Azizi Noura

Azizi Noura Azizi Developments کی طرف سے ایک رہائشی برج ہے، Jebel Ali Freezone Extension میں واقع اور دسمبر 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول۔ عمارت میں studio، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں 147 اپارٹمنٹ ہیں، تمام نیم مبلہ فروخت ہیں اور فی الوقت زیر تعمیر دستیاب ہیں۔

# برج اور Jebel Ali Freezone Extension میں اس کی موقعیت

Jebel Ali Freezone Extension Dubai کے شہری کریڈور کے جنوب مغربی کنارے پر بیٹھتا ہے، JAFZA کے ملحق، دنیا میں رجسٹریڈ کمپنیوں کی تعداد کے لحاظ سے سب سے بڑے آزاد تجارتی علاقوں میں سے ایک۔ یہ ایک ضلع ہے جو بنیادی طور پر لاجسٹکس اور تجارت کے ذریعے شکل دیا گیا ہے، پھر بھی رہائشی ترقی یہاں تیزی سے بڑھ رہی ہے جیسا کہ علاقے کی بنیادی ڈھانچے پختہ ہوتا ہے۔ Azizi Noura ایک واحد عمارت ہے، جو اسے بڑے برجوں کے ملٹی ٹاور ماسٹر منصوبے کے مقابلے میں ایک مختص، منظم پیمانہ دیتا ہے جو نئے Dubai کو نمایاں کرتا ہے۔

ارد گرد کا ضلع حقیقی اقتصادی وزن ہے۔ Jebel Ali Port ساحل کو مغرب میں لنگر انداز کرتا ہے؛ JAFZA South Park تقریباً 12 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے۔ بڑے پیمانے پر تجارتی بنیادی ڈھانچے کے قریب یہ ایک مخصوص رہائشی پروفائل کو متوجہ کرتا ہے: پیشہ ور جو آزاد منطقہ کے اندر کام کر رہے ہیں جو روزانہ Dubai Marina یا JLT سے سفر کرنے کی بجائے سفر کے اوقات کو کم کرنے کو ترجیح دیتے ہیں۔

# رہائش، ترتیبات اور سائز

یونٹ کا مکس تقریباً 335 341 مربع فٹ کے studios سے تقریباً 656 سے 919 مربع فٹ تک ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تک چلتا ہے، 1,144 مربع فٹ پر دو بیڈ روم گھروں تک۔ ایک بیڈ روم زمرے کے اندر پھیلاؤ قابل غور ہے: ایک 919 مربع فٹ ایک بیڈ روم نسبتاً قریب سے دو بیڈ روم میں فرش کے علاقے میں بیٹھتا ہے جتنا یہ چھوٹے ایک بیڈ متغیر سے کرتا ہے، تجویز کرتے ہوئے کہ کچھ فرش منصوبہ بندی میں بہت بڑی رہنے یا بیرونی مختص ہیں۔

پورٹ فولیو میں قیمت AED 990,000 سے AED 1,572,000 تک شائع شدہ حد میں چلتی ہے، انفرادی studios اعلیٰ AED 500,000s سے دستیاب کے ساتھ۔ سروس چارج سالانہ AED 16 فی مربع فٹ مقرر ہے۔ تمام اپارٹمنٹ نیم مبلہ فراہم کیے جاتے ہیں۔

مکمل سطح جدید کے طور پر بیان کی جاتی ہے، کھلی منصوبہ کی ترتیب اور لیس رسوئی کے ساتھ۔ تعمیر کی پیش رفت فی الوقت صفر فیصد میں ہے، 2027 کے آخر میں مکمل ہونے کے ہدف کے ساتھ۔

# سہولیات پروگرام کیا احاطہ کرتا ہے

عمارت کی سہولیات کی فہرست جامع ہے لیکن خاص زمرہ جات کا احاطہ کرتی ہے جو خریدار اس قیمت میں ان کی توقع کرتے ہیں۔ ایک سوئمنگ پول اور مکمل طور پر لیس جم فٹنیس عنصر سے نمٹتے ہیں۔ سنیما اور کھیل کی کمری عمارت کو ایک غیر معمولی سماجی جہت دیتے ہیں 147 یونٹ کے برج کے لیے۔ ایک اندرونی کھیل کی جگہ اور ملٹی مقصد ہال خاندانوں کو تجویز بڑھاتے ہیں، اور زمین کے فرش کی کھردری جگہیں روزمرہ کے خریداری کے لیے ڈرائیو کرنے کی ضرورت کو کم کرتے ہیں۔

عمارت کے پیمانے کو دیکھتے ہوئے، یہ سہولیات نسبتاً کم تعداد میں رہائشیوں کے درمیان ہیں، جو عام طور پر بڑی ترقیات میں تالاب یا جم تک رسائی کے لیے کم شکایت میں ترجمہ کرتا ہے۔

# فاصلے اور روزمرہ کی رابطہ

Jebel Ali Mall منصوبے سے تقریباً 10 کلومیٹر ہے۔ Marina Beach تقریباً 15 کلومیٹر دور ہے، اسے ڈرائیو کے ذریعے ہفتہ وار منزل بناتے ہوئے۔ Al Maktoum International Airport، جس کے لیے UAE حکومت نے Dubai کے لیے مستقبل کے بنیادی مرکز کے طور پر نام دیا ہے، سائٹ سے 24.5 کلومیٹر نکلتا ہے۔ Downtown Dubai سائٹ سے 35.5 کلومیٹر ہے۔

# Al Maktoum فیکٹر

ہوائی اڈے کی جاری توسیع اس مقام کی کسی طویل المیعاد پڑھنے میں مرکزی ہے۔ جیسے ہی Al Maktoum International اپنی پروجیکٹ کی صلاحیت کی طرف بڑھتا ہے، Jebel Ali کریڈور میں پراپرٹی بہتر نقل و حمل بنیادی ڈھانچے اور ارد گرد کے علاقے میں بڑھی ہوئی تجارتی سرگرمی سے فائدہ اٹھانے کے لیے کھڑی ہے۔ یہ رفتار فی الحال یقینی ہے، لیکن یہ ایک ٹھوس حصہ کا سیاق ہے جو خریداروں کو زیادہ قائم شدہ محلوں کے خلاف یہ submarket کے موازنے میں تولنا چاہیے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موافق ہے اور Dubai بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Azizi Noura ایک مخصوص نقش پر قبضہ کرتا ہے: ایک نمایاں طور پر کم، زیر تعمیر عمارت ایک تجارتی طور پر سمجھتے ہوئے ضلع میں، Dubai رہائشی پراپرٹی کے بارے میں بات کریں کو غالب کرنے والے سیاق و سباق کے نیچے قیمت میں۔ JAFZA یا وسیع Jebel Ali صنعتی منطقہ میں کام کرنے والے آخری صارف کے لیے، منطق سیدھی ہے۔ ایک سرمایہ کار کے لیے، معاملہ منطقہ کی فوج سے کرائے کی طلب پر اور Al Maktoum کی توسیع کے زیادہ افق اس کریڈور کی اپیل کو دوبارہ شکل دینے پر منحصر ہے۔

یہ Dubai کی تفریح یا مہمان نوازی مرکز سے قریب ہونا چاہنے والے خریداروں کے لیے ایک پراپٹ نہیں ہے۔ یہ ایک عملی، مختص ایک ضلع میں ترقی ہے جو معاشی بجائے طرز زندگی کے اوراق پر کام کرتا ہے، اس کی مطابقت سے قیمت میں اور ایک ڈویلپر کے ذریعے فراہم کی جاتی ہے جس نے پورے امارات میں حجم رہائشی تعمیر کی ایک قائم شدہ ٹریک ریکارڈ ہے۔