Azizi Arian

Azizi Arian، Azizi Developments کی طرف سے تعمیر کی جانے والی ایک 42 یونٹی رہائشی عمارت ہے جو Jebel Ali Freezone Extension میں واقع ہے اور دسمبر 2027 تک ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ نیم مبلہ اسٹوڈیوز، ایک، دو اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے جو ایک واحد ٹاور میں پھیلے ہوئے ہیں، فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہے اور اسکرو اکاؤنٹ 10174999920254 کے تحت درج ہے۔

# Dubai کے چند فری ہولڈ فری زون ایڈریسز میں سے ایک میں ایک واحد ٹاور

Jebel Ali Freezone Extension Dubai کے رہائشی نقشے میں ایک غیر معمولی مقام پر قابضہ ہے: ایک ضلع جس کی گہری تجارتی جڑیں ہیں اور جو بتدریج نجی ملکیت کے لیے کھل رہا ہے۔ Azizi Arian اس سیاق و سباق میں ایک فری ہولڈ عمارت کے طور پر موجود ہے، جو اہم ہے کیونکہ فری زون کے اندر فری ہولڈ عنوان غیر معمولی رہتا ہے اور غیر متحدہ عرب امارات پاسپورٹ رکھنے والے آخری صارفین اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے اہم نتائج رکھتا ہے۔

یہ عمارت 42 رہائشی یونٹس کا ایک واحد ڈھانچہ ہے۔ یہ پیمانہ اعتدال کا مطلب ہے کہ یہ منصوبہ بہت بڑے ماسٹر پلان کے مقابلے میں ایک بوتیک ایڈریس کے قریب ہے، اگرچہ یہ الگ تھلگ نہیں بلکہ وسیع تر Downtown Jebel Ali کاریڈور میں واقع ہے۔ یہ علاقہ Sheikh Zayed Road کے ساتھ چلتا ہے، جو Dubai اور Abu Dhabi کے درمیان ٹریفک لے جاتا ہے اور ضلع کو ایک فعال نوعیت کا مکمل راستہ فراہم کرتا ہے جو رہائشی محسوس ہونے کی بجائے عملی ہے۔ اس ایڈریس پر غور کرنے والے خریداروں کو اس شہری نقطہ نظر کو احتیاط سے سمجھنا چاہیے۔

# رہائشیں، منصوبے اور فرش کی جگہ

اپارٹمنٹ کا مکس چار ترتیبات پر پھیلا ہوا ہے، 595 مربع فٹ میں اسٹوڈیوز سے شروع کرتے ہوئے تین بیڈ روم یونٹس تک جو 1,871 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔ قیمت کاری 974,000 AED سے اسٹوڈیو کے لیے شروع ہوتی ہے اور سب سے بڑے تین بیڈ روم کے لیے 2,411,000 AED تک پہنچتی ہے۔

ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ دو الگ الگ سائز میں دستیاب ہیں: تقریباً 677 مربع فٹ اور 802 مربع فٹ، بالترتیب 1,228,000 AED اور 1,414,000 AED سے قیمت رکھتے ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹس ایک اسی طرح کی وسیع رینج دکھاتے ہیں، تقریباً 988 مربع فٹ سے 1,499,000 AED پر شروع کرتے ہوئے 1,293 مربع فٹ تک جو 1,963,000 AED سے کم ہے۔ تین بیڈ روم کے منصوبے تقریباً 1,742 مربع فٹ اور 1,871 مربع فٹ کے ارد گرد جمع ہوتے ہیں، 2,370,000 سے 2,411,000 AED کی حد میں قیمت کے ساتھ۔

تمام یونٹ نیم مبلہ ہیں جن میں تعمیر شدہ الماریاں اور ایک لیس شدہ باورچی خانہ ہے۔ تکنیک کو جدید ختم اور اعلیٰ معیار کی مواد کے طور پر بیان کیا جاتا ہے، اگرچہ Azizi نے اس مرحلے میں تفصیل سے ختم شدہ جدولیں عوام میں شائع نہیں کی ہیں۔ سروس چارجز سالانہ مربع فٹ کے لیے 16 سے 18 AED پر مقرر ہیں۔

# آن سائٹ سہولیات اور کمیونٹی کی سہولیات

عمارت کی سہولیات کا پروگرام Dubai کے درمیانی مارکیٹ رہائشی منصوبے کی بنیادی توقعات کو احاطہ کرتا ہے۔ تیراکی پول، ایک مکمل لیس جم اور ایک کلب ہاؤس فرزی کی ریڑھ کی ہڈی بناتے ہیں۔ ایک سنیما اور تجارتی خالی جگہیں ترقی کے اندر خود کفالت کی ایک سطح کا اضافہ کرتی ہیں جو اس قیمت کے نقطے پر کم عام ہے۔

# خاندانوں کے لیے

ایک بچوں کی کھیل کی جگہ سہولیات میں درج ہے۔ ڈیٹا میں قریب ترین نرسری، Happy Feet Nursery، تقریباً 9.2 کلومیٹر دور ہے، جو عام Jebel Ali ٹریفک کی سطح پر چھوٹے بچوں کے والدین کے لیے ایک معنی خیز روزمرہ کا سفر نمائندگی کرتا ہے۔

# فاصلے، رابطہ اور سائٹ کے گرد کیا ہے

Al Maktoum International Airport منصوبے سے 24.1 کلومیٹر دور ہے۔ یہ قریبی ہونا ان خریداروں کے لیے سرخی والے رابطہ کا حقیقت ہے جو بار بار سفر کرتے ہیں یا جو ہوائی اڈے کی طویل مدتی توسیع کی منصوبہ بندی پر نگاہ رکھتے ہیں، اس کے منصوبہ بند کردار کو دیکھتے ہوئے آنے والی دہائیوں میں Dubai کے بنیادی ہوائی جہاز کے ہب کے طور پر۔

Jebel Ali Mall 8.2 کلومیٹر دور ہے، Expo Village Park 9.2 کلومیٹر دور۔ Downtown Dubai 34.8 کلومیٹر ہے، ایک فاصلہ جو Azizi Arian کو Dubai کے جنوبی کاریڈور میں مضبوطی سے رکھتا ہے اس کے مرکزی یا شمالی رہائشی بیلٹ کی بجائے۔ XO Beach 19.2 کلومیٹر ہے۔ یہ پیدل چلنے کے فاصلے نہیں ہیں۔ یہ ایک کار پر منحصر ایڈریس ہے، اور یہ اس طریقے کو متاثر کرتا ہے کہ منصوبے کو زیادہ مرکزی طور پر رکھی گئی متبادل متعلقات کے مقابلے میں سمجھا جانا چاہیے۔

Dubai Metro Route 2020 لائن کے ذریعے میٹرو رسائی، جو Jebel Ali کاریڈور کی خدمت کرتی ہے، Central Dubai میں ڈرائیونگ کے بغیر ایک کمیون آپشن فراہم کرتی ہے، اگرچہ DIFC یا Downtown جیسے کاروباری اضلاع کے لیے سفر کا وقت 45 منٹ سے زیادہ ہوگا۔

# یہ عمارت کس کو موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں ہے

Azizi Arian Dubai کے جنوبی ترقی کی کہانی کی طرف رجحان رکھنے والے خرید دار کو ہدف کرتا ہے: بڑھتا ہوا فری زون معیشت، 2020 کے بعد Expo City کی رہائشی اور تجارتی میراث، اور Al Maktoum International Airport کی بڑھتی ہوئی تعمیر کا طویل رن۔ اسٹوڈیو کے لیے 1 ملین AED سے کم، یہ Dubai کے لوئر فری ہولڈ مارکیٹ میں کام کرنے والے سرمایہ کاروں تک بھی پہنچتا ہے جو بڑے ٹکٹ سائز میں کامت کیے بغیر فری زون سے ملحق نمائش چاہتے ہیں جو Dubai South ماسٹر پلان منصوبوں میں عام ہے۔

سروس چارج کی رینج 16 سے 18 AED فی مربع فٹ کی، خاص طور پر چھوٹی یونٹس کے لیے جہاں چارج ممکنہ کرائے کی آمدنی کے خلاف الگ الگ چلنے والی لاگت کی نمائندگی کرتا ہے، حصل کے حسابات میں فیکٹر کرنے کے قابل ہے۔

2027 کے آخری سہ ماہی میں مکمل ہونا مقرر ہے، اس وقت تعمیر ابھی شروع نہیں ہوئی۔ یہ ٹائم لائن، موجودہ تیاری کی شخصیت کے صفر فیصد کے ساتھ، یہ مضبوطی سے زیر تعمیر زمرہ میں رکھتا ہے۔ قائم شدہ بازاروں کے خطرے والے پروفائل کے لیے عادی خریداروں کو اپنی منصوبہ بندی میں اس تعمیر کے افق کو مدنظر رکھنا چاہیے۔