Verdana VIII

ورڈانا ایٹ ریپورٹیج پراپرٹیز کی طرف سے ایک رہائشی منصوبہ ہے جو دبئی انویسٹمنٹ پارک میں واقع ہے اور یہ دو کم اونچی عمارتوں پر مشتمل ہے جو مل کر ایک اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں 50 اپارٹمنٹ رکھتے ہیں۔

# عمارتیں اور دبئی انویسٹمنٹ پارک میں ان کی جگہ

دبئی انویسٹمنٹ پارک دبئی کے جنوب مغربی حصے میں واقع ہے، یہ ایک منصوبہ بندی شدہ ضلع ہے جو تقریباً 2,300 ہیکٹر پر پھیلا ہوا ہے اور ایک ہی ماسٹر پلان کے اندر صنعتی، تجارتی اور رہائشی استعمالات کو ملاتا ہے۔ اس ضلع کے بڑے سائز کا مطلب یہ ہے کہ کھلی زمین حقیقی طور پر موجود رہتی ہے، نہ کہ انتہائی شہری دبئی میں جو سمجھوتہ شدہ کثافت کی تعریف کرتی ہے۔

ورڈانا ایٹ علاقے میں ریپورٹیج کے جاری ورڈانا سلسلے کی آٹھویں مرحلہ ہے، جو منصوبہ بندی کے بجائے اس ضلع میں ڈیولپر کے عہد کی نشاندہی کرتی ہے۔ دونوں عمارتیں فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہیں، ترقی ابتدائی مرحلے میں ہے۔ اس وقت داخل ہونے والے خریداروں نے منصوبہ سے قبل خریدی ہے۔

تعمیر ورڈانا سلسلے کی خصوصیات والی صاف اور غیر جانبدارانہ پیلیٹ کی پیروی کرتی ہے: سادہ هندسی شکلیں، روشن بیرونی ٹوپ، اور ایک قصدی اعتدال جو عمارتوں کو جلدی پرانا ہونے سے روکتا ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور مخصوصات

50 یونٹ ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹوں میں تقسیم ہوتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کی رہائش 1,381 سے 1,508 مربع فٹ کے بیچ ہے، یہ سائز دبئی کے اس زمرہ کی اوسط سے بہت اوپر بیٹھے ہیں اور رہنے اور سونے کے علاقوں کی علیحدگی کی اجازت دیتے ہیں جو چھوٹی اپارٹمنٹس نہیں دے سکتے۔

دو بیڈ روم یونٹ زیادہ وسیع رینج میں پھیلے ہوئے ہیں۔ ابتدائی نقطہ 1,011 مربع فٹ ہے، جبکہ بڑی دو بیڈ روم کی ترتیبات 2,012 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے۔ وہ اوپری اعدادوشمار، تقریباً 1.52 ملین درہم کی حد تک قیمت کے ساتھ، اس قیمت کے لیے معنی خیز فرش کی جگہ کی نمائندگی کرتا ہے۔

تمام رہائشیں فٹ شدہ رسائیوں کے ساتھ پہنچائی جاتی ہیں، دوسری صورت میں غیر فرنشڈ۔ غیر جانبدارانہ فنش خریداروں کے لیے ایک صاف بنیاد فراہم کرتا ہے جو خود سے اس جگہ کو مقرر کرنا چاہتے ہیں۔ تعمیری المار سب جگہ شامل ہیں۔

سروس چارج سالانہ 3 سے 5 درہم فی مربع فٹ تک متوقع ہیں، یہ رینج ورڈانا ایٹ کو دبئی کی بڑی رہائشی منڈی کی نچلی بند میں رکھتا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

ورڈانا ایٹ میں مشترکہ سہولیات سادہ اور عملی ہیں نہ کہ تفصیلی۔ ایک بڑا تیراکی کا تالاب بیرونی پیشکش کو بناتا ہے، سایہ دار بیٹھنے کی جگہوں اور بچوں کے کھیل کی جگہ سے سہایتہ کے ساتھ۔ اندر، ایک جم اور کلب ہاؤس رہنے والوں کی روز مرہ کی ضروریات کی خدمت کرتے ہیں۔

فہرست مختصر ہے لیکن 50 یونٹ والی ترقی کے لیے موزوں ہے۔ چھوٹی عمارتوں میں بڑے سہولیات کے پروگرام اکثر اس سے نتیجہ دیتے ہیں کہ سہولیات کم رکھی جاتی ہیں اور ناقص استعمال ہوتی ہیں۔ یہاں فراہمی متناسب ہے۔

# مقام، رابطہ کاری اور الماکتوم کے قریب

دبئی انویسٹمنٹ پارک کی الماکتوم انٹرنیشنل ہوائی اڈے کے قریب موقعیت مسلسل قدر کے لیے سب سے اہم مقام کی دلیل ہے۔ ہوائی اڈے کی بتدریجی توسیع، دبئی 2040 شہری ماسٹر منصوبے کا حصہ، امارت کے اس حصے میں بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کو بناتا ہے۔ ایکسپو شہر دبئی، وہ وراثت ضلع جو Expo 2020 سے نمودار ہوا، قریب ہے اور ایک مخلوط استعمال کی منزل کے طور پر ترقی جاری رکھتا ہے۔

یہ ضلع شیخ محمد بن زید روڈ اور امارات روڈ کے ساتھ منسلک ہوتا ہے، مرکزی دبئی کو رہنے والوں کے لیے ایک باہمی فاصلہ پر رکھتا ہے جو ٹریفک میں عامل کریں۔

# یہ منصوبہ کس خریدار کے موزوں ہے

ورڈانا ایٹ بازار کے ایک مخصوص حصے کو حل کرتا ہے: سرمایہ کار اور اختتام صارفین جو مرکزی دبئی کی قیمت پوائنٹس اجازت دینے سے زیادہ فرش کی جگہ کی ضرورت ہوتے ہیں، اور جو ایک لمبی افق کو قبول کرتے ہیں اس قدر کے بدلے۔

2,012 مربع فٹ تک چلنے والے دو بیڈ روم اپارٹمنٹوں کے لیے 1.1 سے 1.5 ملین درہم پر، مربع فٹ کی لاگت زیادہ قائم شدہ ضلعوں میں موازنہ پیش کش کے خلاف تیزی سے مسابقتی ہے۔ تجارت مقام ہے۔ دبئی انویسٹمنٹ پارک ایک طرز زندگی کا ضلع نہیں ہے جیسے دبئی کریک ہاربر یا جمیرہ گارڈن شہر خود کو موقع دیتے ہیں، اور خریداروں جو چال کو ترجیح دیتے ہیں یا ہوٹل کے قریب ہونے کو بہت کم سے زیادہ عملی ماحول میں تلاش کریں گے۔

کرائے سے پیدا ہونے والا سرمایہ کار جو سرمایہ کی تعریف پر پابندی کے بجائے یلڈ کو ٹریک کرتا ہے، بڑی یونٹ کے سائز اور کم سروس چارج کی نمائش ایک قابل اعتماد صورتحال پیش کرتی ہے۔ ایک خاندانی خریدار الماکتوم کور کے گرد کے لیے، سائز، مخصوص اور قیمت کا امتزاج فوری علاقے میں مماثل اپارٹمنٹ کی پیش کش کے خلاف مشکل سے ملایا جاتا ہے۔