Azizi Wares

Azizi Wares ایک 209-unit residential tower ہے Azizi Developments کی طرف سے، فی الوقت Jebel Ali Freezone Extension میں تعمیر کے تحت اور December 2027 میں completion کے لیے scheduled۔ عمارت studios، one-bedroom اور two-bedroom apartments پیش کرتی ہے، معیار کے طور پر لیس kitchens کے ساتھ۔

# tower اور Freezone Extension میں اس کی جگہ

Jebel Ali کے جنوبی کوریڈور ہسٹورکلی logistics اور industry سے defined ہے، لیکن Freezone Extension کے ارد گرد residential fabric مسلسل Dubai کی urban boundary جنوب مغرب میں push ہونے کے ساتھ بھرا ہوا ہے۔ Azizi Wares اس shift کے اندر بیٹھتا ہے: ایک عمارت 209 homes کا ایک address میں جو Al Maktoum International Airport سے Downtown Dubai سے قریب ہے۔

Location ایک مخصوص قسم کے buyer کو appeal کرتی ہے۔ Jafza، port complex، یا Al Maktoum کے ارد گرد expanding airport city سے tied وہ commute کو genuinely short تلاش کریں گے بجائے merely tolerable کے۔ ہر ایک اور کے لیے، case pricing اور yield potential پر rest کرتا ہے بجائے postcode prestige کے۔

تعمیر ایک ابتدائی stage میں ہے، completion کو 2027 کے آخری ماہ کے لیے target کیا جا رہا ہے۔

# Residences، ترتیبات اور تکمیل

عمارت کے 209 units کے ارد گرد range studios تقریباً 330 مربع فٹ سے two-bedroom apartments تک پھیلا ہوا ہے جو 1,085 مربع فٹ سے تھوڑا سا بڑھتے ہیں۔ One-bedroom units تقریباً 603 اور 876 مربع فٹ کے درمیان جمع ہوتے ہیں، اس range کے upper end میں شاید ایک larger terrace یا additional storage شامل۔

Pricing AED 596,000 میں studios کے لیے کھولتی ہے، one-bedrooms کے لیے AED 976,000 سے AED 1,147,000 تک چلتی ہے، اور two-bedroom layouts کے لیے AED 1,580,000 سے AED 1,672,000 تک پہنچتی ہے۔ ایک per-square-foot basis پر، studios تقریباً AED 1,800 psf پر قیمت میں ہیں، ایک figure emerging Jebel Ali corridors میں نئی تعمیر stock کے ساتھ consistent بجائے established mid-city submarkets کے۔

Kitchens لیس ہیں۔ Apartment کا باقی unfurnished delivered ہے، جو buyers کو suit کرتا ہے اپنے interiors specify کرنے کے ارادے رکھنے والے یا landlords rental market کے لیے fitting out۔ سروس چارجز سال میں ہر مربع فٹ 16 سے 18 AED پر quoted ہیں۔

# عمارت کے اندر Amenities

amenity package عملی اور sociable کو cover کرتا ہے۔ الگ الگ بالغ اور بچوں کے swimming pools، ایک gym، اور ایک children's play area روز مرہ استعمال کو address کرتے ہیں۔ ایک clubhouse، multipurpose hall، اور private cinema shared space کو address کرتے ہیں جو building کو individual flats کے stack سے زیادہ کچھ کے طور پر function میں مدد دیتا ہے۔

کوئی rooftop terrace، co-working facility، یا concierge service confirmed amenities میں درج نہیں ہے۔ Buyers کو full specification direct سے verify کرنا چاہیے۔

# ارد گرد: airports، schools اور ساحل

Al Maktoum International Airport عمارت سے 18.7 کلومیٹر دور ہے، ایک distance جو Wares کو سب سے قریبی residential projects میں جگہ دیتا ہے کیا plan ہے ہو جائے highest-capacity airports میں سے ایک۔ Jafza South Park عمارت سے 4.2 کلومیٹر بیٹھا ہے، اسے nearest major landmark list میں بناتے ہوئے۔

Jebel Ali Mall retail کے لیے 10.8 کلومیٹر distant ہے۔ Jebel Ali Beach، 12.9 کلومیٹر میں، قریب ترین coastal رسائی فراہم کرتا ہے۔ Durham School Dubai 15.1 کلومیٹر دور ہے، school-age بچوں والے families کے لیے relevant۔

اس Dubai کے حصے کے ذریعے road connectivity بنیادی طور پر Sheikh Zayed Road اور Emirates Road کے ذریعے چلتی ہے۔ قریبی table نہ ہی developer کی confirmed materials میں کوئی reference Metro station کو walkable distance کے اندر رکھتا ہے، تو car dependency اس address میں ایک عملی reality ہے۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کو موزوں ہے، اور یہ Dubai market میں کہاں بیٹھی ہے

Azizi Wares، plainly، ایک entry-level اور mid-range investment product ہے۔ AED 600,000 سے نیچے شروع ہونے والی studio prices اسے buyers کی reach میں رکھتی ہے جو Dubai Marina یا Jumeirah Village Circle میں موجودہ levels سے priced out ہیں، اور جو ایک longer commute قبول کرنے کے لیے تیار ہیں بجائے lower acquisition cost اور higher potential yield کے تبادلے میں Freezone یا airport ecosystem کے اندر employment رکھنے والے tenants سے۔

Owner-occupier کے لیے، calculus زیادہ personal ہے۔ Freezone Extension functional ہے rather than characterful، اور area کی residential amenity ابھی mature ہو رہی ہے۔ Private cinema اور clubhouse assets ہیں، لیکن عمارت ایک ضلع میں بیٹھی ہے جو ابھی commercial اور industrial infrastructure کی طرف dominated ہے۔

Two-bedroom units، بس AED 1.6 million سے اوپر ایک studio سے زیادہ space اور medium-term holder کے لیے ایک بہتر specification proposition ہے۔ 2027 کے آخر میں completion Al Maktoum کے phased expansion کے ایک period سے align کرتا ہے جب لمبی جنوب مغرب Dubai corridor میں rental demand کو generate کرنے کے لیے ممکنہ ہے۔