Verdana Residence 2

Verdana Residence 2 ایک کم اونچائی والی رہائشی عمارت ہے Reportage Properties کی طرف سے، Dubai Investments Park کے اندر واقع ہے اور Q4 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ یہ 39 اپارٹمنٹز پر مشتمل ہے ایک واحد بلاک کے عام، ان خریداروں اور سرمایہ کاروں پر نشانہ بنایا ہوا جو Dubai کے جنوب مغربی کنارے پر ایک مربوط کمیونٹی سے متوجہ ہیں۔

# عمارت اور Dubai Investments Park کے اندر اس کی جگہ

Dubai Investments Park ایک منصوبہ بند ضلع ہے جو تقریباً 2,300 ہیکٹر پھیلا ہوا ہے، ایک واحد ماسٹر فریم ورک کے تحت صنعتی، تجاری اور رہائشی زونز کو یکجا کرتے ہوئے۔ DIP کے اندر رہائشی جیبیں گودام کے راہداری سے الگ بیٹھتی ہیں، منظر نامی بفروں اور سبز راہداری کے ذریعے تھایا ہوئے جو ضلع کے اصل بنیادی ڈھانچے کا حصہ ہیں۔ Verdana Residence 2 ان رہائشی پارسلز میں سے ایک پر قبضہ کرتا ہے۔

عمارت کا بیرونی حصہ ملی ہوئی ٹونڈ پیلیٹ استعمال کرتا ہے اور لکڑی کے اثر کی کلیڈنگ سے اٹھانے پر، ایک مادے کی پسند جو سبز اردگرد کے خلاف ارادی پڑھتی ہے بجائے سہوہ سے۔ 39 یونٹیں، پیمانہ جان بوجھ کر معمولی ہے۔ یہ تعداد عمارت کو ایک ضلع میں حمیہ رکھتا ہے جو اس کے وسیع تر فوٹ پرنٹ میں صنعتی محسوس ہو سکتا ہے، اور یہ نسبتاً چھوٹے مالک کے ہجوم پر سہولیات کی فراہمی کو مرکوز کرتا ہے۔

تعمیر لکھنے کے وقت تقریباً 15 فیصد تکمیل پر کھڑا ہے، منصوبہ escrow اکاؤنٹ 994000054545 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔

# رہائش: لے آؤٹ، سائزز اور تخصیص

دستیاب یونٹ ڈیٹا ایک بیڈ روم اپارٹمنٹز کا احاطہ کرتا ہے جو تقریباً 601 مربع فٹ سے 892 مربع فٹ تک پھیلا ہوا ہے۔ یہ چوڑائی اس ٹائپولوجی کے نمونہ ایک بیڈ روم بریکٹ سے زیادہ وسیع ہے، اور 783-892 مربع فٹ کی حد میں بڑے فارمیٹس اس ٹائپولوجی کے اوپری سرے پر بیٹھے ہیں جو comparable DIP عمارتیں پیش کرتے ہیں۔

ایک بیڈ روم کی حد میں قیمتیں تقریباً 945,000 AED سے 990,000 AED تک چلتی ہیں، زیادہ تر ترتیبات تقریباً 980,000 AED کے پاس بند ہوتے ہیں۔

# اندرونی تخصیص

کچھ خصوصیات Itali ڈیزائن کی گئی کابینٹری اور کاؤنٹرٹپس دیتے ہیں۔ غسل کمریں مکمل طور پر ٹائل شدہ ہیں، vanity یونٹوں اور آئینوں کے ساتھ معیاری کے طور پر شامل۔ ڈبل گلاز والی کھڑکیاں، تعمیر کے ہوئے بیڈ روم wardrobes، مرکزی ایئر کنڈیشنگ، اور فائبر آپٹک کنکٹوٹیویٹی سب تخصیص ہیں۔ Appliances شامل نہیں ہیں۔

تکمیل کی بریف ایک گرم، غیر جانبدار پیلیٹ پر جھکاؤ کرتے ہیں۔ کوئی یونٹ فرنیچر والا نہیں ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی ساجھی سہولیات میں ایک بڑے تیراکی کے پول، الگ بچوں کے تالاب، ایک جم، بچوں کی کھیل کی جگہ، BBQ علاقے اور سائے والی بیٹھنا شامل ہے۔ یہ فراہمی سادہ اور گھریلو کردار میں ہے، خاندانوں اور باشندوں کے ارد گرد پھیلی ہے جو عمارت کو ایک بنیادی گھر کے طور پر استعمال کرتے ہیں بجائے ایک قلعہ رہنے کی بنیاد۔

سروس چارج سالانہ 13-15 AED فی sq ft پر متوقع ہیں، ایک ایسی تعداد جو خریداروں کو منافع کے حساب میں شامل کرنی چاہیے اگر حصول سرمایہ کاری کی رہنمائی ہے۔

# مقام، دوریں اور روز مرہ کی عملیات

International School of Choueifat عمارت سے 3.8 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، جو بچوں کے ساتھ منتقل ہو رہے خاندانوں کے لیے اہم ہے۔ Ewan Child Park 4.2 کلومیٹر دور ہے، اور Souq Extra، ایک محلے کا خوردہ مرکز، 4.5 کلومیٹر باہر ہے۔

Al Maktoum International Airport سائٹ سے 20.8 کلومیٹر دور ہے۔ یہ قریبی پن Dubai 2040 شہری ماسٹر پلان کے تحت ہوائی اڈے کی توسیع کی بدولت طویل مدتی اہمیت رکھتا ہے، جو جنوبی راہداری کو ایک بڑے نمو کے زون کے طور پر نیٹواق کرتا ہے۔ Downtown Dubai 34.4 کلومیٹر دور ہے، اعتدال پسند ٹریفک میں تقریباً 25-30 منٹ کار سے۔ Marina Beach 25.3 کلومیٹر باہر ہے۔

DIP Emirates Road (E611) اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) کے ساتھ جڑتا ہے، جو ان کے درمیان مرکزی Dubai کے ذریعے رواں کے بغیر emirate کے زیادہ تر تک رسائی فراہم کرتے ہیں۔

# کون سا قسم کا خریدار اس عمارت کے لیے موزوں ہے

Verdana Residence 2 ایک پریسٹج کا پتہ نہیں ہے، اور یہ ایک ہونے کی کوشش نہیں کرتے۔ یہ کیا پیش کرتا ہے ایک چھوٹی، شدہ عمارت ایک منصوبہ بند کمیونٹی میں، ایک واضح تخصیص، ایک ذیل 1 ملین AED داخل قیمت، اور ایک بین الاقوامی اسکول اور ایک بڑے ہوائی اڈے کی قربت کے ساتھ جو آنے والی دہائی میں نمایاں طور پر بڑھے گا۔

خریدار کی شخصیت مخصوص ہے: ایک ختم صارف خاندان DIP یا Jebel Ali راہداری میں کام کے لیے منتقل ہو رہا ہے، یا ایک سرمایہ کار ایک واحد یونٹ حاصل کر رہا ہے ہوائی اڈے کی توسیع سے رجحان ہے جو کرائے کی مانگ پر پیدا کرتا ہے۔ 15 فیصد تعمیر کی ترقی اور Q4 2026 کی تکمیل کی تاریخ میں، باقی تعمیر کی مدت مادی ہے، اور خریداروں کو اپنی نقد رفتار کی منصوبہ بندی میں اس timeline کو قیمت دینی چاہیے۔