Al Waleed Garden 2

Al Waleed Garden 2 ایک مکمل رہائشی عمارت ہے Al Jaddaf میں، Al Waleed کے طرف سے developed، studio، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے ساتھ ایک کم-اونچائی والے کمیونٹی format میں جو Q4 2023 میں مکمل ہوا۔

# عمارت اور Al Jaddaf میں اس کی جگہ

Al Jaddaf Dubai Creek کے western bank پر بیٹھا ہے، شہر کے ایک حصے کو occupying جو گزشتہ دہائی میں ایک تاریخی dhow-building yard سے ایک mixed-use district میں shifts کر گیا ہے hotels، cultural institutions اور apartment stock کے۔ Al Waleed Garden 2 اس context میں ایک سنگل عمارت ہے، اب مکمل طور پر handed over اور 100 فیصد construction readiness پر operating۔

محلے کے پاس genuine architectural variety ہے۔ Dubai Culture Village کی قربت علاقے کو Sheikh Zayed Road کے ساتھ آگے بڑھنے والے high-rise corridors سے مختلف texture دیتی ہے۔ خریداروں کے لیے جو Downtown کی density کو oppressive تلاش کرتے ہیں، Al Jaddaf connectivity کو sacrifice کیے بغیر ایک scaled بہتر فراہم کرتا ہے۔

سروس چارج 12 AED فی مربع فٹ پر set ہے، ایک اعداد و شمار جو کسی بھی yield یا cost-of-ownership calculation میں factor کرنے کے قابل ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور fit-out

عمارت studio کو deliver کرتی ہے ایک اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے ساتھ۔ باورچی خانے equipped آتے ہیں اور wardrobes پوری طرح fitted ہوتے ہیں، مطلب units move-in ready ہیں unfurnished shells جو عام طور پر مانگتے ہیں اضافی outlay کے بغیر۔ Developer کی specification ornate finish کے بجائے contemporary materials اور considered layouts پر لین کرتی ہے۔

precise floor areas موجودہ طور پر available data میں disclosed نہیں ہیں، تو خریداروں کو unit-specific floor plans براہ راست request کرنے چاہیے۔ جو completed status کر سکتا ہے وہ confirm کرتا ہے وہ یہ ہے کہ یہاں کوئی off-plan risk نہیں ہے: عمارت موجود ہے، finish کو inspect کیا جا سکتا ہے، اور کوئی construction timelines monitor کرنے کے لیے نہیں ہیں۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

ایک dedicated leisure floor recreational offer کو ایک سنگل level میں consolidate کرتا ہے، اسے residential floors سے above الگ کرتے ہوئے۔ سہولیات ایک swimming pool، gym اور fitness centre، tennis court، basketball court اور skating track شامل کرتی ہیں۔ ایک children's play area اور ایک event space communal provision کو round کرتے ہیں۔

# سیکیورٹی اور عمارت کے انتظامات

Round-the-clock security اور video surveillance موجود ہیں، relevant خریداروں کے لیے جو پروپرٹی پر buy-to-let asset کے طور پر غور کر رہے ہیں جہاں on-site management quality براہ راست tenant retention کو influence کرتی ہے۔

# شہر میں Al Jaddaf کی جگہ

Al Jaddaf dual metro رسائی سے benefit کرتا ہے Green Line کے ذریعے، Downtown Dubai اور Dubai International Airport کو straightforward reach کے اندر رکھتے ہوئے۔ Dubai Creek کے ساتھ waterfront Bur Dubai کے retail-dense strips کے فوری north سے ایک quieter pedestrian ماحول فراہم کرتا ہے۔

Dubai Healthcare City ضلع کو adjoin کرتا ہے، جو rental pool کے لیے ایک consistent professional demographic لاتا ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے tenant مانگ calibrating کر رہے ہیں، یہ proximity ایک بڑے medical اور wellness employment hub کے لیے practical وزن رکھتے ہیں۔

# یہ عمارت کسے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

Al Waleed Garden 2 موجودہ طور پر out of stock ہے، جو اس کی فوری relevance کو narrow کرتا ہے secondary-market خریداروں یا وہ resale listings کو track کر رہے ہیں جیسے وہ emerge۔ completed status، fitted specification اور Al Jaddaf کی established infrastructure اسے comparable price points پر بہت سے off-plan بہتریوں سے زیادہ credible بناتے ہیں rental asset کے طور پر۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے Dubai residential بازار میں ایک smaller-ticket entry تلاش کر رہے ہیں، ایک completed عمارت ایک ضلع میں cultural amenities، metro رسائی اور اس کے ارد گرد ایک functioning کمیونٹی کے ساتھ ایک render اور ایک payment plan سے زیادہ legible تجویز ہے۔ یہ عمارت اس مرحلے سے بالکل گزر چکی ہے۔