Avenue Residence 5

Avenue Residence 5 ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے جو NABNI Developments کی طرف سے تعمیر کی گئی ہے۔ یہ Al Furjan میں دبئی کے مغربی راستے پر واقع ہے اور Q2 2025 میں تسلیم کی گئی ہے۔

# عمارت اور Al Furjan میں اس کی جگہ

Al Furjan Sheikh Zayed Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان واقع ہے، تقریباً 29 کلومیٹر Downtown Dubai کے جنوب مغرب میں۔ یہ ایک منصوبہ بند کم سے درمیانی اونچائی والی بستی ہے جو تقریباً 560 ہیکٹر پر پھیلی ہے، جس میں ولاس، اپارٹمنٹ عمارتوں اور ریٹیل سٹرپس کا امتزاج ہے جو پچھلی دہائی میں تعمیر کیے گئے ہیں۔ یہ علاقہ حالیہ برسوں میں نمایاں طور پر بہتر ہوا ہے، خاندانوں اور کام کے پیشہ ور افراد کو اپنی طرف کھینچ رہا ہے جو اس کے نسبتاً سکون اور سادہ سڑک رسائی سے متاثر ہیں۔

Avenue Residence 5 اس نقش میں ایک واحد عمارت ہے۔ NABNI کی یہاں ڈیزائن بھاษا ہندسی ہے، جس میں آنے کی ترتیب ہے جسے ڈویلپر نمونہ اور سنجیدہ رنگ کے تضاد کے طور پر بیان کرتا ہے۔ تناسب گھریلو پیمانے پر ہیں بلند عمارت کی بزرگانہ تفخیر کی بجائے، جو Al Furjan کی شخصیت کے لیے موزوں ہے اور عمارتوں کی بھی بڑی ترجیح کو ظاہر کرتا ہے جو اپنے ارد گرد سے رقابت نہیں کرتی۔

تعمیر مکمل ہے اور عمارت مکمل طور پر تسلیم کی جا چکی ہے، یعنی خریداران ایک تیار شدہ اثاثہ حاصل کرتے ہیں جس میں کوئی تعمیری خطرہ نہیں ہے۔

# رہائش، معیار اور تکمیل

مخصوص یونٹ کی تعداد، سائز اور فرش کی منصوبہ کاری کی معلومات NABNI کی دستیاب دستاویزات میں عوام کے لیے ظاہر نہیں کی گئی ہے۔ اس پروجیکٹ میں دوسری Al Furjan کی حالیہ اسٹاک کے ساتھ براہ راست موازنہ محدود ہے۔ ڈویلپر جو تصدیق کرتا ہے وہ یہ ہے کہ ایک غیر فرنیچر والی تفصیل ہے جو سنگ مرمر جیسی سطحوں، سونے کی تکمیل والے نل اور تمام جگہوں پر Siemens الیکٹریکی چیزوں کے ذریعے لنگر انداز ہے۔

اندرونی نقطہ نظر صاف ہندسیت اور غیر جانبدار پیلٹ کو ترجیح دیتا ہے، جو کچھ مقابلہ کرنے والی درمیانی منڈی دبئی عمارتوں میں پائے جانے والے زیادہ مصروف تکمیل کے متضاد ہے۔ خریداروں کے لیے جو ایک اعلیٰ معیار کے لیکن نہ سنجیدہ بیس سے ایک جگہ کو ذاتی نوعیت دینا پسند کرتے ہیں، یہ اہم ہے۔

سروس چارج سال میں مربع فٹ فی 12 سے 14 AED پر حوالہ دیے گئے ہیں، ایک حد جو Al Furjan میں موازنے کے قابل اپارٹمنٹ عمارتوں کے ساتھ بہت حد تک برابر ہے۔

# عمارت کے اندر سہولیات

آن سائٹ سہولیات کی فہرست مختصر ہے۔ Avenue Residence 5 ایک فٹنیس سینٹر، بچوں کا پول بالغوں کے ایک پول کے ساتھ، ایک باربیکیو علاقہ، بیرونی کھیل کا میدان، اور وہ تک رسائی فراہم کرتا ہے جو پروجیکٹ کے اندر یا ملحق ہوٹل اور ریستوران ہیں۔ کوئی سپا نہیں، کوئی سنیما رم نہیں، کوئی پیڈل کورٹ نہیں۔ خریداروں کے لیے جو ایک سنبھالنے کے قابل سروس چارج کو ایک جامع سہولیات شیڈول کے بجائے ترجیح دیتے ہیں، یہ تبادلہ معقول ہے۔

پول میں درجہ حرارت کنٹرول ڈویلپر کی اصل تفصیلات میں نوٹ کیا گیا ہے، دبئی کی گرمی اور سال بھر استعمال کے لحاظ سے متعلقہ۔

# رابطے اور ارد گرد کی بستی

فوری قریبی اعدادوشمار ایک واضح کہانی بتاتے ہیں کہ کون سے گھرانے Al Furjan کو اب اپنی طرف کھینچتے ہیں۔ Arcadia Global School عمارت سے 200 میٹر دور ہے، خاندانوں کے لیے یہ جگہ کی معلومات کے سب سے نتیجہ خیز حصے میں سے ایک ہے۔ The Pavilion، ایک ریٹیل اور کھانے پینے کی پٹی جو برادری کو خدمت فراہم کرتی ہے، 1.6 کلومیٹر دور ہے۔

Marina Beach سڑک سے 9 کلومیٹر ہے۔ Al Maktoum International Airport تقریباً 29 کلومیٹر دور ہے۔ Downtown Dubai شہر کے اہم شریانوں کے دوسری طرف اسی طرح کی دوری پر ہے۔

Dubai Metro کا Route 2020 Al Furjan کو براہ راست خدمت فراہم کرتا ہے، جو مکینوں کو اس پر منحصر کیے بغیر وسیع تر نیٹ ورک میں ایک غیر کار رابطہ شامل کرتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھی ہے

Avenue Residence 5 مکمل طور پر فروخت ہو گیا ہے اور اب براہ راست چینلوں کے ذریعے دستیاب نہیں ہے، جو کسی بھی پوچھ تاچھ کو مکمل طور پر ثانوی منڈی میں رکھتا ہے۔ یہ خریداروں کے لیے اہم ہے جو اس پروجیکٹ کو ایک حوالہ کے نقطہ نظر کے طور پر استعمال کر رہے ہیں: متعلقہ سوالات اب دوبارہ فروخت کی قیمت سے متعلق ہے Dubai Marina اور Jumeirah Village Circle کی نئی رفتار کے خلاف اور ہینڈ اوور کے بعد سے عمارت کے کرائے کی پیداواری کی شکل۔

سرمایہ کاروں کے لیے شیخیں معیار کے قابل، Al Furjan نے تاریخی طور پر Dubai Marina اور Jumeirah Village Circle سے قیمت میں نکالے گئے کرائے داروں کو اپنی طرف کھینچا ہے، اور اسکول کی قربت ایک درجہ کے دخالت میں شامل کرتا ہے جو خالصتاً سرمایہ کار پر مبنی بلاکس اکثر لطف اندوز نہیں کرتے۔ صارف کے آخر میں، غیر فرنیچر والی تفصیل، مکمل حالت اور عمارت کے انسانی پیمانے سے یہ ایک قابلِ اعتماد طویل مدتی رہائش ہے بجائے ایک عارضی پتے کے۔