Viera Residences

Viera Residences ایک مکمل شدہ residential building ہے Dubai Production City میں، Vantage Ventures کی طرف سے تیار کیا گیا ہے، بارہ units کے ایک boutique collection میں ایک اور دو بیڈ روم apartments پیش کرتے ہوئے۔

# عمارت اور Dubai Production City میں اس کی جگہ

Dubai Production City city کے western arc میں بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Hessa Street کے درمیان، ایک ضلع اصل میں media اور publishing businesses کے ارد گرد منصوبہ بندی کے ساتھ جو تدریجی طور پر quieter streets اور comparatively قابل رسائی قیمتوں کے ذریعے کھنچی ہوئی resident population کو جمع کیا ہے۔ Viera Residences اس ضلع کے اندر ایک single building ہے، مکمل طور پر تعمیر شدہ اور escrow account 100110040083 کے تحت رجسٹرڈ۔

یہاں scale ارادی طور پر contained ہے۔ ایک building میں بارہ residences Viera کو boutique territory میں firmly رکھتے ہیں، ایک large residential tower کے بجائے ایک private block کے قریب۔ یہ restraint community atmosphere کے لیے implications رکھتا ہے اور، وقت کے ساتھ، resale supply کے لیے۔ Architecture contemporary idiom کی پیروی کرتا ہے ضلع میں عام: clean lines، glass facades، اور ایک visual composition جو urban پڑھتا ہے بغیر dense ہوئے۔

# Residences، تشکیلات اور مکمل ہونا

تمام units ایک یا دو بیڈ روم configurations ہیں، ایک بیڈ روم apartments 773 سے 850 sq ft تک رینج میں اور دو بیڈ روم apartments 1,148 اور 1,152 sq ft کے درمیان پیمائش کرتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کے لیے pricing تقریباً AED 1.20 ملین سے AED 1.30 ملین تک چلتی ہے؛ دو بیڈ روم AED 1.67 ملین سے AED 1.69 ملین تک priced ہیں۔

Apartments semi-furnished ہیں۔ Kitchens میں Teka یا برابر German brand سے white goods شامل ہیں، جو oven، hob، cooker hood، fridge-freezer اور washing machine کو کور کرتے ہیں۔ بڑی windows ایک مسلسل feature ہیں تشکیلات میں، جو open-plan living areas کو priority دیتے ہیں۔

سروس چارج 15 سے 16 AED per sq ft سالانہ پر set ہیں، جس پر خریداران کو net yield calculations میں شامل کرنا چاہیے financing costs کے ساتھ۔

# عمارت میں Amenities

shared facilities ایک معقول رینج کو cover کرتے ہیں بغیر overpromise کیے۔ Residents کو access ہے swimming pool، fitness club اور sauna کے لیے physical wellness، rooftop garden اور lounge area کے ساتھ، ground level پر residents lounge، اور events یا community use کے لیے suited ایک multi-purpose hall۔ ایک outdoor kids area بھی specification کا حصہ ہے۔

# Usable space کے طور پر Rooftop

Rooftop garden مخصوص mention کی مستحق ہے۔ صرف بارہ units کی عمارت میں، ایک dedicated roof terrace domestic space کی ایک genuine extension کے طور پر functions کرتا ہے بجائے ایک crowded amenity deck کے۔ Residents کو communal outdoor space کا ratio یہاں larger towers میں زیادہ favourable ہے۔

# عمارت کے گرد کیا ہے

City Centre Me'aisem، قریب ترین major retail destination، 1.5 کلومیٹر دور ہے۔ Treetops Nursery at IMPZ عمارت سے 1.6 کلومیٹر ہے، young children والے خریداران کے لیے ایک practical consideration۔ JVC Community Park تقریباً 6 کلومیٹر کے اندر reachable ہے۔

بہتر city connections highway-dependent ہیں، جیسے وہ دبئی کے mid-belt کے سب سے زیادہ حصوں میں ہیں۔ Downtown Dubai 25.3 کلومیٹر دور ہے، Marina Beach تقریباً 14.4 کلومیٹر۔ Al Maktoum International Airport، city کا expanding southern hub، سائٹ سے 33 کلومیٹر ہے۔ Dubai International پر relying خریداران کو لمبی commute کے لیے allow کرنی چاہیے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھی ہے

ایک مکمل شدہ دو بیڈ روم میں AED 1.2 ملین سے AED 1.3 ملین کے لیے ایک low-density building میں، Viera Residences ایک مخصوص خرید profile کو address کرتا ہے: investors immediate rental income کو priority دیتے ہوئے wait risk کے بغیر off-plan، اور end-users جو Downtown یا Marina developments کے amenity arms race سے زیادہ ایک smaller community کو value دیتے ہیں۔

Construction مکمل ہے اور project ابھی فروخت پر ہے، جو investment equation سے execution risk کو ہٹاتا ہے۔ بین الاقوامی خریداران کے لیے، یہ distinction وزن رکھتا ہے ایسے لمحے میں جب off-plan delivery timelines دبئی میں ایک live concern بنی رہتے ہیں۔ یہ ایک straightforward، finished product ہے ایک ضلع میں جو ابھی city کے زیادہ نمایاں waterfront corridors سے کم قیمت کرتا ہے۔