Avenue Residence 7

Avenue Residence 7 ایک 28 یونٹ رہائشی عمارت ہے NABNI کی جانب سے، Dubai کے جنوب مغربی corridor میں Jebel Ali Village میں واقع، Q1 2027 میں ہینڈ اوور کے ساتھ۔

# عمارت اور Jebel Ali Village میں اس کی پوزیشن

Jebel Ali Village Dubai کے زیادہ گھنی marketed رہائشی بیلٹ سے الگ بیٹھا ہے۔ یہ علاقہ ایک کم اونچائی، کمیونٹی پر مرکوز خصوصیت ہے جو اسے اگلے ٹاور کے مرکز سے ممتاز کرتا ہے۔ Avenue Residence 7 اس خاموشی سے قابض ہے ایک نسبتاً حمیم پیمانہ کے ساتھ: ایک واحد عمارت صرف 28 رہائشوں پر مشتمل، جو ownership group کو تنگ رکھتا ہے اور عمارت کے عام علاقوں کو حقیقی طور پر مشترکہ رکھتا ہے بہ نسبت صرف کاغذ پر مشترکہ۔

تعمیر فی الوقت جاری ہے، Q1 2027 ترسیل تاریخ سے پہلے build cycle کی ابتدائی مرحلے میں خریداروں کو رکھتے ہوئے تیاری 2 فی صد سے نیچے درج ہے۔

# رہائشیں، ڈیزائن اور فرش کی رقبہ

عمارت ایک، دو اور تین بیڈ روم کی اپارٹمنٹس رکھتی ہے۔ ایک بیڈ روم کی یونٹس تقریباً 886 مربع فٹ سے تقریباً 1,024 مربع فٹ تک رہتی ہے، ایک منزل کی plate جو سرمایہ کاری درجے کی compact flat کی بہ نسبت حقیقی بنیادی رہائش کے طور پر پڑھتا ہے۔ دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹس تقریباً 1,489 مربع فٹ میں بیٹھتی ہے۔ تین بیڈ روم کی homes تقریباً 2,037 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، جو اس پیمانے میں، خاندانوں کے لیے حقیقی جگہ فراہم کرتے ہیں۔

ایک بیڈ میں قیمت کی بنیاد اور aspect پر منحصر تقریباً AED 1.46 ملین سے AED 1.67 ملین تک چلتا ہے۔ دو بیڈ روم کی یونٹس تقریباً AED 2.15 ملین اور AED 2.27 ملین کے درمیان قیمت میں ہیں۔ تین بیڈ روم کی رہائشیں تقریباً AED 2.80 ملین سے AED 3.18 ملین تک رہتے ہیں۔

باورچی خانے معیاری آتے ہیں۔ باقی interiors unfurnished فراہم کیے جاتے ہیں، خریداروں کو ڈیولپر کے فرنیچر package کو وراثت میں لیے بغیر اپنے finish programme کی وضاحت کے لیے scope دیتے ہوئے۔

سروس چارجز سالانہ مربع فٹ فی 12 سے 13 AED میں حوالہ دی جاتے ہیں، ایک تعداد جو خریدار اپنے cost of ownership modeling میں ایک fixed point کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کی فہرست توجہ مرکوز ہے بہ نسبت exhaustive۔ ایک اندرونی جم، بالغ اور بچوں کے تیراکی کے تالاب، ایک بیرونی کھیل کی جگہ، ایک barbecue علاقہ، اور ایک رہائشیوں کی lounge خاندانوں اور owner occupiers کی عملی ضروریات کو کوور کرتے ہیں جو گھر سے کام کرتے ہوئے اپنے apartment کے communal alternative کی ضرورت ہے۔

عمارت اپنی سہولیات کو oversell نہیں کرتی۔ 28 یونٹ کی ترقی کے لیے، سہولیات کی فراہمی نسبتی ہے۔

# شہر کے وسیع رسائل کو جوڑیں

Jebel Ali Village Early Childhood Centre عمارت سے 1.2 کلومیٹر دور، اور Pavilion Discovery Gardens، ایک علاقے میں خوردہ strip، 1.3 کلومیٹر دور ہے۔ Community Park 3.7 کلومیٹر کے اندر رسائی ہے۔ Marina Beach 8.5 کلومیٹر، منتقلی سے کام کرنے کے لیے ایک قابل فاصلہ۔

Al Maktoum International Airport سائٹ سے تقریباً 28.7 کلومیٹر دور ہے۔ Downtown Dubai 29.2 کلومیٹر پر بیٹھا ہے۔ دونوں اعداد و شمار اسی نتیجے پر اشارہ کرتے ہیں: Avenue Residence 7 ان رہائشیوں کے لیے positioned ہے جو Dubai کے جنوبی اور مغربی zones میں آپریٹ کرتے ہیں، یا جو city center تفریح district پر ہوائی اڈے corridor کی قربت کو ترجیح دیتے ہیں۔

# یہ عمارت کس کو موزوں کرتی ہے، اور موجودہ بازار میں کیا نمائندگی کرتا ہے

منصوبہ بند تالیف میں ہے، جو براہ راست خریداروں کے لیے قیمت کی مذاکرات کو ہٹاتا ہے لیکن دوسری منڈی کی سرگرمی کو متعلقہ lens بناتا ہے۔ ایک کم کثافت والے علاقے میں 28 یونٹ کی عمارت، generously سائز کے ایک اور دو بیڈ روم کے floor plans اور mid range service charge کے ساتھ، ایک مخصوص خریدار کو appeal کرتے ہیں: ایک جو owner occupier حالات کی تلاش میں ہے بہ نسبت high turnover کرائے والی pool کے، اور Marina یا Downtown axis بہ نسبت ہوائی اڈے corridor کی قربت کے۔

GCC خریداروں کے لیے جو جزوی Dubai میں ہیں اور جزوی کہیں اور ہیں، Al Maktoum قربت عملی وزن رکھتا ہے۔ یورپی خریداروں کے لیے جو saturated Marina اور JVC corridors کے متبادل کے طور پر جنوبی Dubai کی تحقیق کر رہے ہیں، عمارت کی scale اور علاقے کی نسبتی calm ایک مختلف proposition پیش کرتے ہیں۔ کوئی بھی نتیجہ بڑھانے کی ضرورت نہیں۔ تعداد اور مقام کیا عمارت ہے، اور کیا نہیں ہے بولتے ہیں۔