Aristo

Aristo ایک 64 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے جو OKSA Developer کی طرف سے Dubai South میں تعمیر ہو رہی ہے، اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹس نیم مبلہ کی حالت میں پیش کی جا رہی ہیں۔

# عمارت اور Dubai South میں اس کی جگہ

Dubai South امارت کے سب سے ارادی طریقے سے منصوبہ بند ضلعوں میں سے ایک ہے۔ Al Maktoum International Airport سے متصل اور Expo 2020 کی وراثت والی سائٹ سے، یہ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کو اس پیمانے پر اپنی طرف کرتا ہے جو Dubai میں کچھ رہائشی محلوں میں سے ہے۔ Aristo اس ڈھانچے کے اندر بیٹھا ہے: 64 گھروں کی ایک واحد عمارت، ایک بڑے ماسٹر پلان میں غائب ہونے کی بجائے ایک متعینہ کمیونٹی کردار برقرار رکھنے کے لیے کافی کمپیکٹ۔

ترقی ابھی تعمیر کے ابتدائی مراحل میں ہے، تکمیل ابھی تصدیق شدہ نہیں ہوئی۔ یہ وقت کی رفتار آف پلان حصول کو بیان کرنے والی خطرے اور قیمت کی منطق دونوں کی عکاسی کرتی ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور تفصیل

رینج تقریباً 444 مربع فٹ کی اسٹوڈیوز سے صرف 2,129 مربع فٹ سے زیادہ کے سب سے بڑے دو بیڈ روم والی یونٹس تک پھیلی ہوئی ہے۔ یہ وسعت قابل غور ہے۔ زیادہ تر خریدار اسٹوڈیو کی پیداواری کو کمپیکٹ، داخلہ سطح کی شکل سے جوڑتے ہیں، لیکن دو بیڈ روم کی رینج کے اوپری حصے یہاں ولا سائز کے نقش و نگار سے نزدیک ہیں، سب سے بڑی یونٹس AED 2,149,000 قیمت میں۔

اسٹوڈیوز AED 689,000 سے شروع ہیں، عام طور پر 444 اور 465 مربع فٹ کے درمیان سائز میں۔ ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹس AED 898,000 سے شروع ہیں، دو الگ الگ سائز کے بینڈز کے ساتھ: چھوٹی یونٹس تقریباً 590 مربع فٹ اور ایک بڑی شکل 826 مربع فٹ پر، AED 999,000 تک قیمت میں۔ دو بیڈ روم سب سے وسیع پھیلاؤ پر قابض ہے، AED 1,109,000 سے 824 مربع فٹ پر شروع کرتے ہوئے 1,800 مربع فٹ سے زیادہ کی اوپری ڈپلیکس سائز یونٹس تک ایک سلسلے کے ذریعے بتدریج بڑھتے ہوئے۔

تمام رہائش نیم مبلہ میں آتی ہے۔ نجی سٹے پوری منصوبے میں شامل ہے۔ سروس چارجز AED 14 مربع فٹ پر سیٹ کیے گئے ہیں۔

# عمارت میں امکان کی فراہمی

64 یونٹ والی عمارت کے لیے، امکان کی فہرست وسیع ہے۔ اندراج میں ایک لامحدود تالاب، ایک مکمل لیس جم، ایک باہر کی سنیما، ایک دوڑ کی پٹڑی، باہر کی یوگا کی جگہ، ایک کرکٹ کا میدان، ایک بچوں کی کھیل کی جگہ اور ایک باربیکیو کا علاقہ شامل ہے۔

کرکٹ کا میدان تفصیل ہے قابل غور۔ یہ ایک عام طور پر سبک طریقے سے ایک سبک طریقے سے زندگی کے اضافے کی بجائے اور جنوبی ایشیائی خریدار پروفائل کے لیے کی گئی ایک سوچ سمجھ کر کی گئی پیش کش کے طور پر پڑھا جاتا ہے جو Dubai South، ہوائی اڈے کی لاجسٹکس روزگار کے قریب اور اپنی قائم شدہ ہندوستانی اور پاکستانی کمیونٹیز کے ساتھ، قدرتی طور پر اپنی طرف کرتا ہے۔

# Dubai South: بنیاد ڈھانچہ، رابطہ اور Expo کی وراثت

Al Maktoum International Airport ضلع کی متعین کرنے والی شے ہے۔ ہوائی اڈے کے سامان کے ٹن کو اسے پہلے سے ایک عالمی لاجسٹکس ہب کے طور پر رکھتے ہیں، اور طویل مدتی توسیع کے منصوبے، اگر عملی بنائے جائیں تو، اسے تھرو پٹ کے لحاظ سے دنیا کے سب سے زیادہ صلاحیت والے مسافروں کے ہوائی اڈے میں بناتے۔ ضلع میں رہائشی ملکیت اس سرمایہ کاری کی تھیسز سے فائدہ اٹھاتی ہے روز مرہ کی رہائش کی صلاحیت پر غور کرنے سے پہلے۔

Expo 2020 کی سائٹ، اب ایک مستقل مخلوط استعمال کے ضلع کے طور پر کام کر رہی ہے، نے اسکول، پھند، تقریب کے بنیاد ڈھانچے اور عوامی جگہ کو اس میں شامل کیا جو پہلے کھلی صحرا تھا۔ یہ منتقلی تقریب کی جگہ سے رہائشی محلے میں ابھی پختگی میں ہے، لیکن جسمانی بنیاد ڈھانچہ پہلے سے موجود ہے۔

# Aristo کون سے اور یہ Dubai کی منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

قیمت اور مقام کا امتزاج دو الگ الگ خریدار کی اقسام کی طرف صاف طریقے سے نشاندہی کرتا ہے۔ پہلا حاصل سے متعلقہ سرمایہ کار ہے، عام طور پر UK، یورپ یا GCC سے، جو Dubai South کو ایک ہوائی اڈے سے متصل راہداری کے طور پر پڑھتا ہے جس میں لاجسٹکس کارکنوں، ایرلائن عملے اور Expo ضلع کے کارمندوں کی ساختی طلب ہے۔ AED 689,000 میں ایک اسٹوڈیو پر, داخلہ نقطہ Dubai کے معیار سے قابل رسائی ہے، اور نیم مبلہ ڈیلیوری کرائے کے لیے تیاری کے لیے فٹنگ کو کم کرتی ہے۔

دوسری پروفائل مالک قابل عمل ہے جو کام کے لیے منتقل ہو رہا ہے، اکثر ہوائی اڈے یا Al Maktoum پر مقیم فریٹ انڈسٹریز سے منسلک۔ اس خریدار کے لیے، 1,000 مربع فٹ سے زیادہ کی بڑی دو بیڈ روم کی شکلیں حقیقی رہائشی جگہ پیش کرتی ہیں Dubai Marina یا Downtown میں موازنہ کی بنیاد پر اچھی طرح نیچے رہنے والی قیمتوں پر۔

Aristo بغیر طویل عوامی ٹریک ریکارڈ والے ڈیولپر سے کسی بھی ابتدائی مرحلے کے منصوبے کا ناگوار خطرہ لے کر چلتا ہے۔ خریداروں کو اس کو ضلع کی ناقابل تنازع بنیاد ڈھانچے کی رفتار کے ساتھ شامل کرنا چاہیے۔