Avenue Residence 8

Avenue Residence 8 NABNI کی طرف سے ایک mid-rise رہائشی عمارت ہے، جو Dubai کے مغربی کنارے پر Al Furjan میں واقع ہے، Q4 2026 میں completion مقرر ہے۔

# ٹاور اور Al Furjan میں اس کی جگہ

Al Furjan Sheikh Zayed Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان بیٹھا ہے، ایک جگہ جو اسے Dubai Marina کے قریب رکھتی ہے تاکہ شہری محسوس کرے بغیر اس ضلع کی density کو جذب کیے۔ یہ علاقہ بنیادی طور پر رہائشی ہے، villas، townhouses اور apartment عمارتوں کا ایک مرکب landscaped pathways اور community parks کے ارد گرد۔ یہ ایسی جگہ ہے جو خاندانوں اور owner-occupiers کو investor کی طرح زیادہ اپنی طرف کھینچتی ہے۔

Avenue Residence 8 ایک واحد عمارت ہے۔ لکھنے کے وقت 3.47 فیصد construction progress میں، منصوبہ اپنے ابتدائی مراحل میں ہے، handover کو 2026 کے آخری سہ ماہی کے لیے مقرر کیا گیا ہے۔ NABNI نے اس کو Al Furjan market کے لیے ایک عصری رہائشی پروڈکٹ کے طور پر positioned کیا ہے نہ کہ Marina یا Downtown segments کے مقصد سے ایک landmark ٹاور۔

# رہائش، ترتیبیں اور فنش

دستیاب یونٹیں تقریباً 1,866 سے 1,868 مربع فٹ تک چلتے ہیں، جو انہیں Dubai کے اس حصے میں بڑے apartment کے زمرے میں مضبوطی سے رکھتا ہے۔ نرخ AED 2.7 ملین اور AED 2.725 ملین کے درمیان بیٹھتی ہے، ایک نسبتاً narrow band جو عمارت میں ایک مستقل product type کو reflect کرتا ہے۔

کچھ معیار کے طور پر لیس آتے ہیں۔ اس کے علاوہ، رہائش unfurnished سے deliver کی جاتی ہے، جو ان خریداروں کو suits جو اپنی داخلہ کاری کی تفصیلات کو specify کرنا پسند کرتے ہیں۔ ڈیولپر کے reference مواد built-in appliances، Italian-inspired design اثرات اور floor-to-ceiling windows کا تذکرہ کرتے ہیں۔ سروس چارجز سالانہ مربع فٹ کے AED 11 سے 13 تک quoted ہیں، broadly comparable mid-tier عمارتوں کے ساتھ ضلع میں۔

# منصوبہ میں سہولیات

عمارت کی amenity پیشکش modest لیکن practical ہے۔ سوئمنگ پول اور indoor جم wellness brief serve کرتے ہیں۔ بیرونی بچوں کی play area اور عام recreation خالی اشتراک common areas کو مکمل کرتا ہے۔

ایک spa، co-working facility، retail podium یا concierge service کے confirmed حقائق میں کوئی reference نہیں۔ ایک Downtown ٹاور کی لکیر کے ساتھ مکمل سروس amenity stack کی توقع رکھنے والے خریداروں کو نتیجے کے مطابق expectation calibrate کریں۔ عمارت جو فراہم کرتی ہے وہ resort-like کی بجائے functional اور family-oriented ہے۔

# وسیع شہر کے ساتھ connections

Arcadia Global School عمارت سے ایک کلومیٹر سے کم ہے، school-age بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک meaningful تفصیل۔ Jumeirah Park کی community سبز جگہ تقریباً چار کلومیٹر دور بیٹھی ہے۔ Crown Mall تقریباً چھ کلومیٹر out ہے، Marina Beach تقریباً 7.4 کلومیٹر۔

Downtown Dubai اور Al Maktoum International Airport سائٹ سے تقریباً 29 کلومیٹر دور ہیں۔ یہ فاصلہ Al Furjan کو روح اور travel time میں historic شہر کے مرکز سے زیادہ نئے airport اور Expo City Dubai کے قریب رکھتا ہے۔ Al Furjan Metro Station، Route 2020 Red Line کی توسیع پر، Dubai Marina کے لیے اور eventually وسیع network کے لیے ایک car-free connection فراہم کرتا ہے۔

# یہ عمارت ایک مخصوص buyer profile کے لیے کیا represent کرتی ہے

Avenue Residence 8 speculative short-hold investor کے لیے priced یا positioned نہیں ہے جو ایک one-bedroom یونٹ پر yield کو chase کر رہا ہے۔ رہائش کا سائز، school proximity، neighbourhood character اور service charge level سب ایک end-user یا long-term hold کی طرف اشارہ کرتے ہیں: ایک خاندان Europe یا GCC سے relocating، یا ایک investor ایک settled، بنیادی طور پر رہائشی community میں ایک بڑے format apartment کو تلاش کر رہا ہے۔

منصوبہ ایک escrow account (0405913832602) کو carry کرتا ہے، جو Dubai میں ایک معیاری regulatory requirement ہے لیکن early construction stage کے سبب independent طور پر تصدیق کے قابل ہے commitment کے funds سے پہلے۔ AED 2.75 ملین سے کم تقریباً 1,867 مربع فٹ کے لیے، price-per-square-foot کی تعداد Al Furjan میں comparable completions کے نسبت competitive ہے، اگرچہ خریداروں کو handover کے دو سال کے انتظار کے خلاف اس کو weight کریں۔