Asayel Avenue

Asayel Avenue Mirdif میں تعمیر کے تحت ایک رہائشی building ہے، جو Dubai Investments Real Estate کی طرف سے تیار ہے، ایک building میں 98 اپارٹمنٹس کے ساتھ ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات کے ساتھ AED 1.74 ملین سے قیمت۔

# ایک جزوی زمین جو over-development کی بد صورتی سے بچی ہے

Mirdif Dubai کے مشرقی اندرونی خطے میں بیٹھا ہے، ایک کم اونچائی کا علاقہ جو ساحل کے قریب علاقوں یا شہر کے مالیاتی corridors کو متاثر کرنے والی کثافت کے دباؤ سے بڑی حد تک الگ تھلگ رہا ہے۔ یہ رہائشیوں کو جذب کرتا ہے جو ایک سکون بخش رفتار کو ترجیح دیتے ہیں: اسکولوں، parks اور روز مرہ retail کے قریب بغیر سیاحت کے postcode کے شور کے۔

Asayel Avenue اس سیاق و سباق میں ایک single-building منصوبہ کے طور پر ہے۔ 98 یونٹس کے ساتھ، یہ deliberately modestly سائز میں ہے۔ تعمیر تقریباً 25 فیصد completion تک پہنچ گئی ہے، اور لکھنے کے وقت کوئی delivery date تصدیق نہیں کی گئی۔

Building کی تعمیر صاف جدید لائنوں پر کھینچی جاتی ہے، قدرتی روشنی اور ایک متوازن مواد palette کو ترجیح دیتے ہوئے۔ یہ skyline attention کے لیے مقابلہ نہیں کرتا۔ یہ restraint علاقے کے لیے موزوں ہے۔

# رہائش: ایک سے تین بیڈ روم، قابل غور generously floor plates کے ساتھ

یونٹ کا امتزاج ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس میں پھیلتا ہے، تقریباً 1,011 مربع فٹ سے 3,170 مربع فٹ تک۔ یہ نیچے کی شخصیت ایک بیڈ روم یونٹ پر لاگو ہوتی ہے؛ اوپری سرے میں تین بیڈ روم کے گھر سے تعلق رکھتا ہے، جو certain configurations میں تقریباً 3,500 مربع فٹ تک جاتے ہیں۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹس inventory کی بڑی حصہ تشکیل دیتے ہیں اور دو بیڈ روم category کے اندر سائز میں قابل حیرت variation دکھاتے ہیں۔ Floor plates تقریباً 1,285 مربع فٹ سے دو بیڈ روم category کے اندر 2,550 مربع فٹ سے زیادہ تک range ہیں، یونٹ پر منحصر layout depth اور outdoor allocation میں معنی خیز اختلافات کی تجویز۔

# handover پر خریداری کنندگان کیا حاصل کرتے ہیں

تمام رہائشیں ایک fitted kitchen کے ساتھ دی جاتی ہیں۔ کوئی مزید furnishing شامل نہیں۔ specification finishing فیصلوں کو خریداری کنندے کے ہاتھوں میں رکھتا ہے، جو owner-occupiers کے لیے موزوں ہے جو personalize کرنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں اور سرمایہ کار جو rental market کے لیے neutral interiors پسند کرتے ہیں۔

سروس چارجز AED 12 فی مربع فٹ سالانہ پر fixed ہیں، ایک شخصیت جو خریداری کے نقطہ پر سود modeling کو براہ راست کرنے کی اجازت دیتی ہے۔

رینج میں قیمت AED 1.74 ملین سے شروع ہوتی ہے largest تین بیڈ روم گھروں کے لیے AED 3.80 ملین تک۔

# سہولیات: pool، fitness اور shared recreational space

Building ایک swimming pool، ایک fitness centre اور ایک recreational area پیش کرتا ہے۔ یہ confirmed سہولیات ہیں۔ Developer نے اس مرحلے میں کوئی مزید amenity detail specify نہیں کیا۔

خریداری کنندگانوں کے لیے جو بڑے master-planned communities کے amenity density کے عادی ہیں، Asayel Avenue ایک مختلف حالت لیتا ہے۔ پیش کش functional سے زیادہ substantive ہے، سروس کی لاگت کو proportionate رکھتے ہوئے اور management کی پیچیدگی کو کم رکھتے ہوئے۔

# Mirdif location کے طور پر: اسکول، parks اور airport proximity

Mirdif کا عملی case کچھ مستقل طاقتوں پر رہتا ہے۔ علاقہ Mushrif Park کو سرحد سے ملاتا ہے، Dubai کے بڑے green spaces میں سے ایک۔ Mirdif City Centre، ایک well-established retail اور dining destination، فوری neighbourhood کو سیوا کرتا ہے۔ کئی معتبر اسکول district کے اندر یا قریب میں کام کرتے ہیں، school age بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک مستقل draw بناتے ہوئے۔

Dubai International Airport Mirdif کے قریب ہے تقریباً کسی دوسرے residential community سے لیے comparable سائز Dubai میں۔ Frequent travellers یا aviation اور logistics میں ان لوگوں کے لیے، یہ proximity روز مرہ حقیقی value رکھتا ہے۔

Road access Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے منسلک ہے، رہائشیوں کو Business Bay، DIFC اور سب سے زیادہ emirates تک پہنچنے میں ہے سب سے congested مرکزی راستوں کے استعمال کی ضرورت کے بغیر۔

# Asayel Avenue کے لیے موزوں ہے، اور یہ Dubai apartment بازار میں ہے

Asayel Avenue ایک buyer profile کو address کرتا ہے جو گزشتہ کئی سالوں میں مستقل طور پر بڑھا ہے: گھروں اور سرمایہ کاروں جو meaningful floor space چاہتے ہیں mid-market قیمت پر، ایک neighbourhood میں manufactured amenity بجائے عملی رہائشی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ۔

دو بیڑ روم اپارٹمنٹس، floor plates کے ساتھ جو اکثر 1,400 مربع فٹ سے تجاوز کرتے ہیں، proportions پیش کرتے ہیں جو نایاب طور پر higher-profile districts میں comparable price points پر matched ہیں۔ Downtown Dubai یا Dubai Marina میں AED 2 ملین allocate کنندہ ایک خریداری کنندہ عام طور پر considerably کم جگہ اور considerably زیادہ سروس چارجز وصول کرتا ہے۔

GCC خریداری کنندگانوں کے لیے ایک Dubai base کے ساتھ عملی commuter منطق، یا European سرمایہ کار طویل مدتی rental demand خاندانوں اور airport-adjacent پروفیشنلز سے دیکھ رہے ہیں، قیمت، جگہ اور location کا combination ایک coherent دلیل رکھتا ہے۔ 25 فیصد تعمیر کی progress اور confirmed completion date کی غیر موجودگی timeline uncertainty کو متعارف کراتے ہیں، اور خریداری کنندگان کو financing یا occupancy planning میں اس factor کو کرنا چاہیے۔