Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two Discovery Gardens میں بیٹھا ہے، MIRA Developments کے ذریعے تیار، اور studios کے ذریعے دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تک پھیلے 44 مکمل طور پر فرنشڈ residences کے ایک single building پر مشتمل ہے۔ Handover دسمبر 2027 کے لیے طے شدہ ہے، یونٹس فی الوقت off plan پر فروخت ہیں۔

# عمارت اور Discovery Gardens میں اس کی جگہ

Discovery Gardens Dubai کے زیادہ understated mid density districts میں سے ایک ہے: low rise، patches میں سبز، اور Marina corridor سے نمایاں طور پر خاموش جو اس کے شمال میں border کرتا ہے۔ یہ قرب JBR اور Dubai Marina کے لیے، تقریباً 7 کلومیٹر road کے ذریعے، neighbourhood کو ایک عملی فائدہ دیتا ہے بغیر traffic اور pricing premium کے جو براہ راست waterfront address کے ساتھ آتا ہے۔

Trussardi نام، Milanese fashion house سے حاصل کرتے ہوئے، ایک design expectation سیٹ کرتا ہے۔ Interior specification European references پر lean کرتی ہے: Miele equipped kitchens، Trussardi Casa label کے تحت تیار کیے ہوئے custom furniture، اور ایک smart home system معیاری طور پر fit ہے۔ 44 residences کی ایک single building کے لیے، یہ customization کی سطح زیادہ credible ہے جتنی یہ several hundred units کے ایک large scale tower کے ذریعے ہوتی۔

تعمری مراحل شروع ہو گئے ہیں، 2027 کے آخر میں تکمیل targeted ہے۔

# رہائشیں، تخطیط اور منزل کی جگہ

عمارت تین یونٹ کی اقسام کو cover کرتی ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 460 سے 729 مربع فٹ تک چلتے ہیں، تقریباً AED 1.02 ملین سے قیمت والے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ 833 اور 1,103 مربع فٹ کے درمیان تک پھیلتے ہیں، قیمت بڑی حد تک AED 1.75 ملین سے AED 2.21 ملین تک position اور configuration کے لحاظ سے۔ دو بیڈ روم والی residences رینج کے upper end پر قابض ہیں، تقریباً 1,674 سے 1,991 مربع فٹ تک، AED 3.33 ملین سے AED 3.75 ملین تک asking prices کے ساتھ۔

تمام apartments مکمل طور پر فرنشڈ فراہم کی جاتی ہیں۔ Developer European branded interiors اور Miele kitchen appliances پوری جگہ specify کرتا ہے۔

# نجی terrace pools

Select ایک اور دو بیڈ روم والے apartments میں نجی terrace pools ہیں۔ یہ building میں سب سے distinctive specification point ہے: اس قیمت کی tier میں اور اس ضلع میں، ایک outdoor pool ایک individual residence کے ساتھ منسلک ایک standard offering نہیں ہے۔ یہ certain units کو villa style utility کے قریب shift کرتا ہے land cost کے بغیر۔

Service charges سالانہ AED 21 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# سائٹ پر Amenity فراہمی

Amenity کی فہرست ایک 44 unit building کے لیے وسیع ہے۔ Residents کو ایک swimming pool، ایک kids pool، ایک gym، ایک jogging track، outdoor padel courts، outdoor table tennis، اور ایک juice bar رسائی ہے۔ Leisure provisions میں ایک outdoor cinema، mini golf، zen gardens، outdoor yoga zones، اور kids play areas شامل ہیں۔

مشترکہ جگہوں کے لیے residences کی تعداد کے نسبت facilities کی کثافت ایک کم competition environment کی تجویز کرتی ہے، جو عملی طور پر خریداروں کے لیے معنی خیز ہے جنہوں نے biger Dubai developments میں amenity congestion کا تجربہ کیا ہے۔

# Connections اور ارد گرد کا علاقہ

Arcadia Global School 1.3 کلومیٹر دور ہے، خاندانوں کے لیے ایک متعلقہ data point۔ Ibn Battuta Mall، Dubai کے بڑے retail destinations میں سے ایک، عمارت سے 4.3 کلومیٹر ہے۔ Community park 2.1 کلومیٹر out ہے۔

JBR Marina Beach تقریباً 7.2 کلومیٹر میں accessible ہے۔ Downtown Dubai اور Al Maktoum International Airport دونوں 30 کلومیٹر کے اندر ہیں، بعد میں منصوبے کو future Expo City corridor اور attached infrastructure investment کے اندر reasonable reach میں position کرتے ہوئے۔

# یہ منصوبہ خریدار کی ایک مخصوص قسم کو کیا فراہم کرتا ہے

Trussardi Residences Phase Two beachfront addresses یا Downtown skyline views چاسے ہوئے خریداروں کے لیے positioned نہیں ہے۔ اس کی appeal اس سے زیادہ مخصوص ہے۔

Fashion house branding اور Italian interior specification ایسے خریداروں کو attract کرتے ہیں جن کے لیے curated aesthetics weight رکھتے ہیں، خاص طور پر وہ جو London، Milan یا Singapore میں branded residences سے واقف ہیں، جہاں model ایک established track record ہے۔ Small building size خریداروں کو suit کرتا ہے جو managed، low footprint living چاہتے ہیں ایک 300 unit tower کی anonymity کے بغیر۔

Investors کے لیے، yield calculation furnished specification کو 2027 تک اپنی value رکھنے پر منحصر ہے اور short term rental market Discovery Gardens میں competitive رہنے پر۔ سالانہ AED 21 فی مربع فٹ کا service charge ایک level ہے جو اس scale کی building میں توجہ کا وارنٹ کرتا ہے۔ AED 1 ملین سے studios منصوبے میں lowest entry point کی نمائندگی کرتے ہیں، اگرچہ زیادہ differentiated product، اور arguably مضبوط investment case، terrace pool ایک بیڈ روم والی units میں ہے جہاں ضلع میں comparable supply پتلا ہے۔