Velos Residence

Velos Residence ایک اکیلی رہائشی برج ہے جو CITYVIEW کے ذریعے Dubai Motor City میں تیار کیا گیا ہے، جو اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں 327 اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے، اور Q2 2028 میں مکمل ہونے کا شیڈول ہے۔

# برج اور Motor City میں اس کی جگہ

Motor City دبئی کے درمیانی بیلٹ کے ایک منفرد کونے میں واقع ہے، Dubai Autodrome کے ارد گرد تیار کیا گیا اور کم سے درمیانے اونچائی والے رہائشی بلاکس، وسیع لینڈ سکیپ شدہ بولواڈ اور ایک شبکہ جو اپنے سڑوں کے نام موٹر سپورٹس کی میراث سے لیتے ہیں۔ یہ محلہ Downtown یا Business Bay کی شیشے اور اسٹیل کی کثافت سے الگ ہے، جو اسے کم آسمان خط اور زیادہ مستحکم رہائشی کردار دیتا ہے۔

Velos Residence اس سیاق میں ایک اکیلے عمارت کے طور پر اٹھتا ہے، اس کی فن تعمیر سرکٹ کے ماحول کا ایک شعوری بصری حوالہ کھینچتی ہے جو اس ضلع کی تعریف کرتا ہے۔ زمینی سطح کی سرگرمی اردگرد کمیونٹی کے تانے بانے سے منسلک ہوتی ہے، جبکہ اوپری منزلیں ایک محلے میں کھلے نظریے سے فائدہ اٹھاتی ہیں جس میں اپنے فوری علاقے میں بہت کم اونچی عمارتیں ہیں۔

تعمیر اس وقت جاری ہے، اور یہ منصوبہ Q2 2028 کی ہینڈ اوور سے پہلے اپنی ابتدائی مراحل میں ہے۔

# رہائش، منصوبہ بندی اور وہ کیا خرچ ہوتے ہیں

327 یونٹ نمایاں سائز کی ایک حد تک پھیلے ہوئے ہیں، اسٹوڈیو کے کمپیکٹ سرے میں 341 مربع فٹ سے لے کر سب سے بڑے دو بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے 1,235 مربع فٹ تک۔ اسٹوڈیوز AED 806,000 سے شروع ہوتے ہیں، ایک بیڈ روم AED 1,200,000 سے، اور دو بیڈ روم AED 2,035,000 سے، حد سے زیادہ AED 2,313,000 تک پہنچتے ہیں۔

ایک بیڈ روم یونٹ مخصوص منصوبہ بندی کے لحاظ سے 669 سے 898 مربع فٹ کے گرد جمع ہوتے ہیں، سب سے عام ترتیبات 703 اور 746 مربع فٹ کے درمیان چلتی ہیں۔ دو بیڈ روم تقریباً 990 سے 1,235 مربع فٹ تک ہیں، بڑی سرے کے علاقے میں ملحقہ محلوں میں عام درمیانی منڈی کے ایک بیڈ روم سے قابلِ توجہ طور پر زیادہ رہنے کی جگہ پیش کی جاتی ہے۔

فرنیشنگ اس پوری ترقی میں اختیاری ہے، جو خریداری کو منتقلی کے لیے تیار یونٹ یا خالی کینوس کے درمیان انتخاب دیتا ہے۔ اسٹوڈیوز بطور ڈیفالٹ مکمل طور پر فرنیشڈ پیش کیے جاتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 16 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے۔ خریداریں یہ نوٹ کریں کہ منصوبے کے ریکارڈز میں فی الوقت کوئی escrow رجسٹریشن نمبر درج نہیں ہے۔

# زمین پر اور اس کے اوپر سہولیات

سہولیات کا پروگرام استعمال کے معاملات کے وسیع دائرے کا احاطہ کرتا ہے۔ ایک infinity pool مرکزی نقطہ کی تشکیل کرتا ہے، ایک بیرونی سنیما، ایک دوڑنے کا ٹریک اور بیرونی یوگا کی جگہ کے ساتھ۔ کھیل کے لیے، padel اور باسکٹ بال کورٹس ہیں۔ فٹنس بیرونی اور اندرونی جم دونوں کے ذریعے حل کیا جاتا ہے، ایک منصوبہ بندی جو موسموں میں لچکدار رہنے والوں کو لچک دیتا ہے۔

# خاندانوں اور دور سے کام کرنے والوں کے لیے فراہمی

خاندانوں کو الگ الگ اندرونی اور بیرونی بچوں کے کھیل کی جگہوں کے ذریعے رکھا جاتا ہے۔ co-working کی جگہ اور بیٹھنے کا لاؤنج اس عملی حقیقت کو حل کرتے ہیں کہ خریداری کے پروفائل کا ایک اہم حصہ گھر سے جزوی یا مکمل طور پر کام کرے گا۔ Zen باغ اور ایک پالتو علاقہ زمینی سطح کی پیشکش میں مزید ملمع شامل کرتا ہے، اور ایک multipurpose کی جگہ کمیونٹی یا نجی ایونٹ کے استعمال کی اجازت دیتی ہے۔

# مقام: فاصلے جو اہم ہیں

Motor City تقریباً 19.4 کلومیٹر Downtown Dubai سے اور تقریباً 32.9 کلومیٹر Dubai International Airport سے ہے۔ کوئی بھی پیادہ نہیں ہے، لیکن دونوں Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے کار سے سیدھے ہیں۔ Sufouh Beach شمال مغرب میں 14 کلومیٹر ہے، چوٹی کے اوقات کے باہر بیس منٹ سے کم میں پہنچا جا سکتا ہے۔

گھر کے قریب، Knot Garden ایک کلومیٹر دور ہے اور Arabian Ranches Retail Mall 3.3 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، روزمرہ کی خردہ فروشی اور ڈائننگ کے تقاضے کو بغیر لمبی ڈرائیو کی ضرورت کے حل کرتا ہے۔ Jebel Ali Village Early Childhood Centre عمارت سے 1.6 کلومیٹر ہے، نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے عملی تحفظ۔

ساحل کی لائن سے اور کثیف ترین تجارتی راہ داری سے علاقے کا نسبتاً فاصلہ تجارت ہے۔ اس تجارت پر واپسی جگہ، سکون آباد سڑکیں اور ایک کمیونٹی ہے جو اتنی دیر سے مستحکم ہے کہ ایک قائم شدہ تال ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

AED 806,000 میں ایک اسٹوڈیو کے لیے اور دو بیڈ روم AED 2.1 ملین سے نیچے دستیاب ہے، Velos Residence دبئی کے پہنچ سے سکتے درمیانے بازار رہائشی طبقے کے اندر رکھا جاتا ہے، نہ کہ Palm Jumeirah یا Dubai Hills Estate کے انتہائی پریمیم بریکٹ، لیکن Jumeirah Village Circle کو تسلیم کرنے والے سٹاک سے ایک متحفظ قدم اوپر۔

بین الاقوامی خریداریوں کے لیے، موجودہ شرح تبدیلی پر قیمت تقریباً £175,000 سے £500,000 تک ترجمہ کرتی ہے، ایک حد جو UK یا یورپی خریدار کے بجٹ میں آرام سے بیٹھتی ہے جو دوسری جائیداد یا منافع پیدا کرنے والے اثاثے کی تلاش میں ہے بجائے ابتدائی رہائش۔ Motor City نے تاریخی طور پر مالک مکینوں کو اپنی طرف کھینچا ہے جو اس کے کمیونٹی کے احساس سے متوجہ ہوں، جو طویل مدتی کرائے اور زیادہ مستحکم قبضہ کی شرح کو سیاحتی نقطہ نظر والے نقطوں سے زیادہ حمایت کرتا ہے۔

Q2 2028 کی تکمیل کا افق سرمایہ کاروں کو تین سال کی runway دیتا ہے، جس کے دوران دبئی کی مستقل بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری اور آبادی کی نمو درمیانے بازار کی کمیونٹیز میں کرائے کی طلب کو برقرار رکھنے کی توقع ہے۔ خریداریں جو درہم فی جگہ، کم اونچائی والی ماحول اور اہم شریانی سڑکوں کے قریبی ہونے کو ساحل کے قریبی ہونے سے زیادہ ترجیح دیتے ہیں، Velos Residence ایک منطقی معاملہ پیش کرتا ہے۔