Arabian Hills Estate

Arabian Hills Estate ایک ماسٹر منصوبہ بندی والی زمین اور ولا کمیونٹی ہے جو Arabian Hills Investment and Real Estate Development نے تیار کی ہے، UAE کے Al Ain علاقے میں واقع ہے۔ فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور خریداری کے لیے دستیاب ہے، یہ منصوبہ تقریباً 14,000 مربع فٹ کی ایک بڑی فارمیٹ رہائشی زمین پر بنایا گیا ہے جس کی قیمت AED 1.8 ملین ہے۔

# ایک منظر نامے کی پیمانے پر تصور کی گئی کمیونٹی

Al Ain ابوظہبی اور دبئی سے اندرون ملک ہے، ایک شہر جو تاریخی طور پر اپنی واحات، اپنی پہاڑ کی پٹھار اور رہنے کے انداز سے متعریف ہے جو ساحلی امارات سے الگ ہے۔ Arabian Hills Estate یہ خاموشی قصداً رکھتا ہے۔ ترقی ایک ماسٹر منصوبہ بندی والی کمیونٹی کے طور پر منظم ہے بجائے ایک برج یا معیاری گھروں کے کلسٹر، جس کا مطلب ہے کہ منصوبے کی تعمیری شاعری، بنیادی طور پر، منظر نامہ خود ہے۔

منصوبہ بندی کا ڈھانچہ سبز راہداری، پانی کی خصوصیات اور کھلے علاقوں کو مرکز میں رکھتا ہے، ان کے ارد گرد پلاٹ تقسیم کیے ہوئے۔ دبئی کی کثافت یا ابوظہبی کے شہری ساحل سے واقف خریداروں کے لیے، یہاں کا پیمانہ مختلف پڑھا جاتا ہے۔

# پلاٹ کی اقسام اور زمین جو کچھ دیتی ہے

ترقی اپنی پیشکش کو چار پلاٹ اقسام میں منظم کرتی ہے، ولا پلاٹوں سے لے کر بڑی جائدادوں کی تشکیلیں۔ درج شدہ اکلوتی اکائی 14,000 مربع فٹ کی ہے، جو اسے اس کی رینج کے زیادہ وسیع سرے میں رکھتی ہے۔

اس سائز کا ایک پلاٹ خریدار کو حقیقی ڈیزائن کی گنجائش دیتا ہے۔ زمین ایک خاص مقام، ملازم کے کوارٹرز، نجی پول، منظر نامی والے باغات اور موٹر کورٹ کے لیے جگہ دے سکتی ہے بغیر سمجھوتے۔ یقیناً اس پلاٹ پر کیا بنایا جائے یہ ایک علیحدہ منصوبہ ہے، لیکن فٹ پرنٹ نجی پروگرامنگ میں سنجیدہ عزائم کے لحاظ سے مختص ہے۔

14,000 مربع فٹ کے لیے AED 1.8 ملین میں قیمت کاری ایک زمین کی شرح کی عکاسی کرتی ہے جو دبئی اور ابوظہبی کے مقابلے میں Al Ain کی پوزیشنگ کو ظاہر کرتی ہے۔

# وسیع کمیونٹی کے لیے منصوبہ بندی کی گئی سہولیات

Arabian Hills Estate اپنے ماسٹر پلان کے ساتھ ایک وسیع سہولیات کے نظام کی تفصیل دیتا ہے۔ قابلِ تیراکی جھیلیں، پول اور ایک آبی پارک ایک لاؤنج پول کے ساتھ گھڑ سواری کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ہیں بشمول اسطبلیں، میدان اور سوار اور چھلانگ کے عمومی علاقے۔ کھیل کی فراہمی میں پیڈل، ٹینس، فٹ بال کے میدان اور منی گالف شامل ہے۔ نرم کمیونٹی کی جگہیں میں Zen باغات، کتے کا پارک، تنہائی کے علاقے اور ایک فطرت کی پگڈنڈی شامل ہے۔

شہری پیمانے پر، ترقی ایک ہوٹل ریسارٹ اور سپا، ایک چار سکرین سنیما، کنسرٹ کے مقامات، ایڈونچر پارکس اور ایک چھوٹے بچے کی دیکھ بھال کی سہولت کو شامل کرنے کے لیے منصوبہ بناتی ہے۔ میڈیکل سینٹرز، بینکنگ، ایک ڈاک خانہ اور شٹل سروسز بھی ماسٹر پلان میں اشارہ ہیں۔

یہ وسیع کمیونٹی کے لیے بیان کی گئی نیتیں ہیں بجائے تصدیق شدہ مکمل بنیادی ڈھانچے کے۔ خریداروں کو تعمیری مراحل اور تسلیم کی ایڈاپ ٹائم لائنیں براہ راست تصدیق کرنی چاہیں۔

# Al Ain کی موقعیت اور اندرون خطہ رہائش کا معاملہ

Al Ain دبئی سے تقریباً 160 کلومیٹر دور ہے اور اچھی طریقے سے برقرار شاہراہ کے بنیادی ڈھانچے کے ذریعے دبئی اور ابوظہبی دونوں سے جڑتا ہے۔ شہر اپنی قدیم فلج آبپاشی کی نظام اور آثار قدیمہ کی جگہوں کے لیے UNESCO کے عالمی ورثے کی حیثیت رکھتا ہے، جو اسے ایک ثقافتی وزن دیتا ہے جو ساحلی امارات مکمل طور پر نقل نہیں کرتے۔

شہری کثافت سے فاصلہ حاصل کرنے والے خریداروں کے لیے بغیر UAE سے مکمل طور پر ترک کیے، یہ موقعیت ایک فعال درمیانی زمین فراہم کرتی ہے۔ تعلیمی اداروں کے قریب ہونا، علاقے کے وسیع رابطہ اور زمین کی نسبتی سستی بین الاقوامی خریداروں کے ساتھ طویل سرمایہ کاری کی افقیں میل کھاتے ہیں جو احتیاط سے وزن دیتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ خریدار سے کیا سوال کرتا ہے

Arabian Hills Estate ان خریداروں کے لیے موزوں نہیں ہے جو ایک مکمل اپارٹمنٹ یا قریب ترین اجارہ کی آمدنی تلاش کر رہے ہیں۔ پروڈکٹ زمین ہے، کمیونٹی تعمیر کے تحت ہے، اور تجویز صبر کے ساتھ سرمایے کا تقاضا کرتی ہے۔

جو نمونہ یہ خدمت کرتا ہے وہ مخصوص ہے: ایک خریدار جو اپنے ذاتی بریف کے لیے ڈیزائن اور تعمیر کرنا چاہتا ہے، ایک منظم ماسٹر پلان کے ماحول میں، ایک زمین کی شرح پر جو ایک بازار کے اگلے ترقی کے دور میں عکاسی کرتی ہے۔ GCC سے خریداری جو جگہ، گھڑ سواری کے رسائی اور ایک خاموش رہائشی متن کو قدر دیتا ہے اسے تصور معقول ملے گی۔ بین الاقوامی خریداری UAE Golden Visa کی راہ اور کم ٹیکس کی ماحول سے کھیچی ہو سکتی ہے Al Ain کو مرکزی دبئی یا ابوظہبی کے سیاق و سباق کے ساحل کے اہم اضلاع کے مقابل میں زیادہ لاگت سے قابلِ رسائی کے نقطے کے طور پر معلوم ہو سکتی ہے۔

ڈیولپر ایک عوامی طور پر درج شدہ حالت ہے جو ترقی کے انتظام کے ساتھی کے ساتھ ہے، جو اداراتی ذمہ داری کی ڈگری فراہم کرتا ہے جو نجی طور پر رکھے گئے چھوٹے ڈیولپرز ہمیشہ کے لیے نہیں دے سکتے۔ یہ ڈھانچہ طویل مدتی زمین کھیل پر خطرہ کا اندازہ لگانے میں معنی رکھتا ہے۔