Aurea

Aurea Emaar کی طرف سے Mina Rashid میں ایک رہائشی برج ہے، Rashid Yachts اور Marina Dubai کے تاریخی بندرگاہ کے سوار میں ساحلی ضلع میں بنایا۔ ترقی نیم مبلہ اپارٹمنٹ ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں پیش کرتی ہے، جون 2030 میں مکمل ہونے کا شیڈول۔

# برج اور Mina Rashid میں اس کی موقعیت

Mina Rashid Dubai کے کریک کے منہ کے مغربی کنارے پر بیٹھتا ہے، ایک ضلع جو Emaar نے ایک مکمل خدمت مرینا کے ارد گرد دوبارہ شکل دے رہا ہے جو 430 وار berths 100 میٹر تک یخت کی طول کے لیے accommodation کر سکتا ہے۔ Aurea اس وسیع کمیونٹی کے اندر ایک واحد عمارت ہے، جو رہائشی برجوں کو ایک مسلسل ساحلی promenade کے ساتھ ریٹیل، ڈائننگ اور مرینا بنیادی ڈھانچے کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔

مقام Aurea کو Dubai Marina اور Downtown کے زیادہ تر corridors سے ایک فاصلہ رکھتا ہے، جو عملی اور positional دونوں تمیز ہے۔ شہر کا یہ حصہ ایک مختلف کردار رکھتا ہے: اپنی ہڈی میں پرانا، اپنی رفتار میں خاموش، اور خریداروں کے لیے ت��زی سے متوجہ ہو رہے ہیں جو قائم مرینا بیلٹ کی کثافت کے بغیر ساحلی رسائی چاہتے ہیں۔

تعمیر فی الوقت جاری ہے، منصوبہ 2030 ہینڈ اوور سے پہلے ابتدائی مراحل میں۔

# رہائش، ترتیبات اور تفصیل

دستیاب یونٹ 799 مربع فٹ پر ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ سے 1,698 مربع فٹ تک تین بیڈ روم گھروں تک چلتے ہیں۔ ایک بیڈ AED 2,310,888 سے قیمت میں ہے۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 1,229 اور 1,269 مربع فٹ کے درمیان ہیں، ترتیب پر منحصر AED 3,322,888 سے AED 3,392,888 تک قیمت میں۔ تین بیڈ روم رہائش، 1,698 مربع فٹ تمام، AED 5,950,888 سے AED 6,533,888 تک پھیلے ہوئے ہیں۔

تمام یونٹ نیم مبلہ فراہم کی جاتی ہے۔ داخل Emaar کے قائم شدہ طریقہ پیروی کریں: لیس رسوئی، غور سے ختم، اور فرش سے ceiling glaze جو قدرتی روشنی اور بیرونی پہلو کو ترجیح دیتا ہے۔ اس پیمانے پر، ایک 1,698 مربع فٹ تین بیڈ روم موجودہ Dubai معیار کے ذریعے ایک generous allowance کی نمائندگی کرتا ہے، جہاں comparable ساحلی پراپٹ ترتیب کو Compress کرتا رہا ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 23 سے 24 فی مربع فٹ مقرر ہے، وسیع طور پر دوسری Emaar ساحلی پتے کے ساتھ لائن میں۔

# ترقی کے اندر سہولیات

Aurea کی سہولیات پروگرام اس قیمت کے نقاط میں متوقع ضروریات کا احاطہ کرتا ہے۔ leisure کی تجویز لامحدود تالاب، ایک padel کورٹ، ایک یوگا کے علاقے، gymnasiums، ایک BBQ کے علاقے، ایک لان کے علاقے، اور ساحلی promenade کو براہ راست رسائی شامل۔ خاندانوں کو وقف شدہ بچوں کے کھیل کے علاقوں اور multipurpose کمرے کے ذریعے accommodate کیا جاتا ہے۔

Promenade خود ایک مادی سرمائہ ہے۔ ایک کام مرینا کے ساتھ frontage، وابستہ retail اور dining کے ساتھ جو Emaar نے وسیع Mina Rashid masterplan کے حصہ کے طور پر تیار کیا ہے، روزمرہ کی افادیت کی ایک تہہ شامل کرتا ہے جو خالص رہائشی سہولیات ڈیک نہیں کر سکتے ہیں۔

# فاصلے اور شہری رابطے

Al Shindagha Creekside 1.8 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے، City Centre Al Shindagha 3.1 کلومیٹر پر۔ Downtown Dubai تقریباً 11.4 کلومیٹر ہے اور Dubai International Airport 12.8 کلومیٹر، دونوں بغیر congestion کے پہنچنے کے قابل جو peak اوقات میں زیادہ مرکزی corridors کو متاثر کرتا ہے۔ نیا Academy School سائٹ سے 4 کلومیٹر ہے، اور Jumeira Public Beach 6.3 کلومیٹر ہے۔

شہر کے اس حصے میں سڑک کا نیٹ ورک تاریخی مرکز اور جنوب کی طرف سر رشتے دونوں سے موثر سے منسلک ہوتا ہے، جو خریداروں کے لیے معاملہ Mina Rashid اور امارات کے دوسرے حصوں کے درمیان وقت بانٹتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موافق ہے اور بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Aurea ایک خریدار کو حاصل کرتا ہے جو Emaar کی سپردگی ریکارڈ اور ایک حقیقی مرینا پتہ چاہتا ہے، لیکن Dubai Marina یا Creek Harbour میں سب سے جارحانہ ساحلی برج کے نیچے ایک قیمت کے نقطے پر۔ ایک بیڈ روم داخلہ تقریباً AED 2.3 ملین میں اس positioning کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

یورپی یا GCC خریداروں کے لیے ایک طویل المیعاد ہولڈنگ کے طور پر ایک خریداری کو Structuring، 2030 مکمل افق اور ابتدائی تعمیر کے مرحلے متعلقہ تحفظات ہیں۔ وسیع Mina Rashid masterplan ابھی تک پختہ ہو رہا ہے، جو upside اور صبر دونوں ایک تقاضا رکھتا ہے۔ yield کہانی کے لیے متوجہ سرمایہ کاروں سروس چارج کے سطح پر نوٹ کریں گے اور منطقہ کی موجودہ کرائے comparables میں عامل کریں گے پہلے commit کرنے سے۔

تین بیڈ روم پراپٹ، 1,698 مربع فٹ سے صرف AED 6 ملین کے تحت، جگہ، مرینا نقطہ نظر، اور ایک ضلع کی نسبتی سکون کے لیے آخری صارفین کو متوجہ کرنے کے لیے زیادہ تر امکان کی ترتیب ہے جو ابھی تک مکمل طور پر دریافت نہیں ہوا ہے۔