The Boulevard

The Boulevard Prestige One Developments کا ایک 48-unit residential building ہے، Dubailand Residence Complex میں واقع اور Q3 2027 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔

# ایک District میں ایک Single Building ابھی شکل لے رہا ہے

Dubailand Residence Complex broader Dubailand corridor میں ہے، ایک district جو patchwork سے incrementally پچھلے دہائی میں grow کیا ہے master-plan ambitions کے ایک functioning residential address میں۔ The Boulevard یہاں ایک single building ہے، modest scale میں Dubai کے معیارات کے لحاظ سے، جو عام طور پر tighter community اور lower service-charge overhead کا مطلب ہے۔ AED 11-12 فی مربع فٹ سالانہ پر، running costs ایک level پر بیٹھتے ہیں جو buy-to-let investors straightforward کو underwrite پائیں گے۔

Architecture، ڈویلپر کی طرف سے بیان کے طور پر، ایک contemporary approach لیتا ہے: broad proportions، light tones، اور generous atrium space۔ بلڈنگ mid-rise نہ کہ tower-scale کے طور پر پڑھتا ہے، جو surrounding district کے residential character کو suit کرتا ہے۔

# Studios اور دو بیڈ روم Apartments، ایک وسیع Size Range میں

48 residences studios اور دو بیڈ روم apartments کے درمیان divide ہیں۔ Recorded breakdown میں کوئی ایک بیڈ روم units نہیں ہیں۔

Studios تقریباً 438 مربع فٹ سے 535 مربع فٹ تک range کرتے ہیں، pricing تقریباً AED 725,000 سے AED 811,000 تک جاتی ہے۔ Spread تقریباً identical footprints کے اوپر pricing میں reflect کرتا ہے floor position اور outlook کی جگہ layout variation سے۔ تقریباً AED 1,550-1,700 فی مربع فٹ، یہ Dubai کی off-plan مارکیٹ کے accessible end پر بیٹھتے ہیں۔

دو بیڈ روم apartments کافی زیادہ زمین کو cover کرتے ہیں۔ Sizes صرف 1,025 مربع فٹ سے تقریباً 1,488 مربع فٹ تک جاتے ہیں، اور prices AED 1,471,000 سے AED 1,832,000 تک range کرتے ہیں۔ Variation یہاں زیادہ meaningful ہے: ایک 1,025 مربع فٹ دو بیڈ روم اور ایک 1,488 مربع فٹ دو بیڈ روم meaningfully مختلف گھریں ہیں، اور buyers کو specific unit plans احتیاط سے examine کرنی چاہیے۔ ڈویلپر equipped kitchens کو ایک standard inclusion کے طور پر نوٹ کرتا ہے۔ بلڈنگ unfurnished deliver ہوتی ہے۔

# Amenity Floors جو Multiple Use Cases کے ارد گرد بنائے گئے ہیں

ایک 48-unit بلڈنگ کے لیے، amenity list لمبی ہے۔ Prestige One نے The Boulevard کو partly اس پر position کیا ہے communal programming: ایک rooftop swimming pool، ایک rooftop cinema، اور ایک rooftop co-working space upper floors پر occupy کریں، جبکہ lower levels ایک gaming zone، ایک cinelounge، ایک podcast room، ایک creativity studio، اور ایک children's area Little Explorers' Zone کہا جاتا ہے۔

Community lounge اور atrium زیادہ conventional social space فراہم کرتے ہیں۔ Prestige Fitness Center health provision کو complete کرتا ہے۔

Amenity فی resident کی density ہے high۔ کہ یہ daily utility میں translate کیا ہے eventual resident mix پر منحصر ہے، لیکن ایک buyer young professionals یا چھوٹے families کو target کرتے ہوئے، پیش کش deliberately broad ہے۔

# Centre سے Distances اور یہ عملی طور پر کیا مطلب ہے

Downtown Dubai 19.5 کلومیٹر دور ہے؛ Dubai Mall 21.2 کلومیٹر۔ Jumeirah Beach 26.1 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 27.4 کلومیٹر۔ یہ کسی بھی measure کے لحاظ سے short فاصلے نہیں ہیں، اور peak-hour ٹریفک میں وہ مزید extend کرتے ہیں۔

German International School Dubai (DISD) 4.8 کلومیٹر دور ہے، جو The Boulevard کو plausible school-run distance میں German-speaking families کے لیے یا وہ seek کرتے ہوئے جو European accreditation کے ساتھ ایک international curriculum۔

Dubailand ایک district کے طور پر اپنی ذات کی internal infrastructure کو develop کرنا جاری رکھتا ہے، اور residents یہاں most journeys کے لیے private transport پر rely کرتے ہیں۔ یہ context کسی بھی buyer کے لیے ضروری ہے جو lifestyle expectations کو قیمت point کے خلاف calibrate کر رہے ہوں۔

# یہ بلڈنگ کس کو Suit کرتی ہے، اور کیوں Timing اہم ہے

The Boulevard فی الوقت فروخت ہو گیا ہے، جو immediate decision سے entry pricing کا سوال ہٹاتا ہے۔ Prospective buyers کے لیے resale opportunities کو track کر رہے ہوں یا Prestige One کے pipeline کو monitoring کر رہے ہوں، project ایک data point فراہم کرتا ہے جو ڈویلپر sub-AED 2 ملین قیمت band میں produce کرتا ہے۔

یہ بلڈنگ جس کے لیے تیار کی گئی تھی profile واضح ہے: single professionals یا couples ایک amenity-rich environment کو ایک قیمت point پر attracted جو Dubai کے زیادہ central submarkets سے نیچے رہتی ہے، یا investors ایک compact دو بیڈ روم تلاش کرتے ہوئے ایک district میں جہاں land costs headline prices کو coast یا creek کے قریب سے کم رکھتے ہیں۔ Q3 2027 میں completion set اور under construction جاتے ہوئے، project اپنے delivery cycle کے درمیانی phase میں بیٹھتا ہے، credibility کو assess کرنے کے لیے کافی دور آگے، original off-plan buyers سے resale interest کو attract کرنے کے لیے completion کے قریب کافی۔