Verdana Empire

Verdana Empire ایک دو عمارتوں والی رہائشی ترقی ہے جو Reportage Properties کی طرف سے Dubai Investments Park میں واقع ہے اور Q4 2028 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ 16 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، تمام دو بیڈ روم یونٹس کے طور پر ترتیب شدہ ہیں، AED 1,180,000 سے شروع قیمت کے ساتھ۔

# منصوبہ بند industrial-residential ڈسٹرکٹ میں دو عمارتیں

Dubai Investments Park شہر کے جنوب مغربی راہداری میں تقریباً 2,300 ہیکٹر پر قابض ہے، Emirates Road سے باؤنڈ اور Dubai - Abu Dhabi axis کی رسائی میں موضع۔ یہ ایک mixed-use zone کے طور پر کام کرتا ہے: light industry اور logistics ایک طرف، low-rise residential clusters دوسری طرف۔ Reportage Properties نے کچھ سالوں کے لیے ڈسٹرکٹ میں فعال رہا ہے، اور Verdana Empire اس footprint کا ایک تسلسل ہے نہ کہ اس سے ہٹنا۔

ترقی خود دو عمارتوں پر مشتمل ہے۔ 16 یونٹس ان کے درمیان، پیمانہ معمولی ہے، جو کردار کو بتاتا ہے: کم رہائشی، خاموش common areas، Dubai کے نئے بنایا بازار کو متعین کرنے والے بڑے mixed-use mega-projects سے زیادہ مشمولہ کمیونٹی۔

تعمیر فی الوقت جاری ہے، درج کرتے وقت 0 فیصد مکمل ریکارڈ۔

# تنگ قیمت بینڈ میں دو بیڈ روم والی رہائشیں

تمام یونٹس دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس ہیں، تقریباً 968 sq ft سے 1,283 sq ft تک۔ قیمت بینڈ core inventory میں AED 1,180,000 سے AED 1,268,000 تک چلتا ہے، اگرچہ ایک یونٹ قسم 1,770 sq ft AED 1,695,000 تک پہنچتی ہے، عمارت کے اوپری اختتام میں ایک زیادہ سخاوت والا ڈیزائن کی تجویز کرتے ہوئے۔

کچن معیار کے طور پر فٹ شدہ ہیں۔ بصورت دیگر، یونٹس unfurnished فراہم کیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو اپنے معیار کے لیے اندرونی تفصیلات کی وضاحت کے لیے اختیار دیتا ہے۔ سروس چارج AED 16 فی sq ft سالانہ پر طے شدہ ہے۔

فی مربع فٹ entry pricing اس سطح پر بیٹھتی ہے جو بازار میں DIP کی جگہ کو ظاہر کرتی ہے: waterfront یا downtown addresses کے نسبت قابل رسائی، لیکن ایک قائم ڈسٹرکٹ کے انفراسٹرکچر سے مضبوط۔

# خاندان کے استعمال کے لیے سہولیات

مشترکہ سہولیات میں ایک بڑا swimming pool ایک الگ children's pool، ایک gymnasium، ایک clubhouse، منظر کاری والے علاقوں، shadowed seating، اور ایک children's play area شامل ہے۔ ہر یونٹ کے پاس نجی parking allocated ہے۔ ایک masjid ترقی کے اندر شامل ہے۔ بڑے فارمیٹ lifts دونوں عمارتوں کی خدمت کرتے ہیں۔

سہولت کی فہرست عملی ہے نہ کہ resort-inflected۔ کوئی spa نہیں، کوئی retail concourse نہیں، کوئی cinema room نہیں۔ جو فراہم کی گئی ہے وہ ایک خاندانی گھر کی عملی ضروریات کا احاطہ کرتی ہے بغیر premium-services overhead کے جو کہیں دوسری جگہ service charges کو بڑھاتا ہے۔

# سڑک کے ذریعے connectivity اور Al Maktoum کے قریب

Green Community 2.9 km دور ہے، schools، retail اور dining کا قریب ترین حراج فراہم کرتے ہوئے۔ Little Wonders Nursery DIP branch میں سائٹ سے 4.1 km ہے، چھوٹے بچوں والے خریداروں کے لیے relevant۔

Al Maktoum International Airport سڑک سے 27.9 km ہے۔ جیسے جیسے airport کا expansion پروگرام 2020s کے آخری میں آگے بڑھتا ہے، اس corridor کے قریب ہونے میں بنیادی-user اور سرمایہ کار دونوں کے لیے long-term اہمیت ہے جو aviation اور logistics sector کے کارمندوں سے کرائے کی مانگ کو وزن دیتے ہیں۔ Marina Beach تقریباً 25 km دور ہے، peak hours سے باہر تقریباً 25 منٹ میں قابلِ رسائی۔

DIP Emirates Road (E611) اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) سے جڑتا ہے، Abu Dhabi اور مرکزی دبئی دونوں تک سیدھی رسائی دیتے ہوئے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

Verdana Empire دبئی کے رہائشی spectrum کے luxury اختتام پر موضع شدہ نہیں ہے۔ یہ نقطہ، ڈسٹرکٹ، اور تفصیلات مل کر اسے خریداروں کے لیے ایک تجویز بناتے ہیں جو self-contained کمیونٹی میں ایک عملی، family-oriented اپارٹمنٹ تلاش کر رہے ہیں، جہاں yield adjacent commercial اور industrial zones میں کارکنوں کے DIP کے قائم rental base سے مضبوط ہوں۔

بین الاقوامی خریدار کے لیے، دو بیڈ روم سائزنگ اور mid-range قیمت یہ ایک entry-level investment بناتے ہیں نہ کہ ایک primary residence۔ Q4 2028 delivery timeline اسے extended pipeline میں رکھتی ہے جو دبئی کے موجودہ off-plan market کو نمائندگی کرتی ہے، اور خریداروں کو اپنے return calculations میں یہ horizon قیمت دینی چاہیے۔ AED 16 فی sq ft پر سروس کے ساتھ، holding cost قابلِ حصول ہے۔

Reportage Properties نے ڈسٹرکٹ میں دیگر Verdana-series منصوبے deliver کیے ہیں۔ یہ track record خریداروں کے لیے execution risk کو assess کرنے کے لیے سب سے متعلقہ benchmark ہے۔