست نہری اور مرینا کے نقطہ نظر کو سنبھالتی ہیں۔ 28 فیصد کی تکمیل پر، ڈھانچہ اس پس منظر کے خلاف اٹھ رہا ہے جس میں پہلے سے فعال بحری آپریشنز اور پھوٹی بازاری اور پومیناڈ ڈھانچے شامل ہیں۔

# رہائشیں، تخطیطیں اور فن تعمیر

عمارت ایک، دو، اور تین بیڈ روم کی اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے، اور تین بیڈ روم کی ڈپلیکس تشکیل بھی دستیاب ہے جو خریداروں کے لیے جو زیادہ فرش کی جگہ دو سطحوں پر چاہتے ہیں۔ ڈپلیکسز میں ٹیریس، ملازم کا کمرہ، اور ذخیرہ شامل ہیں، جو انہیں ان خاندانوں کے لیے یا ایسے خریداروں کے لیے سب سے عملی آپشن بناتا ہے جو جائیداد کو بطور بنیادی رہائش گاہ استعمال کرنے کے ارادے سے ہیں۔

تمام رہائش غیر مسلح آتی ہے، اور باورچی خانے معیار کے طور پر لیس ہوتے ہیں۔ بالکونی تک رسائی پوری حد تک شامل ہے۔ سروس چارج سالانہ 21 سے 22 AED فی مربع فٹ مقرر ہے، جو خریدار کو ہولڈنگ کاسٹ کیلکولیشنز میں شامل کرنی چاہیے ساتھ ہی ایک بندرگاہی عمارت کے لیے متوقع دیکھ بھال۔

یقینی یونٹ کے سائز اور موجودہ قیمتیں عوامی طور پر درج نہیں ہیں، کیونکہ منصوبہ لکھنے کے وقت اسٹاک سے باہر ہے۔

# ترقی میں سہولیات

# پانی پر مرکوز تفریح

سہولیات کی پیشکش کا مرکز ایک تیراک نہری پول ہے، ایک خصوصیت جو بیلائن کو اکثر دوسری ایمار ٹاورز سے الگ کرتی ہے جہاں پول روایتی چھت یا پوڈیم مستطیل ہے۔ سپلیش پیڈ نوجوان بچوں والے رہائشیوں کے لیے ایک عملی سہولت شامل کرتا ہے۔

ایک بوڑوالک پرومیناڈ پانی کے کنارے کے ساتھ چلتا ہے، رہائشیوں کو منا راشد ماسٹر پلان کے اندر کھردری اور ڈائننگ آپشنز سے جوڑتا ہے۔ کمیونٹی پارک اور معیاری تیراکی پول جم کے ساتھ اور بھی مکمل کریں۔

سہولیات کی فہرست جان بوجھ کر منتخب کی گئی ہے بجائے جامع ہونے کے۔ یہ کیا ترجیح دیتا ہے وہ بیرونی اور پانی پر مبنی استعمال ہیں، مقام کی شناخت کے مطابق ایک کام کرنے والا مرینا ضلع۔

# محل وقوع اور رابطہ

منا راشد ڈیرہ کے پرانے تجارتی اور ثقافتی نانے سے قریب ہے، جو رہائشیوں کو دبئی کے ایک حصے تک رسائی دیتا ہے جو شہر کے مزید حالیہ لگژری کوریڈورز سے پہلے کا ہے۔ پورٹ سعید اور وسیع ڈیرہ بندرگاہی ساحل قریب ہے۔ دبئی کریک معقول فاصلے پر ہے، جیسا کہ البو الرگہ کے ساتھ خردری نوڈز ہیں۔

ضلع کی پوزیشن کا مطلب ہے کہ رہائشی ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور دبئی مرینا کی کثافت سے دور ہیں جبکہ سڑک کے ذریعے مرکز دبئی سے جڑے ہوے ہیں۔ خریدار جو ہوائی اڈے کے قرب کو قدر دیتے ہیں، منا راشد دبئی انٹرنیشنل کے رشتے میں اچھی جگہ پر ہے۔

# ایک منصوبہ جو خریداروں کو ترجیح دینے والے ہیں مرینا طرز زندگی سے زیادہ پتے کی سرگرمی

بے لائن سب سے براہ راست ان خریداروں کو اپیل کرتا ہے جو ایک حقیقی بندرگاہی پوزیشن چاہتے ہیں ایک ضلع میں جس میں کام کرنے والی بحری شخصیت ہے نہ کہ محاکی۔ راشد یاٹس اور مرینا میں 430 بریتھ مرینا ایک آپریٹنگ سہولت ہے، نہ ایک سجاوٹی پس منظر، جو رہائشی خریداروں کے لیے روز مرہ کی زندگی کے ڈھانچے کو بدل دیتا ہے جو کشتیوں کو مالک ہیں یا استعمال کرتے ہیں۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، نومبر 2027 کی تکمیل کی تاریخ، تعمیر صرف ربع نشان سے آگے کے ساتھ، اس کو درمیانی افق زمرے میں رکھتا ہے۔ ڈیلیوری پر ایمار کا ٹریک ریکارڈ خریداروں کو ایک سطح کی اعتماد دیتا ہے کہ ٹائم لائن قابل اعتماد ہے۔ موجودہ انوینٹری کی کمی کا مطلب ہے کہ کوئی بھی حصول منصوبے کی ہینڈ اوور کی طرف پیش رفت کے طور پر ثانوی مارکیٹ کی دستیابی کی نگرانی کا ضرور ہوگا۔