The Biltmore Residences Sufouh

The Biltmore Residences Sufouh GJ Properties کا ایک رہائشی ٹاور ہے جو Al Sufouh میں واقع ہے، 33 مکمل طور پر مبلہ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جن کی قیمت AED 2.93 ملین سے شروع ہوتی ہے۔ تکمیل جون 2026 کے لیے مقرر ہے، اور تعمیر اس وقت 81 فیصد مکمل ہے۔

# دبئی کے ایک خاموش ساحلی ضلع میں کم انوینٹری والا ٹاور

Al Sufouh Dubai Marina اور Palm Jumeirah انٹرچینج کے درمیان واقع ہے، ایک ایسا راستہ جو ان رہائشیوں کو اپیل کرتا ہے جو خود Marina کی کثافت کے بغیر ساحل کے قریب رہنا چاہتے ہیں۔ The Biltmore Residences ایک single building ہے، اور اس کی 33 یونٹوں کی تعداد بڑی حد تک مقصد ہے۔ یہ پیمانہ ملکیت کے تجربے کو معماری کی طرح ہی شکل دیتا ہے۔

عمارت کی Al Sufouh میں موقعیت اس کو ایک ایسے محلے میں رکھتی ہے جو تیزی سے نہیں بلکہ مستقل طور پر پختہ ہوا ہے، جس میں GEMS Wellington International School 1.5 کلومیٹر دور ہے اور Al Sufouh Park آسانی سے دستیاب ہے۔ یہ speculative towers کا علاقہ نہیں ہے۔ گردونواح کا استعمال مختلط اور مستحکم ہے، جو وقت کے ساتھ قیمت کے استحکام کو برقرار رکھتا ہے۔

# Residences، layouts اور finish

دستیاب ہر یونٹ ایک دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے۔ اندرونی رقبہ تقریباً 1,026 مربع فٹ سے 1,327 مربع فٹ تک ہے، ایک spread جو مختلف configurations کو accommodate کرتا ہے بغیر ایسی formats میں پھیلے ہوئے جو قیمت میں اضافہ کریں بغیر usability میں اضافہ کے۔ تمام اپارٹمنٹس مکمل طور پر مبلہ ہیں، kitchens لگے ہیں اور branded appliances سے لیس ہیں، اس لیے یونٹ واقعی منتقل ہونے کے لیے تیار ہے بلکہ اسم میں صرف۔

مکمل وضاحت اندر و باہر کے بہاؤ پر ہے۔ Balconies رہائش کے علاقے کو باہر تک پھیلاتے ہیں، اور layouts قدرتی روشنی کو maximize کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، ایک تفصیل جو ایک عمارت میں اہم ہے جہاں فی مربع فٹ قیمت Al Sufouh کی اوسط سے زیادہ ہے۔

قیمت کی حد AED 2.93 ملین سے AED 3.91 ملین کے تقریب تک ہے منزل، پہلو اور مخصوص configuration پر منحصر ہے۔ سروس چارج کا اندازہ سالانہ AED 24 سے 26 فی مربع فٹ لگایا گیا ہے۔

# عمارت میں سہولیات کی فراہمی

عمارت میں focused amenity set ہے: gym، health club، swimming pool، kids pool، BBQ area اور landscaped terrace۔ یہ residents-only سہولیات ہیں جو 33-unit عمارت کے لیے مناسب ہیں۔ چھوٹے ٹاورز میں shared amenity spaces استعمال میں لائے جاتے ہیں بلکہ کم استعمال میں، جو ایک عملی غور ہے جسے بڑی ترقیات شاذ ہی اشتہار دیتی ہیں۔

Landscaped terrace کاغذ پر نمایاں communal space ہے، باہری جمع کی جگہ پیش کرتے ہوئے جو unit level پر balconies کی تکمیل کرتا ہے۔

# Al Sufouh سے گردونواح تک پہنچنا

Sufouh Beach 4.5 کلومیٹر دور ہے۔ Barsha Walk 4.8 کلومیٹر۔ یہ walkable بلکہ driveable فاصلے ہیں، جو اس بات کے مطابق ہے کہ زیادہ تر Al Sufouh رہائشی علاقے میں نیویگیٹ کرتے ہیں۔

Downtown Dubai 18.6 کلومیٹر ہے، Dubai International Airport 28.8 کلومیٹر۔ دونوں Sheikh Zayed Road کے ذریعے سیدھے ڈرائیو ہیں، Al Sufouh Road سے accessible۔ Red Line metro ملحقہ districts میں چلتی ہے، غیر ڈرائیورز کو شہر کے مرکز میں viable public transport کا آپشن دیتی ہے۔

خاندانوں کے لیے، GEMS Wellington International School 1.5 کلومیٹر پر سب سے فوری طور پر متعلقہ local amenity ہے اور ایک جو خاص طور پر European اور British خریداروں کے لیے حقیقی وزن رکھتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ Dubai میں کہاں بیٹھی ہے

اس قیمت نقطے پر اور finish کی اس سطح پر تینتیس یونٹ ایک ایسی configuration ہے جو دو distinct buyer types کو اپیل کرتی ہے: end-users جو ایک خاموش ساحلی ضلع میں managed، furnished residence چاہتے ہیں، اور investors جو ایک small-building product چاہتے ہیں جہاں resale supply قدرتی طور پر محدود ہے۔

AED 2.93 ملین entry پر furnished two-bedroom کے لیے 1,000 مربع فٹ سے زیادہ، The Biltmore Residences Sufouh Dubai Marina یا Palm Jumeirah ملحقہ schemes میں comparable finished product کے مقابلے میں قیمت پر مقابلہ کرتا ہے۔ تبدیلی Al Sufouh کی برانڈ recognition کم ہے ان addresses کے مقابلے میں، اس کی خاموش کثافت، established schooling infrastructure، اور ایک completion timeline سے منسوخ کیا جاتا ہے جو اب سالوں بلکہ مہینوں دور ہے۔