Al Mamsha Sharjah

Al Mamsha Sharjah ایک رہائشی ترقی ہے جو Alef Group کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Muwaileh Commercial ضلع میں واقع ہے اور 2029 کے آخر تک مکمل ہونے کے لیے شیڈول کیا گیا ہے۔ منصوبہ ایک واحد عمارت میں 164 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، ایک، دو اور تین بیڈ روم والی ترتیبات دستیاب ہیں اور قیمتیں تقریباً AED 905,000 سے AED 1.86 ملین تک رینج میں ہیں۔

# عمارت اور Muwaileh میں اس کی پوزیشن

Muwaileh Commercial Sharjah کے اندرونی حصے میں بیٹھا ہے، امارت کے ساحل سے ایک دور مقام پر لیکن Sharjah کو Dubai سے منسلک کرنے والی سڑک کریڈوروں کے نسبت اچھی طریقے سے رکھا ہے۔ یہ ضلع گزشتہ دہائی میں بڑی رہائشی سرمایہ کاری کو اپنی طرف کیا ہے، جزوی طور پر اس کی نسبتاً سستی اور جزوی طور پر کیونکہ Sharjah کی کئی بڑی یونیورسٹیوں کے قریب۔ Al Mamsha اس سیاق و سباق میں ایک واحد درمیانی اونچائی والی ڈھانچہ کے ساتھ قابض ہے، ایک ترتیب جو منصوبے کو انسانی پیمانے میں رکھتی ہے۔

ترقی ایک پیدل سفری سے متوجہ کمیونٹی کے طور پر جگہ رکھی جاتی ہے، خود پرائمر اور تفریح کو زمین کی سطح کے پروگرام میں بنایا جاتا ہے۔ وہ طمع عمارت کے سڑک سے تعلق کو اتنا ہی اندرونی تفصیلات کے طور پر تشکیل دیتی ہے۔

# رہائش: ترتیبات، سائز اور تفصیلات

اپارٹمنٹ کا مکس کمپیکٹ ایک بیڈ روم کی یونٹ سے شروع ہوتا ہے تقریباً 593 مربع فٹ سے تین بیڈ روم والے گھروں تک جو صرف 1,956 مربع فٹ سے نیچے پہنچتے ہیں۔ یہ سائزنگ کی بریڈی پہلی جگہ سے کہیں زیادہ واضح ہے: کچھ ایک بیڈ روم ترتیبات 1,300 مربع فٹ تک پھیلتی ہیں، جو انہیں ایسے علاقے میں رکھتے ہیں جو بہت سے ڈویلپرز کو دو بیڈ روم مصنوعات کے طور پر درج کریں۔

# ایک، دو اور تین بیڈ روم ترتیبات

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کو بے ترتیبی سے AED 729,000 سے AED 1.08 ملین کے درمیان قیمت کا پتہ چلتا ہے، منزل، نقطہ نظر اور سائز پر منحصر۔ دو بیڈ روم یونٹ تقریباً AED 1.25 ملین سے AED 1.62 ملین تک رینج میں ہیں، منزل کے علاقے 820 مربع فٹ سے 1,925 مربع فٹ سے زیادہ تک۔ تین بیڈ روم اپارٹمنٹ، سپلائی میں سب سے محدود، AED 1.65 ملین سے AED 1.86 ملین تک قیمت کیے جاتے ہیں اور تقریباً 1,467 مربع فٹ سے 1,956 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔

تمام رہائش نیم فرنیچر کے ساتھ ڈیلیور کیے جاتے ہیں۔ ڈویلپر کی شائع شدہ تفصیلات 3.2 میٹر کی سیلنگ کی اونچائیوں، ٹائل کی فرش، فٹ شدہ الماری اور غسل خانوں میں شاور حاصل کرنے کے حوالے سے ہیں۔ Balconies سب رینج میں شامل ہیں، اور باورچی خانے الیکٹریکل سامان کے ساتھ آتے ہیں۔ سیلنگ کی اونچائی خاص طور پر چھوٹی یونٹ کی اقسام میں معنی خیز کام کرتی ہے، جہاں یہ کمپریشن کے کسی احساس کو کم کرتی ہے۔

سروس چارج سالانہ فی مربع فٹ AED 10 پر مقرر کیا جاتا ہے۔

# سہولیات کی فراہمی

سہولیات کا پروگرام پانی اور بیرونی تفریح پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ باشندوں کے پاس تیراکی کے تالابوں، بچوں کے پانی کا پارک اور منسلک پانی کی خصوصیات تک رسائی ہے، ایک مختص بچوں کے کھیل کے علاقے کے ساتھ۔ پیش کش پرانی علاقے اور بہتری کے پیکج کی بجائے خاندانوں کی طرف مائل ہے۔

فراہمی دبئی میں کچھ موازنہ کے قابل قیمت کے نقطے کی ترقیوں کے نسبت متواضع ہے، اگرچہ یہ کمیونٹی کے پیدل سفری کے ڈیزائن کی منطق کے ساتھ منسلک ہے، جہاں عوامی روبرو زمین کی سطح کی جگہ طرز زندگی کی بوجھ کا حصہ چلتا ہے۔

# ارد گرد گھومنا: Muwaileh سے رابطہ

Muwaileh Commercial Sharjah کے University City علاقے کے ساتھ حدود رکھتا ہے، Al Mamsha کو American University of Sharjah اور دیگر اکیڈمی اداروں کے قریب آسان رسائی کے ساتھ رکھتا ہے۔ یہ قرب منصوبے کو اکیڈمی، سٹاف اور قریب پڑھے والے طالب علموں کے ساتھ کنبے کے لیے ایک عملی تجویز بناتی ہے۔

سڑک کی رابطہ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے جنوب کی طرف Dubai میں چلتا ہے، مرکزی دبئی تقریباً 30 سے 45 منٹ میں رسائی کے قابل ٹریفک کی شرائط پر منحصر۔ Sharjah شہر کا مرکز، Al Qasba اور Heritage Area سب ایک قلیل ڈرائیو میں رسائی کے قابل ہیں۔ یہ مقام ان باشندوں کے لیے موافق ہے جنہیں Dubai تک متواتر رسائی کی ضرورت ہے لیکن اپنے آپ کو Sharjah میں لاگت یا طرز زندگی کی وجوہات کے لیے بنیاد بنانے کی ترجیح دیتے ہیں۔

# یہ ترقی اس کے لیے موافق ہے، اور مارکیٹ میں بیٹھتا ہے

AED 905,000 سے AED 1.86 ملین کے ساتھ ایک 2029 کے آخر کی ڈیلیوری تاریخ کے ساتھ، Al Mamsha Sharjah ایک درمیانی مارکیٹ کی پوزیشن پر قابض ہے جو Dubai کے مرکوز خریدار نظر انداز کر سکتے ہیں، لیکن جو ایک مخصوص خریدار پروفائل سے توجہ کو قابلِ قدر بناتے ہیں۔ GCC کے باشندوں کے لیے جو کم کثافت والے ماحول میں ایک طویل مدتی کنبہ کا گھر تلاش کر رہے ہیں، یا بین الاقوامی سرمایہ کار جو Sharjah کی یونیورسٹی کی کسوٹیوں کو کرائے کی ڈھانچہ کی طرف اپنی طرف کشش دیکھ رہے ہیں، فی مربع فٹ قیمت برابر دبئی مصنوعات کی نسبت حقیقی کمرہ فراہم کرتا ہے۔

نیم فرنیچر تفصیلات اور AED 10 فی مربع فٹ سروس چارج دونوں اونچائیوں پر بیٹھتے ہیں جو جاری ہزینوں کو سنبھالے رکھتے ہیں۔ 2029 کی تیاری کی افق خریداروں کو کچھ سالوں کے لیے تعمیر کے مدت میں جگہ لے کر چلنے کے لیے کہتا ہے، جو جانچنے کے لیے پرنسپل متغیر ہے۔ Alef Group ایک قائم شدہ Sharjah ڈویلپر ہے جس کے Al Mamsha کے دیگر ڈیلیور شدہ مراحل پہلے سے زمین پر موجود ہیں، جو عمل کے خطرے کو آزمانے کے لیے ایک شہادت کے اہم بنیاد فراہم کرتے ہیں۔

منصوبہ ان خریداروں کو لکھتا ہے جن کی ترجیح دبئی ایڈریس کی شہرت یا امارت کے بنیادی کاروباری اضلاع کے قریب۔ یہ خاص کچھ کو لکھتا ہے: کمیونٹی پیمانے کی رہائشی ماحول، معقولیت سے قیمت، ایک امارت میں اپنے متمایز ثقافتی اور ادارہ جاتی ڈھانچہ کے ساتھ۔