Bab Al Qasr Garden Residence 66

Bab Al Qasr Garden Residence 66، Masdar City، Abu Dhabi میں Burtville Developments کی ایک مکمل طور پر فرنیشڈ رہائشی عمارت ہے جس میں دو بیڈ روم، تین بیڈ روم، چار بیڈ روم اور پانچ بیڈ روم کی ترتیبات میں 240 اپارٹمنٹس ہیں، اور Q2 2029 میں مکمل ہونے کی نیت ہے۔

# عمارت اور Masdar City میں اس کی موقعیت

Masdar City کا Abu Dhabi کے شہری ڈھانچے میں ایک مخصوص مقام ہے: یہ ایک منصوبہ بند ضلع ہے جو کم کاربن سے متعلقہ بنیادی ڈھانچے، پیادہ رفتار راستوں اور سایہ دار عوامی جگہوں کے گرد تخلیق کی گئی ہے جو ہوا کی ہموار کردگی میں منتقلی پر انحصار کو کم کرتے ہیں۔ یہ ضلع Zayed International Airport سے تقریباً 7 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، جو اسے دارالحکومت کے تاریخی مرکز میں بجائے ترقی کے راہدار کے کنارے رکھتا ہے۔

Garden Residence 66 اس ڈھانچے میں ایک واحد عمارت ہے۔ 240 یونٹوں کے ساتھ، یہ Abu Dhabi کے معیارات کے لحاظ سے درمیانی پیمانے پر ہے، ایک مکمل سہولیات کے پروگرام کی حمایت کے لیے بہت بڑا لیکن ایک 600 یونٹ والی ٹاور کے گمنام پن سے بچنے کے لیے کافی مختصر۔ Masdar City کا گرڈ اپنی تعمیری نظم و نسق کو نافذ کرتا ہے: بنیادی سطح پر تجارت، پیادہ رفتار سے رابطہ اور عمارتوں اور مشترکہ کھلی جگہ کے درمیان ایک مضبوط تعلق۔ یہ منصوبہ اس منطق کے اندر بیٹھا ہے بجائے اس کے خلاف۔

# رہائش، ترتیبات اور ختم کاری

عمارت دو، تین، چار اور پانچ بیڈ روم والے گھر فراہم کرتی ہے۔ دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس وسیع ہیں، تقریباً 1,060 مربع فٹ سے 1,455 مربع فٹ تک کے سائز کے ساتھ اور AED 2,145,000 سے AED 2,545,000 تک کی قیمت۔ تین بیڈ روم والی یونٹس تقریباً 1,419 مربع فٹ سے 2,923 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہیں، جن کی قیمت AED 2,335,000 اور AED 3,135,000 کے درمیان ہے۔ چار بیڈ روم والے گھر بڑی حد تک 1,808 اور 3,798 مربع فٹ کے درمیان ہیں، AED 2,650,000 سے AED 3,650,000 تک کی قیمت کے ساتھ۔ پانچ بیڈ روم والی رہائشیں 3,294 مربع فٹ تک پہنچتی ہیں، AED 4,035,000 سے AED 4,435,000 تک کی قیمت کے ساتھ۔

تمام یونٹس مکمل طور پر فرنیشڈ کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں۔

ختم کاری کا پیلٹ سیاہ سنگ مرمر، سفید سنگ مرمر، لکڑی کی فرش، دیوار کے پینل اور وال پیپر پر انحصار کرتا ہے، باہری کھانا پکانے کی جگہوں کے ساتھ جو مکمل طور پر لیس ہوتی ہے۔ ڈیولپر کے ذریعے حوالہ دیے گئے برانڈز میں THE One، Roca، Siemens اور Samsung شامل ہیں۔ اونچی چھتیں ہر جگہ موجود ہیں، اور ہر رہائش میں نجی باغ یا بیرونی جگہ شامل ہے۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کے پروگرام ایک وسیع رینج کو احاطہ کرتے ہیں۔ عمارت کی اوپری سطح پر، ایک چھتوں والا اندرونی پول تفریح کی پیشکش کو لنگر ڈالتا ہے۔ صحت کی جگہ ایک سنا اور سپا کو شامل کرتی ہے۔ بچوں کے لیے وقف سہولیات موجود ہیں: اندرونی اور بیرونی کھیل کی جگہیں، اور بچوں کے پول۔ سماجی بنیادی ڈھانچے میں ایک امفی تھیٹر لان، BBQ علاقہ، کیبن نشستیں اور ایک اندرونی لاؤنج شامل ہیں۔ ایک جوس بار اور تجارتی دکانیں روزمرہ کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں بغیر رہائشیوں کے پلاٹ سے باہر جانے کی ضرورت۔

جاگنگ ٹریک اور ریفلیکسولوجی ٹریک اور کمیونٹی باغ ضلع کی وسیع تر تاکید پر بیرونی، فعال زندگی کی عکاسی کرتے ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 16 سے AED 18 فی مربع فٹ کی قیمت رکھے جاتے ہیں، ایک رینج جو سہولیات کی گہرائی کو ظاہر کرتی ہے۔

# رابطہ اور آس پاس کا علاقہ

Masdar City Central Park عمارت سے 0.8 کلومیٹر دور ہے۔ My City Centre Masdar، ضلع کا تجارتی مرکز، 0.9 کلومیٹر دور ہے۔ GEMS Founders School Masdar City 1.5 کلومیٹر دور ہے، خاندانی خریداروں کے لیے ایک معنی خیز پوائنٹ جو پیدل یا سائیکل سے اسکول کی قربت کا تشخیص کر رہے ہوں۔

Al Zeina Beach on Al Raha سائٹ سے چھ کلومیٹر دور ہے، کار سے رسائی کے قابل۔ Zayed International Airport، 7.1 کلومیٹر پر، سب سے اہم لاجسٹک ایسٹ ہے: Abu Dhabi کا بنیادی بین الاقوامی ہب مؤثر طریقے سے ایک مختصر ڈرائیو ہے، اور ہوائی اڈے کی جاری صلاحیت میں توسیع ضلع کی طویل مدتی رابطہ کو تقویت دیتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ کہاں ہے

Garden Residence 66 کو ان خریداروں کے لیے موقع رکھا گیا ہے جو Abu Dhabi میں بغیر کسی قیمت کے دارالحکومت کے پریمیم واٹرفرنٹ سٹاک سے نیچے رسائی کرنا چاہتے ہیں۔ ایک منصوبہ بند، کم کثافت والے ضلع میں AED 2.1 ملین سے AED 2.5 ملین میں مکمل طور پر فرنیشڈ دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹ، ہوائی اڈے سے 7 کلومیٹر دور، Saadiyat یا Al Raha Beach میں قابل موازنہ یونٹ سے مختلف حساب پیش کرتی ہے، جہاں زمین کی قیمتیں زیادہ پریمیم رکھتی ہیں۔

مکمل فرنیشنگ پیکج بین الاقوامی خریداروں کے لیے رگڑ کو کم کرتا ہے جو بن سے خریدا رہے ہیں یا یلڈ پر توجہ مرکوز سرمایہ کاروں کے لیے جو ہینڈ اوور سے کرائے کی دستیابی چاہتے ہیں۔ Q2 2029 کی مکمل ہونا خریداروں کو چار سال کی زیر تعمیر رفتار فراہم کرتا ہے۔ موجودہ فروخت کی حالت ظاہر کرتی ہے کہ بازار پہلے سے ہی دستیاب انوینٹری میں سے آگے بڑھ چکا ہے، تاہم ثانوی بازار میں نگرانی یا ڈیولپر کی رہائی ٹریکنگ متعلقہ اگلے قدم بن جاتے ہیں۔

Masdar City کی شناخت ایک پائیداری پر توجہ مرکز، پیدل چلنے کے قابل ضلع کے طور پر شمالی یورپ اور ایشیا کے خریداروں کو خاص طور پر اپیل کرتی ہے جو شہری منصوبہ بندی کے اعتبار ملکیت کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ وزن رکھتے ہیں۔