Verdes by Haven

Verdes by Haven ALDAR کے ذریعے ایک رہائشی عمارت ہے Abu Dhabi-based developer، Dubailand میں واقع اور Q3 2028 میں مکمل ہونے کے لیے شیڈول۔ منصوبہ ایک ڈھانچے میں 35 apartments پر مشتمل ہے، دو اور تین بیڈ روم کی تشکیلات عرض بہتری کو بناتے۔ یہ موجودہ طور پر تعمیر میں ہے، build کے 2.52 فی صد کے ساتھ مکمل۔

# عمارت اور Dubailand میں اس کی جگہ

Dubailand شہر کے مرکز سے جنوب مغرب میں ایک وسیع inland corridor پر قابض ہے، Emirates Road اور Al Ain Road کے درمیان۔ یہ ایک self-contained رہائشی اور leisure district کے طور پر کام کرتا ہے، ساحل کے قریب denser علاقوں سے الگ۔ ALDAR، بہترین its Abu Dhabi portfolio میں jہے جس میں Yas Island اور Al Raha Beach شامل ہے، Haven brand تحت اپنا پہلا Dubai رہائشی تجویز یہاں رہے ہیں، ایک لائن wellness programming کے ارد گرد مبنی physical fabric میں embedded ہے بجائے ایک afterthought کے بطور bolted۔

35 units پر، Verdes by Haven دبئی معیار سے چھوٹا ہے۔ یہ پیمانہ deliberate ہے۔ تنمیہ ایک وسیع Haven masterplan برادری کے اندر بیٹھتا ہے، جس کا مطلب رہائشی ایک standalone boutique project کے لیے disproportionate ہو سکتے ہیں shared بنیاد ڈھانچے اور green landscaping رسائی حاصل کرتے۔ جگہ خود low-rise character میں ہے، ارد گرد residential fabric سے consistent۔

# رہائشیں، layouts اور floor areas

apartment range ایک واحد-bedroom، دو-bedroom اور تین-bedroom فارمیٹ کو span کرتے۔ ایک-bedroom unit 721 sq ft ناپتا ہے اور AED 990,000 پر قیمت ہوتی ہے۔ Two-bedroom apartments AED 2,000,000 سے 1,390 sq ft میں شروع ہوتے ہیں، اگرچہ متعدد بڑے دو-bedroom فارمیٹ تقریباً 3,028 sq ft تک بڑھتے ہیں، قیمتیں AED 3.7 سے 4.1 ملین range میں پہنچتے ہیں۔ Three-bedroom رہائشیں تقریباً 1,780 sq ft سے شروع ہوتے ہیں، قیمت broadly AED 2.57 ملین اور AED 2.95 ملین کے درمیان۔

دو-bedroom sizes میں تبدیلی قابل غور ہے۔ ایک خریدار AED 2 ملین ادا کرتے 1,390 sq ft secure کرتے ہیں، جبکہ دیگر دو-bedroom تشکیلات قریب تر 2,900 sq ft AED 3.7 ملین سے اوپر قیمتوں رکھتے ہیں۔ یہ بڑے فارمیٹ significant نجی outdoor یا terrace جگہ شامل کرتے ظاہر ہوتے ہیں، standard apartment sizing سے divergence کو بے نقاب کرتے۔

Apartments unfurnished حالت میں فراہم ہوتے ہیں۔ Service charges AED 14 فی sq ft سے سالانہ pounded ہے۔

# Amenity programming جسمانی اور ذہنی recovery کے ارد گرد بنایا

ALDAR ایک specific wellness thesis کے ارد گرد amenity منزل کو منظم کیا ہے conventional gym-اور-pool checklist بجائے۔ Roster yoga pavilion، meditation pavilion، spin room اور spa کو ایک multi-sports court، jogging اور cycling tracks، اور main swimming pool اور ایک الگ children's pool کے ساتھ شامل کرتے۔

# سماجی اور خاندان بنیاد ڈھانچے

جسمانی سہولیات سے بہتر، عمارت ایک treehouse café، coworking spaces، ایک multi-purpose room، shaded play areas اور ایک nursery شامل کرتی ہے۔ site کے ایک nursery کی موجودگی اس scale میں غیر معمولی ہے اور ایک family-first occupier profile کو signal کرتی ہے۔ Water streams landscaping کے ذریعے چلتے ہیں، garden-community aesthetic کو reinforce کرتے ہوئے جو اس زاویہ کو Haven masterplan کو define کرتا ہے۔

ہر انفرادی unit اپنے escrow account کو رکھتا ہے، Dubai کی off-plan regulatory requirements کے لائن میں Real Estate Regulatory Agency کے تحت۔

# فاصلے اور سڑک رابطے

تنمیہ تقریباً 21.7 km Downtown Dubai سے اور 29.6 km Dubai International Airport سے بیٹھتا ہے، اسے ایک mid-distance inland category میں رکھتے: car کے ذریعے رسائی یوگ لیکن central urban amenities کے لیے walkable نہیں۔ Arabian Ranches Retail Mall 19.3 km دور ہے۔ German International School Dubai تقریباً 7.5 km ہے، خاندان کے لیے ایک معقول روزمرہ commute۔

Sufouh Beach JBR coastline پر 32.6 km دور ہے۔ خریدار جو London، Singapore یا Mediterranean میں waterfront رہائش سے واقف ہیں، اس علیحدگی روزمرہ lifestyle کی تققیقات میں قابل غور ہے۔ Dubailand ایک car-dependent پتہ ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے بنایا گیا ہے، اور یہ موجودہ market میں کہاں بیٹھتا ہے

ALDAR Dubai کے رہائشی market میں اپنے داخلہ ایک خریدار کے لیے ایک مصنوعہ کے طور پر Verdes by Haven کو locate کرتے ہیں جو anonymous mid-rise سے skeptical ہوتے شہر کے southern districts کے عام ہو چکے۔ wellness amenity programming، intimate unit count اور community masterplan بنیاد ڈھانچے اشارے owner-occupiers اور طویل مدتی سرمایہ کار کی طرف کے بجائے short-term holiday-let operators۔

قیمت، AED 2 ملین سے ایک two-bedroom کے لیے، Dubailand کے land cost differential کو عکاسی کرتے ہے شہر کے central یا coastal ضلع بمقابلہ۔ بین الاقوامی خریدار entry points شہر کے عام کو موازنہ کرتے ہوئے، square-foot cost ہے یہاں materially کم Dubai Hills Estate یا Town Square میں برابری مصنوعہ سے۔ ALDAR کے delivery کی track record، Abu Dhabi کے دو دہائیوں پر قائم، developer credibility کا ایک degree فراہم کرتے ہے جو بہت سے نئے Dubai operators نہیں کر سکتے اس قیمت tier میں۔

Q3 2028 میں تکمیل handover تقریباً تین سال باہر ڈالتا ہے۔ 2.52 فی صد تعمیر progress پر، خریدار build cycle میں جلدی حاصل کر رہے ہیں، جو access-price فائدے اور patience requirement دونوں رکھتے ہیں۔