The Gate 6

The Gate 6 ایک رہائشی عمارت ہے جو Arada کی طرف سے تعمیر کی جا رہی ہے، یہ موجودہ وقت میں Muwaileh Commercial ضلع شارجہ میں تعمیر کے مرحلے میں ہے۔ اس میں 42 اپارٹمنٹ ہیں جو ایک سے چار بیڈ روم کی ترتیب میں موجود ہیں، قیمتیں AED 985,000 سے AED 3,590,000 تک ہیں۔

# عمارت اور Muwaileh Commercial میں اس کی جگہ

ایک واحد عمارت جس میں 42 رہائش گاہ ہیں، The Gate 6 Aljada کے اندر واقع ہے، جو Arada کا بڑے پیمانے پر شہری منصوبہ ہے Muwaileh Commercial میں۔ یہ ضلع شمالی امارات میں شہری منصوبہ بندی کی ایک منطقی تمام کوشش ہے، جو الگ الگ رہائشی، خردہ فروخانہ اور تفریح کے علاقوں کے ارد گرد منظم ہے بجائے پرانے شارجہ کی بے ترتیب ترقی کے۔ عمارت کا سائز خطہ کے معیارات سے سادہ ہے۔ ایک ڈھانچے میں 42 یونٹیں اس کا مطلب ہے کہ کثافت کی ایک سطح جو خطہ میں عام بے نام ٹاور بلاک کے فارمیٹ سے بہت کم ہے۔

تعمیر جاری ہے اور مکمل ہونے کی کوئی تاریخ مقرر نہیں ہوئی۔ خریدار جو اس مرحلے میں داخل ہوتے ہیں وہ اسی قدر قیمت کی حساسیت کے ساتھ ایسا کرتے ہیں۔

# رہائش گاہوں، تقسیم اور فرش کی جگہ

اپارٹمنٹ کی ملاوٹ ایک، دو، تین اور چار بیڈ روم میں پھیلی ہوئی ہے، فرش کی جگہ 711 مربع فٹ سے چھوٹے ایک بیڈ روم رینج کے آخر میں سے 2,740 مربع فٹ تک سب سے بڑی چار بیڈ روم یونٹ کے لیے۔

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ 711 اور 870 مربع فٹ کے درمیان ہیں، AED 975,000 سے AED 1,205,000 تک قیمت میں خاص تقسیم پر منحصر ہے۔ دو بیڈ روم یونٹ سب سے وسیع حد دکھاتے ہیں: AED 1,445,000 پر 1,069 مربع فٹ کے سے شروع ہو کر AED 1,880,000 پر 1,397 مربع فٹ تک، اکثریت 1,149 اور 1,300 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتی ہے۔ تین بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,678 مربع فٹ AED 2,215,000 پر سے تقریباً 1,960 مربع فٹ تک AED 2,580,000 کے آس پاس ہیں۔ چار بیڈ روم یونٹ، AED 3,165,000 سے AED 3,590,000 تک قیمت میں، 2,385 اور 2,740 مربع فٹ کے درمیان قبضے میں ہیں۔

ہر رہائش گاہ میں معیاری طور پر رسوئی کی سہولیات موجود ہیں، بشمول کوکنگ، ہڈ، اور وشر/ڈرائر۔ باقی اپارٹمنٹ غیر فرنیچر شدہ ہے۔ سروس چارج AED 10 سے 11 فی مربع فٹ سالانہ مقرر ہیں، جو شارجہ کے درمیانی درجے کی نئی عمارتوں کے لیے معیاری حد میں آتا ہے۔

منتخب یونٹ سردیوں کے باغ کو شامل کرتے ہیں، ایک ڈیزائن عنصر جو بالکونی اور اندرونی رہنے کی جگہ کے درمیان حدود کو موڑتا ہے۔ خریداری کنندگان کے لیے جو قدرتی روشنی اور لچکدار کمرے کے استعمال کو ترجیح دیتے ہیں، یہ تقسیم خصوصی توجہ کی قابل ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

The Gate 6 کے لیے تصدیق شدہ سہولیات ایک جم اور سوئمنگ پول ہیں۔

رہائشی بھی وسیع Aljada کمیونٹی کی بنیادی ڈھانچے تک رسائی رکھتے ہیں۔ ماسٹر پلان میں Madar تفریح کا ضلع شامل ہے، جو Zaha Hadid Architects نے ڈیزائن کیا ہے، جو ماہانہ 120,000 سے زیادہ وزیٹر کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے اور ایک اسکیٹ پارک، فوڈ ٹرک پارک، ڈرائیو ان سنیما اور بیرونی کھیل کے علاقوں کو رکھتا ہے۔ West Boulevard ترقی کے اندر خردہ فروخانہ اور ڈائننگ فراہم کرتا ہے۔ The Gate 6 کے سیکشن کے ملحق ایک کھیل کا مجموعہ میں فٹ بال کی میدان، باسکٹ بال کورٹ اور ٹینس کی تسہیلات ہیں۔

# Muwaileh Commercial سے سفر

Muwaileh Commercial مرکزی شارجہ کو Dubai کی سرحد سے جوڑنے والے راستے میں بیٹھا ہے۔ Dubai International Airport عام حالات میں سڑک سے 30 منٹ سے کم میں رسائی ہے۔ یہ علاقہ بنیادی طور پر کار پر منحصر ہے، اگرچہ Aljada ماسٹر پلان اپنے ذاتی اضلاع میں اندرونی چلنے پھرنے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔

Dubai کی قربت The Gate 6 کو ان خریداری کنندگان کے لیے متعلقہ بناتی ہے جو Dubai میں کام کرتے ہیں یا وقت گزارتے ہیں لیکن Sharjah کی قیمتیں، کمیونٹی کے سائز، یا ریگولیٹری ماحول کو ترجیح دیتے ہیں۔ Sharjah-Dubai کمیوٹ شمالی امارات کے رہائشیوں میں اچھی طرح سے قائم ہے۔

# اس منصوبے کے لیے کون سے خریدار موزوں ہیں

قیمتوں کی ڈھانچہ ایک واضح کہانی بتاتا ہے۔ AED 985,000 میں ایک بیڈ روم داخل ہونے کے لیے، The Gate 6 ایک ایسی حالت میں بیٹھا ہے جو مالکانہ کار کو متوجہ کرتا ہے جو زیادہ مہنگے Dubai سبمارکیٹ سے منتقل ہو رہے ہیں اور سرمایہ کار Aljada کی اپنی ملازمت اور طالب علم کی آبادی سے پیدا ہونے والے کرائے کی طلب کو نشانہ بناتے ہوئے۔ بڑی تین اور چار بیڈ روم تقسیمیں، AED 2.2 ملین سے AED 3.59 ملین تک قیمت میں، ایسے خاندانوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جو اپارٹمنٹ کی رہنے کی صلاحیت چاہتے ہیں Sharjah کی زمین کی اقتصادیات کے ساتھ جو مثال کے طور پر Dubai Hills یا Jumeirah Village Circle میں برابر فوٹیج سے زیادہ سستی ہے۔

منصوبے کی نسبتاً کم یونٹ تعداد کا مطلب عمارت کے اندر محدود دوبارہ فروخت کی مقابلہ ہے، جس کے سرمایہ کاروں کے لیے نکاس کے نقطہ نظر سے کچھ متعلقہ ہے۔ تعمیر کے تحت حالت معمولی ترقی کے خطرے کو رکھتا ہے، جزوی طور پر Sharjah میں Arada کی قائم موجودگی اور Aljada کے وسیع تر ماسٹر پلان میں اس کے ٹریک ریکارڈ سے ختم کیا جاتا ہے۔