Hayyan

Hayyan Al Bedea میں ایک ولا کمیونٹی ہے، Sharjah میں Alef Group کی طرف سے تعمیر کیا گیا ہے اور دسمبر 2028 تک ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ دو عمارتوں میں 48 ویلس پر مشتمل، منصوبہ امارہ کی رفاہی رہائشی تجویز کے کم سرے پر بیٹھتا ہے سروس چارج کے لحاظ سے، AED 2.72 ملین سے قیمت کی گئی اور AED 3 فی مربع فٹ کی سالانہ چلانے کی لاگت کے ساتھ۔

# کمیونٹی اور Al Bedea میں اس کا مقام

Al Bedea Sharjah کے اندر بیٹھتا ہے، وہ امارہ جو شمال میں دبئی سے سرحد رکھتا ہے اور گزشتہ دہائی میں اپنے آپ کو اپنے پڑوسی کا ایک خاموش، ثقافتی طور پر بنیادی متبادل کے طور پر جگہ دیا ہے۔ Hayyan اس سیٹنگ میں کم کثافت والی شکل کے ساتھ قابض ہے: ایک واحد سائٹ پر 48 ویلز بڑے پیمانے پر Gulf رہائشی ترقیوں کے معیار کے لحاظ سے ایک قابل غور حدود کے پاؤں۔

تعمیری زبان قدرتی منظر نامے سے اپنی تعمیری بھاری وزن کھینچتی ہے۔ ڈیولپر نے کمیونٹی کو Ghaf کے درختوں اور کھلے سبز کوریڈور کے ارد گرد موڑ دیا ہے، زیادہ تر علاقائی بازار کی وضاحت کرنے والی اونچائی کثافت کے لیے ایک شعوری توازن۔ تعمیر جاری ہے اور 2028 کے اختتام پر تکمیل کے لیے مقرر ہے، خریداروں نے اب وہ حاصل کر رہے ہیں جو منصوبے میں اپنی ابتدائی مراحل کے آگے بڑھ گیا ہے۔

# رہائش، منصوبے اور فرش کے علاقے

رینج وسیع ہے۔ دو بیڈروم ویلز تقریباً 1,866 مربع فٹ پر شروع ہوتے ہیں اور صرف 1,965 مربع فٹ کے تحت پہنچتے ہیں، AED 1.72 ملین سے AED 1.76 ملین کی قیمت۔ تین بیڈروم ویلز 2,191 مربع فٹ کے ایک واحد مقررہ ترتیب پر پیش کیے جاتے ہیں AED 2.04 ملین پر۔ چار بیڈروم ہومز کئی الگ الگ فارمیٹس میں امتیاز رکھتے ہیں: چھوٹی ٹائپولوجی 2,788 سے 2,895 مربع فٹ (AED 2.62 ملین سے AED 2.92 ملین) تک چلتی ہے، جبکہ دو بڑے چار بیڈروم کی ترتیبات 5,127 مربع فٹ اور 5,457 مربع فٹ تک پہنچتی ہے بالترتیب، AED 4.97 ملین اور AED 5.5 ملین کے درمیان قیمت کی گئی۔

اوپری سرے پر، پانچ بیڑے حصے والے ویلز 7,192 مربع فٹ کو ناپتے ہیں، AED 6.3 ملین سے AED 6.81 ملین کی قیمتوں پر۔ چھ بیڈروم ہومز 9,405 مربع فٹ پر رینج کو بند کرتے ہیں، قیمتیں AED 8.11 ملین تک پہنچتی ہیں۔

تمام رہائش نیم مبلہ حالت میں دیے جاتے ہیں۔ اندرونی حجم اونچائی اور قدرتی روشنی پر زور دیتے ہیں، معاش علاقے کو فراخی کے لحاظ سے بیان کیا جاتا ہے بجائے صرف کافی ہونے کے۔ نجی بیرونی جگہ یونٹ کی اقسام میں شامل کی جاتی ہے، ولا فارمیٹ کے ساتھ مطابقت رکھتے ہوئے۔

# کمیونٹی میں سہولیات

آن سائٹ کی تجویز توجہ کے بجائے جامع ہے۔ رہائشیوں کو ایک تیرائی کا تالاب، بچوں کی کھیل کے علاقے، ایک سائیکل ٹریک، اور جو ڈیولپر کمیونٹی کے میدان میں "عوامی کشش" کے طور پر بیان کرتا ہے اس تک رسائی ہے۔

وہاں کوئی آن سائٹ تجارت، جم، یا co-working کی فراہمی درج نہیں ہے۔ خریداروں جو بڑے دبئی ماسٹر پلان میں موجود فل سہولیات کے ڈھیر کے لیے استعمال ہیں انہیں یہ فیکٹر میں ڈالنا چاہیے۔ تبادلہ دانستہ ہے: Hayyan اپنی قیمت خلاء، سبزہ اور آرام میں رکھتا ہے منصوبہ بندی شدہ سہولت سے زیادہ۔

# بین الاقوامی خریداروں کے لیے Sharjah کے طور پر ایک جگہ

Sharjah کی دبئی بین الاقوامی ہوائی اڈے سے قربت اور دونوں امارات کے درمیان قائم سڑک کے رابطے Al Bedea کو بار بار مسافروں کے لیے ایک فعال بنیاد بناتے ہیں۔ امارہ خود ایک ثقافتی پتہ کے طور پر وزن رکھتا ہے۔ Sharjah Art Museum، Heart of Sharjah ورثہ ضلع، اور Al Hisn Fort حقیقی اداریاتی anchors کی نمائندگی کرتے ہیں، غیر معمولی کشش نہیں۔

UK، یورپ، اور جنوب اور جنوب مشرقی ایشیا سے خریداروں کے لیے، Sharjah کا تعلیم اور ثقافت پر زور، American University of Sharjah جیسے اداروں کے ساتھ، ایک قابل شناخت حوالہ کا فریم بناتا ہے۔ امارہ دبئی کی نقل کرنے کی کوشش نہیں کر رہا ہے؛ اس کی اپیل مختلف رجسٹر پر آرام کرتی ہے۔

# Hayyan کے لیے کون موزوں ہے، اور قیمت نے کیا ظاہر کیا

چھ بیڑے حصے والے ولا 9,405 مربع فٹ پر AED 8.11 ملین کے لیے ایک سائز سے قیمت تناسب کی نمائندگی کرتا ہے جو موازنہ شدہ دبئی کے مقامات میں مختلط سے مختلط ہونا مشکل ہوگا۔ یہاں تک کہ درمیانی رینج چار بیڑے حصے والا AED 2.92 ملین کے تحت 2,900 مربع فٹ میں Hayyan کو ایک بینڈ میں رکھتا ہے جو GCC خریداروں کے لیے ابھی قابل رسائی رہتا ہے گھنے شہری ماحول سے منتقل ہونے والے خاندانوں کے ساتھ۔

منصوبہ قلیل مدتی کرایے کی یلڈ تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ڈیزائن نہیں کیا گیا ہے۔ یہ جو پروفائل اس سے ہے وہ مالک کی رہائش ہے: خاندار جو Dubai Marina یا Downtown سے قربت کے بجائے فرش کے علاقے، سبزہ اور کم ماحولیاتی کثافت کو ترجیح دیتے ہیں۔ مربع فٹ فی AED 3 کے سروس چارج پر، طویل مدتی ہولڈنگ لاگت معمولی ہے۔ خریداروں جو دسمبر 2028 کی فراہمی پر عمل کرنے کے لیے تیار ہیں، Hayyan Sharjah میں ایک تسلی بخش رہائشی مقام پیش کرتا ہے جو مسلسل اپنے خود کے کردار کا تحفظ کیا ہے۔