Artistry Two Residences

Artistry Two Residences Select Group کی ایک 44 یونٹ والی اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے، جو فی الوقت Dubai Design District (d3) میں تعمیر کے مرحلے میں ہے اور ایک، دو اور تین بیڈ روم والے گھر فراہم کرتی ہے جن کی قیمت AED 2.37 ملین سے AED 6.9 ملین تک ہے۔

# ٹاور اور d3 میں اس کی جگہ

Dubai Design District کریک اور Business Bay کے درمیان واقع ہے یہ ایک کم اونچائی والی، منصوبہ بندی سے تیار کی گئی سہ ماہی ہے جو فیشن اسٹوڈیوز، تعمیراتی فرموں اور تخلیقی ایجنسیوں کے ساتھ رہائش کی سہولیات فراہم کرتی ہے۔ یہ علاقہ Dubai میں اپنی پیدل چلنے کی پیمائش کے لیے منفرد ہے۔ پرومیناڈز، سائیکلنگ کی راہیں اور عوامی فن کی نصب تاعیں اس طریقے سے یہاں سے گزرتی ہیں جو شہر کے کچھ دوسرے اضلاع میں نایاب ہے۔

Artistry Two اس تناظر میں ایک واحد بلڈنگ ہے۔ اس کی تعمیری تشکیل شفافیت اور جیومیٹری پر منحصر ہے، بھاری نقل سے نہیں۔ اس کی سمت شہر کے نظاروں کو اندرونی حصے میں لانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ 44 یونٹوں پر، یہ منصوبہ قصدی طور پر محدود پیمانے میں ہے، جو ملکیت کے نمونے اور سروس چارج دونوں کو تشکیل دیتا ہے جو AED 19 فی مربع فٹ پر طے ہے۔

# رہائش کی جگہیں، منصوبے اور پیمائش

رینج ایک بیڈ روم اپارٹمنٹوں سے 741 مربع فٹ سے شروع ہوتی ہے اور تین بیڈ روم والے گھروں تک جاتی ہے جو 1,988 مربع فٹ سے کچھ کم ہیں۔ یہ وسعت قابلِ غور ہے۔ ایک بیڈ روم کی شکل Dubai کے معیاروں کے لحاظ سے سخی ہے، جبکہ سب سے بڑے تین بیڈ روم یونٹ اس حد میں آرام سے فٹ ہوتے ہیں جو اکثر خاندان اپنی بنیادی یا ثانوی رہائش کے لیے تسلیم کرتے ہیں۔

دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹیں موجودہ انوینٹری کی اکثریت بناتی ہیں اور مختلف سائز میں آتی ہیں۔ چھوٹے دو بیڈ روم کی شکل تقریباً 909 مربع فٹ تک جاتی ہے۔ بڑی شکلیں 1,468 سے 1,701 مربع فٹ تک رسائی کرتی ہیں، ایک فرق جو رہنے کی جگہ اور قیمت دونوں کو نمایاں طور پر متاثر کرتا ہے۔

# نیم مبلہ مواد

تمام رہائش کی جگہیں نیم مبلہ کے ساتھ تسلیم کی جاتی ہیں۔ ڈیولپر کی تفصیل پورسیلین اور لکڑی کی فرش، بیت الخلاء میں برسی ہوئی نکل کی فٹنگز اور باورچی خانے میں نئے سرے سے بنائے ہوئے پتھر کی سطحوں کا حوالہ دیتی ہے، Teka کی ایپلائنسز معیاری اپارٹمنٹوں میں سراسر۔ کچھ یونٹوں میں نوکرانی کا کمرہ شامل ہے، اور پارکنگ پورے بلڈنگ میں مختص ہے۔

چھت کی اونچائی سخی کے طور پر مقرر کی گئی ہے، اگرچہ کوئی عین اعداد و شمار شائع نہیں کیے گئے۔ خریداروں کو تبدیل کرنے سے پہلے پیمائش براہ راست تصدیق کرنی چاہیے۔

# بلڈنگ کے اندر سہولیات

سہولیات کی فہرست بغیر کسی اضافے کے ضروری چیزوں کا احاطہ کرتی ہے۔ ایک لامحدود تالاب اور دوسرا تیراکی کا تالاب ہے، جم، ایک رہائشی لاؤنج، کثیر مقصد کمرہ اور بیرونی عام علاقے۔ لامحدود تالاب آسمان خط کے نظاروں کے لیے رکھا گیا ہے، بلڈنگ کے اوپری منزل کی سمت کے مطابق۔

سہولیات کی تعداد d3 یا Business Bay کے کچھ بڑے ٹاؤر کے مقابلے میں متواضع ہے۔ 44 یونٹ والی بلڈنگ کے لیے یہ متناسب ہے۔ چھوٹی بلڈنگوں میں مشترکہ سہولیات نظریاتی کے بجائے قابلِ استعمال رہتی ہیں۔

# مقام اور d3 کا ایڈریس

d3 شہر کے بدھتے ہوئے حصے سے موثر انداز میں جڑا ہوا ہے۔ یہ علاقہ Al Khail Road اور Sheikh Zayed Road انٹرچینج پوائنٹس کے قریب ہے، Downtown Dubai کو مختصر ڈرائیو کے اندر رکھتے ہوئے۔ کریک اس علاقے کے بیشتر حصوں سے پیدل چلنے کی دوری میں ہے اور وسیع Bur Dubai ثقافتی کوریڈور صرف پانی کے پار ہے۔

فوری پڑوس گیلریز، ریستوران اور شوروم پیش کرتا ہے روزمرہ کی سہولیات کے طور پر بجائے ہفتہ وار منزل کے۔ خریداروں کے لیے جو خالص رہائشی بند کمپاؤنڈ کے بجائے تخلیقی، مختلط استعمال کی ماحول کو قدر کرتے ہیں، یہ ملاپ وہی ہے جو یہ ایڈریس فراہم کرتا ہے۔

# یہ بلڈنگ کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

AED 2.37 ملین میں درجے میں داخل ہونے والے ایک بیڈ روم سے لے کر AED 6.9 ملین تک سب سے بڑے تین بیڈ روم گھروں کے لیے، Artistry Two d3 کی رہائشی منڈی کے درمیانے سے اوپری حصے میں قابض ہے۔ فی مربع فٹ کی قیمت کی جگہ علاقے کی بہتری اور Select Group کی ڈیزائن سے متعلقہ فراہمی کی پٹری ریکارڈ دونوں کی عکاسی کرتی ہے۔

خریدار کا نمونہ یہاں d3 کی تخلیقی معیشت میں دلچسپی رکھنے والے خود مالکانہ حق کی جانب جھکاؤ دیتا ہے، نیز علاقے کے ثقافتی کردار سے متاثر کرایہ داروں کو نشانہ بنانے والے سرمایہ کاروں کے ساتھ۔ محدود یونٹ کی تعداد دونوں گروپوں کے لیے اہم ہے۔ بلڈنگ کے اندر سے دوبارہ فروخت اور کرائے پر سپلائی محدود رہے گی۔ تعمیر ابھی سنجیدگی سے شروع نہیں ہوئی ہے، تیاری صفر فیصد میں ہے، تو خریداری آف پلان کی حالت میں ہے اور ٹائم لائن کے خطرے کو قیمت میں شامل کرنی چاہیے۔