Altair 52

Altair 52 Acube Abodes Realty کی ایک کم سطح کی رہائشی عمارت ہے، جو فی الحال Dubai South میں تعمیر کے مرحلے میں ہے، اور اس میں 36 اپارٹمنٹس ہیں جو اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں دستیاب ہیں۔

# ایک مختصر عمارت ایک ایسے علاقے میں جو ابھی شکل پا رہا ہے

Dubai South شہر کے جنوبی حصے میں واقع ہے، جس کا مرکز Al Maktoum International Airport اور سابقہ Expo 2020 کی جگہ پر ہے، جو اب ایک مختلط استعمال والے تاریخی ضلع میں تبدیل ہو گئی ہے۔ یہ علاقہ ابھی اپنی رہائشی بنیاد تیار کر رہا ہے، جو Altair 52 کو ایک ایسے علاقے میں ابتدائی مقام فراہم کرتا ہے جو اکثر لحاظ سے ابھی بھی ترقی کے مرحلے میں ہے۔

یہ عمارت ایک واحد کم سطح کی ساخت ہے۔ 36 یونٹس کے ساتھ، اس کا پیمانہ عمداً محدود ہے، ایک بڑی حجم والے ٹاور سے بہتر ایک خاص پتہ جیسا۔ یہ اعتدال تعداد میں نمایاں ہے: یہ پروجیکٹ آسمان کی تزئین پر حاوی ہونے کی کوشش نہیں ہے بلکہ Dubai South میں کہیں اور زیادہ گھنے پائپ لائن کے لیے ایک قابلِ رہائش جواب ہے۔

# رہائش، تشکیلات اور باورچی خانے کی تفصیل

اسٹوڈیو تقریباً 527 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں، جس کی قیمت AED 725,944 سے ہے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس 745 مربع فٹ اور 793 مربع فٹ میں دستیاب ہیں، جن کی قیمت AED 1,086,386 سے AED 1,183,537 تک ہے۔ دو بیڈ روم کی یونٹس ایک وسیع حد میں موجود ہے، تقریباً 1,103 مربع فٹ سے 1,231 مربع فٹ تک، قیمتوں میں AED 1,402,939 سے AED 1,868,393 تک۔

تمام رہائش میں لگے ہوئے باورچی خانے فراہم کیے گئے ہیں۔ فرنشنگ کی سطح صرف باورچی خانے تک محدود ہے، جس کا مطلب ہے کہ خریداری کنندگان رہنے اور سونے کے علاقوں کی بطور خالی کینوس ملکیت لیتے ہیں۔

ڈیولپر پورے یونٹس کی حد میں بالکونیز کا حوالہ دیتے ہیں، اور تعمیری زبان صرف چھت کے ملی جلی اسپیس پر منحصر رہنے کے بجائے رہائش کی سطح پر بیرونی انضمام پر زور دیتی ہے۔

# سہولیات کی منزل اصل میں کیا رکھتی ہے

منصوبے کی ملی جلی پیشکش ایک مختص کلب ہاؤس میں مرکوز ہے، جسے ڈیولپر ایک مکمل منزل پر قابضہ بتاتے ہیں۔ فہرست میں ایک چھت کا تالاب، ایک جوگنگ ٹریک، ایک یوگا ڈیک، ایک جم، ایک بھاپ کا کمرہ، ایک زین باغ، منی گالف، ایک بیرونی سنما، BBQ علاقے اور ایک ہمکار کام کی جگہ شامل ہے۔

36 یونٹس کی عمارت کے لیے، یہ ایک متناسب سخی سہولیات سے رہائشی تناسب ہے۔ ہمکار کام کا اجزاء ان خریداری کنندگان کے لیے عملی اضافہ ہے جو Dubai اور دوسری شہروں کے درمیان وقت تقسیم کرتے ہیں، یا جو آزادانہ طریقے سے کام کرتے ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 13 سے 14 فی مربع فٹ پر حوالہ دیے گئے ہیں، جو کسی بھی منافع کے حساب میں شامل کیا جانا چاہیے۔

# Dubai South: ہوائی اڈے کے راہداری کی دلیل

Al Maktoum International Airport علاقے کے جاذبیت کے مرکز میں بیٹھا ہے، اور Dubai South کے لیے طویل مدتی بنیادی ڈھانچے کی تھیسس بہت حد تک اس قربت پر منحصر ہے۔ توسیع شدہ ہوائی اڈہ، ایک بار جب مکمل طور پر آپریشنل ہو جائے، لوجسٹکس فرمیں، ایئرلائن سے متعلقہ کاروبار اور وہ افرادی قوت جو وہ ضرورت ہے، اسے اپنی طرف متوجہ کرنے کی توقع ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، یہ بیانیہ کرائے کی مانگ کے مفروضے کو سنبھالتا ہے، اگرچہ مکمل تعمیر کے لیے ٹائم لائن طویل رہتی ہے۔

Expo کی تاریخی جگہ اس میں ثقافتی اور اداراتی بنیادی ڈھانچہ شامل کرتی ہے جو کہ ورنہ خالصتاً منطقی پتے کے طور پر پڑھی جا سکتی تھی۔ اسکول، لہو و لعب کی جگہ اور نقل کی سہولیات Expo کے نقوش کی پیروی کی ہے، Dubai South کو اس سے پانچ سال پہلے جو تھا اس سے بہتر ایک وسیع رہائشی بناتی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور کس قیمت میں

Altair 52 Dubai کی نئی تعمیر کے بازار کے قابلِ رسائی سرے میں بیٹھا ہے۔ اسٹوڈیو کی داخلہ قیمت AED 730,000 سے کم اور دو بیڈ روم کی چھت AED 1.9 ملین سے نیچے ہے، یہ Dubai میں پہلی بار خریدار، منافع پر توجہ مرکز سرمایہ کار اور ایک علاقے میں پیر قائم کرنے والوں کے لیے۔

تبدیلی مقام کی نپخت ہے۔ Dubai South عملی اور بڑھ رہا ہے، لیکن خریدار جو زیادہ قائم شدہ محلوں میں سہولیات کی بہتاتی کے عادی ہیں انہیں اپنی توقعات کو صحیح طریقے سے کیلیبریٹ کرنا چاہیے۔ عمارت کے خود کی سہولیات کا اسٹیک حصے میں معاوضہ دیتا ہے، لیکن ارد گرد کی سڑک کے منظر نامے ابھی ترقی ہو رہی ہے۔ ایک خریدار کے لیے پانچ سے سات سال کے افق کے ساتھ اور ایک علاقے میں بھوک کے ساتھ منتقلی میں، قیمت کی منطق سادہ ہے۔