You and Co IMPZ

You and Co IMPZ نے SOL Properties کی طرف سے Dubai Production City میں مکمل شدہ co-living development ہے، جو دو عمارتوں اور گیارہ مبلہ رہائشوں پر مشتمل ہے جو نومبر 2021 میں تسلیم کیے گئے تھے۔

# دونوں عمارتیں اور Dubai Production City میں ان کی پوزیشن

Dubai Production City، پہلے International Media Production Zone کے نام سے جانا جاتا تھا، Dubai Marina کے شمال مغرب میں اور Sheikh Mohammed bin Zayed Road کی تجارتی ریڑھ کے مشرق میں تقریباً برابر کے درمیان ایک درمیانی شہری corridor پر قابض ہے۔ یہ ضلع waterfront neighbourhoods سے کم کثافت رکھتا ہے اور میڈیا پیشہ ور، چھوٹی studios اور شائع کرنے والے آپریٹرز کی کام کی آبادی اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

You and Co اس سیاق میں ایک چھوٹی، مقصد کی تعمیر شدہ co-living scheme کے طور پر بیٹھا ہے۔ دونوں عمارتیں۔ گیارہ یونٹس۔ یہ سکیل جان بوجھ کر ہے: یہ format سخت کمیونٹی پر منحصر ہے نہ کہ نام نہاد corridor رہنے پر۔

# رہائش گاہیں: Layouts، سائز اور مبلہ

دستیاب یونٹس دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات کے درمیان تقسیم ہیں، تمام مکمل طور پر مبلہ تسلیم کیے گئے۔

دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹ معیاری ترتیبات میں تقریباً 641 سے 745 مربع فٹ تک، ایک بڑے duplex format option کے ساتھ 1,334 سے 1,343 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔ دو بیڈ روم کی قیمت AED 833,144 سے شروع ہوتی ہے اور سائز اور layout کے لحاظ سے AED 1,096,923 تک پھیلتی ہے۔ 1,452 مربع فٹ کی ایک تنہا تین بیڈ روم والی اپارٹمنٹ AED 1,101,633 پر پیش کی جاتی ہے۔

مبلہ تفصیلات میں ایک fitted kitchen ہے جس میں چار hob cooker، microwave، refrigerator اور freezer، dining area اور terrace رسائی کے ساتھ۔ co-living ماڈل دو بیڈ روم والی یونٹس میں نجی بیڈ روم اور shared living zones کے ارد گرد ساختہ ہے، جبکہ مکمل نجی اپارٹمنٹ خود مختار فلیٹوں کے طور پر کام کرتے ہیں۔ Service charges سالانہ AED 16 فی مربع فٹ پر مقرر کیے گئے ہیں۔

# Shared استعمال کے ارد گرد oriented Amenities

amenity کی فہرست جامع لیکن مقصد کی ساخت میں معیاری رہائشی checklist کے بجائے co-living concept کے ارد گرد۔

رہائشی جسمانی سرگرمی کے لیے swimming pool، gym اور yoga area تک رسائی رکھتے ہیں۔ ایک coworking space اور podcast room ہدف occupant کے کام کے نمونوں کو address کرتے ہیں، ایک profile جو اکثر رہائشی اور پیشہ ورانہ زندگی کے درمیان حد کو دھندلا کرتا ہے۔ PlayStation Room اور BBQ area سماجی anchors ہیں۔ ایک patio بیرونی فراہمی کو مکمل کرتا ہے۔

یہ میں سے کوئی بھی سہولیات ایک brochure کے لیے positioned طلب شدہ add-ons نہیں ہیں۔ یہ co-living format کی مخصوص توقعات کی عکاسی کرتے ہیں، جہاں communal amenity مربع footage کے لیے متبادل ہے اور common areas یہ طے کرتے ہیں کہ عمارت اصل میں کیسے کام کرتی ہے۔

# Dubai Production City سے رسائی اور connectivity

ترقی کے وسیع سیاق اس کی سڑک connectivity سے بنایا گیا ہے۔ Dubai Production City Mohammed bin Zayed Road interchange کے ملحق ہے اور Motor City اور Jumeirah Village Triangle clusters کے قلیل ڈرائیو میں۔ Dubai Marina عام ٹریفک کی شرائط میں تقریباً پندرہ منٹ گاڑی میں ہے۔

ضلع میں public transport کے options محدود ہیں، جو بغیر گاڑی کے خریداروں یا کرائے داروں کے لیے ایک عملی غور ہے۔

# یہ ترقی کون سے لوگوں کے لیے موافق ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

AED 874,419 سے AED 956,280 دستیاب انوینٹری میں، You and Co دبئی کے co-living sector میں مکمل شدہ، مبلہ اپارٹمنٹ کے لیے سب سے کم entry points میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے۔ عمارت مکمل ہے اور قبضہ پیدا کر رہی ہے، جو تعمیر کے خطرے کو دور کرتا ہے جو دبئی کے off-plan pipeline کے اکثر سے منسلک ہے۔

یہاں خریدار کا profile سرمایہ کاری کے لیے branded tower میں luxury-end سرمایہ کار نہیں ہے۔ یہ ایک مبلہ، آمدنی پیدا کرنے والے asset پر سرمایہ کار ہے ایک contained ticket price پر، ایک specialist operator model کے ساتھ پہلے سے منصوبے میں سرائی ہے۔ UK یا Europe میں build-to-rent investment کے عادی خریداروں کے لیے، co-living format ایک واقف منطق رکھتا ہے۔ Dubai میں، یہ ابھی بھی ایک نسبتاً تنگ product category ہے، جو اس کی رکاوٹ اور اس کی امتیاز کے لیے ہے۔