Bab Al Qasr Sea View Residence 51

باب القصر سی ویو رزائیڈنس 51 ابوظہبی کے الرہا بیچ ضلع میں واقع ہے، جسے Burtville Developments نے تیار کیا ہے۔ یہ منصوبہ دو عمارتوں اور 108 مکمل طور پر فرنیشڈ رہائشی اکائیوں پر مشتمل ہے، جو دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ سے لے کر پانچ بیڈ روم والی اکائیوں تک ہیں، جو فی الحال تعمیر کے دوران ہے اور فروخت کھلی ہے۔

# ابوظہبی کے ساحل پر دو عمارتیں

الرہا بیچ ابوظہبی کے زیادہ سوچ سمجھ کر تیار کیے گئے master-planned پتوں میں سے ایک ہے، جو چار مختلف علاقوں کے ارد گرد منظم ہے: Al Bandar، Al Hadeel، Al Muneera اور Al Zeina۔ Residence 51 اس فریم ورک کے اندر سمندر کے رخ والی جگہ پر واقع ہے، اور دونوں عمارتوں کی تشکیل اکائیوں میں پانی کے نظاروں کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

یہ ترقی ابوظہبی کے معیارات کے لحاظ سے کمپیکٹ ہے۔ دو عمارتوں میں 108 رہائشی اکائیوں کے ساتھ، یہ بڑی تاریخ کے خاموشی سے بچتا ہے۔ یہ پیمانہ ان خریداروں کے موزوں ہے جو ایک واضح رہائشی کمیونٹی چاہتے ہیں بجائے ہوٹل جیسے ٹاور بلاک کے۔

تعمیر شروع ہو چکی ہے، مگر مکمل ہونے کی تاریخ ابھی Developer کی طرف سے تصدیق باقی ہے۔

# رہائشی اکائیوں، لے آؤٹ اور سائز کی حد

یونٹ مکس دو، تین، چار اور پانچ بیڈ رومز پر پھیلا ہوا ہے، جس کے فرش کی رقبہ 1,766 مربع فٹ سے شروعات تک 4,660 مربع فٹ تک پہنچتا ہے۔ یہ وسیع پیمانہ ان خریداروں کو فٹ بیٹھتا ہے جو ایک دوسری رہائش گاہ تلاش کر رہے ہیں اور وہ لوگ جو بنیادی رہائش کے ساتھ خاندانی رہنے کے لیے جگہ چاہتے ہیں۔

# بیڈ روم کے زمرے کے لحاظ سے قیمتیں

دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ AED 3,760,000 سے شروع ہوتے ہیں، سائز 1,766 اور 2,744 مربع فٹ کے درمیان۔ تین بیڈ روم والی رہائشی AED 4,650,000 سے AED 5,450,000 تک چلتی ہیں، جو 1,961 سے 3,330 مربع فٹ کو احاطہ کرتی ہیں۔ چار بیڈ روم والی اکائیں AED 5,460,000 سے AED 6,260,000 تک رہتی ہیں، لے آؤٹ کے لحاظ سے 2,506 سے 4,168 مربع فٹ تک۔ پانچ بیڈ روم والی رہائشی، سب سے بڑی دستیاب، AED 6,620,000 سے AED 6,710,000 تک قیمت پر ہیں، جس کے سائز 4,660 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔

تمام رہائش فرنیشڈ حالت میں دی جاتی ہے۔ سروس چارج سالانہ 14 سے 16 AED فی مربع فٹ پر طے ہے۔

# دونوں عمارتوں میں سہولیات

سہولیات کی فراہمی بیرونی اور ساحلی رہائش کے ارد گرد مرکوز ہے۔ ایک بیچ اینٹری ترنے والا تالاب زمینی سطح پر پانی کی فراہمی کو اہم کردار دیتا ہے، جس میں معیاری تالاب، بچوں کا تالاب اور نجی پول کیبنیں شامل ہیں۔ ساحلی بیٹھنے کی جگہ بیرونی استعمال کی جگہ کو تالاب کے ڈیکس سے آگے بڑھاتی ہے۔

فٹنیس کی فراہمی ایک اندرونی جم، بیرونی فٹنس اسٹیشن، ایک جاگنگ ٹریک، ملٹی سپورٹ کورٹس اور ایک وقف شدہ یوگا اور ریاز و تامل کے علاقے کو کور کرتی ہے۔ سماجی بنیادی ڈھانچے میں ایک رہائشیوں کی لاؤنج، BBQ علاقہ اور ایک بیرونی سنیما شامل ہیں۔ ایک بچوں کے کھیل کے علاقے بھی ہیں۔

یہ فہرست عملی ہے بجائے نمائش کے۔ چھت کے skylounge یا برانڈ شدہ spa کی سہولیات کے لیے کوئی دعویٰ نہیں، صرف وہ جو تصدیق شدہ سہولیات کی فہرست میں ظاہر ہے۔

# الرہا بیچ: جگہ اور رابطہ

الرہا بیچ ابوظہبی کے شمالی ساحل کے ساتھ بیٹھتا ہے، جو دارالحکومت کے شہری بنیادی اور ابوظہبی انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے درمیان رکھا ہوا ہے۔ اس ضلع کے چار ذیلی برادریاں خوردو فروخت، کھانے اور کلب کی سہولیات کو شیئر کرتی ہیں، جو رہائشیوں کو ایک الگ تھلگ عمارت سے عام طور پر فراہم کی جانے والی سہولیات کی وسیع رینج تک رسائی دیتا ہے۔

سڑک کی رابطوں Sheikh Zayed Road کے راستوں سے براہ راست رابطہ کرتے ہیں اور وسیع امارات۔ ابوظہبی اور ڈبئی کے درمیان وقت تقسیم کرنے والے خریداروں کے لیے، ایئرپورٹ کی قربت ایک عملی تحفظ ہے، نہ کہ صرف ایک جگہ کی بات۔

# اس قیمت کے نقطہ پر خریدار کا معاملہ

قیمت کی ساخت Residence 51 کو ابوظہبی کے بازار کے ایک حصے میں رکھتی ہے جہاں مسابقت نسبتاً پتلی ہے۔ فرنیشڈ، سمندری رخ والے اپارٹمنٹ AED 3.76 ملین اور AED 6.71 ملین کے درمیان ایک منظم آبادی کی ساحلی برادری میں ایک مخصوص پروفائل کو اپیل کرتے ہیں: GCC خریداری جو اماراتوں میں طرز زندگی کی assets کو ملا رہے ہیں، یورپی اور برطانوی خریداری کرنے والے جو ایک فرنیشڈ بنیاد کے ساتھ کرائے کی ممکنیت تلاش کر رہے ہیں، اور ایشیائی سرمایہ کار جو ابوظہبی کے بتدریج بین الاقوامی شہری بازار کو ٹریک کر رہے ہیں۔

سروس چارج کی رینج 14 سے 16 AED فی مربع فٹ ملکیت کی کل لاگت کو شمار کرنے میں اہم ہے۔ 3,000 مربع فٹ کی یونٹ پر، یہ سالانہ AED 42,000 سے AED 48,000 تک چلتا ہے۔ یہ ساحلی اسٹاک کے لیے غیر معمولی نہیں ہے، لیکن یہ ایک نمبر ہے جو عہد سے پہلے موازنہ کرنے والی ترقیوں کے خلاف رکھا جائے۔

تعمیر کی پیشرفت لکھنے کے وقت تقریباً ایک فیصد پر کھڑی ہے۔ اس مرحلے پر خریدوں کو ترقی کے خطرات میں منظوری دی جائے گی بدلے میں قیمت کے لیے جو تعمیر کی طریقہ کار میں ابتدائی مقام کی عکاسی کرتی ہے۔