Sunset Bay 5

Sunset Bay 5 ایک رہائشی عمارت ہے جو Imtiaz Development کے ذریعے Dubai Islands پر تعمیر کی گئی ہے، جو ایک، دو اور تین بیڈ روم کی اپارٹمنٹس پیش کرتی ہے جن کی قیمت AED 2.29 ملین سے شروع ہوتی ہے، ہینڈ اوور اکتوبر 2027 کے لیے مقررہے۔

# ایک کم حجم کی عمارت ایک ضلع میں جو ابھی تشکیل پذیر ہے

Dubai Islands تقریباً 8.9 کلومیٹر Dubai International Airport سے ہے، شہر کی شمالی ساحل کے ساتھ موقع پذیر ہے جہاں پانچ مصنوعی جزیروں کا ایک مجموعہ رہائشی، تجارتی اور تفریح کے استعمال کے لیے تیار کیا جا رہا ہے۔ یہ علاقہ ابھی فعال تعمیر کے مرحلے میں ہے، جو ابتدائی مرحلہ کے منصوبہ بندی والے اضلاع سے منسلک خطرہ اور فائدہ دونوں لے کر آتا ہے۔

Sunset Bay 5 ایک واحد عمارت ہے جس میں موجودہ دستیاب انوینٹری میں آٹھ یونٹ ہیں، جو ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں پھیلے ہوئے ہیں۔ یہ پیمانہ عمداً محدود ہے۔ جو خریداران بڑی عمارت میں رہنا غیر عملی یا بے نام محسوس کرتے ہیں، ایک چھوٹی عمارت میں مقررہ رہائشیوں کی بنیاد کے ساتھ حقیقی اپیل رکھتی ہے۔

تعمیر جاری ہے، اور مکمل ہونے کی پیش رفت موجودہ ڈیٹا کے مطابق 6.67 فیصد ریکارڈ کی گئی ہے۔ اکتوبر 2027 کی ٹائم لائن اس بنیاد کے مقابلے میں حقیقت پسندانہ ہے، اگرچہ خریداران کو اس کے مطابق اندازہ لگانا چاہیے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور تفصیلات

ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹس تقریباً 966 مربع فٹ کی پیمائش کرتے ہیں اور AED 2.29 ملین اور AED 2.40 ملین کے درمیان قیمت پر ہیں۔ دو بیڈ روم کی یونٹس زیادہ موثر طریقے سے مختلف ہوتی ہیں، تقریباً 1,401 مربع فٹ سے 2,183 مربع فٹ تک، AED 2.99 ملین سے AED 3.31 ملین تک قیمت کے ساتھ۔ ایک تین بیڈ روم کی رہائش 2,010 مربع فٹ پر AED 4.60 ملین پر درج ہے۔

فرنیشنگ لازمی کی بجائے اختیاری ہے، جو خریداران کو جو اپنی اپنی تفصیلات پسند کرتے ہیں انہیں ایک غیر فرنیشڈ یونٹ لینے کی صلاحیت دیتا ہے۔ ڈیولپر کے حوالہ مواد Bosch کچن کے سامان، Miele کی تکمیل اور Alexa سمارٹ ہوم انضمام کو پوری عمارت میں معیاری خصوصیات کے طور پر حوالہ دیتے ہیں۔

سروس چارجز سالانہ 16 سے 18 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہیں، ایک ایسی رقم جو پابندی سے پہلے کسی بھی منافع کی تخمینے میں ماڈل بنانے کے قابل ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کی فہرست مختصر اور عملی ہے: ایک سوئمنگ پول، الگ بچوں کا پول، مکمل لیس جم، بچوں کی کھیل کی جگہ، ایک گیم زون، ایک BBQ علاقہ اور ایک لاؤنج۔ اس فہرست میں کچھ بھی Dubai میں درمیانی سائز کے رہائشی منصوبے کے لیے غیر معمول نہیں ہے، لیکن spa کی سہولیات، کنسیرج سروسز یا F&B آؤٹ لیٹس کی کمی خریداران کے لیے قابل غور ہے جو اپنی عمارت سے ہوٹل کے قریب طرز زندگی کی توقع کرتے ہیں۔

# فاصلہ، رسائی اور ارد گرد کا علاقہ

Dubai Islands Beach 2.3 کلومیٹر دور ہے۔ Deira Mall 2.1 کلومیٹر ہے۔ دونوں شہر کے گھنے حصوں میں داخل ہوئے بغیر رسائی کے قابل ہیں۔ Hamriya Park تقریباً چھ کلومیٹر دور ہے، اور The Primary Nursery، کم بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ، عمارت سے 4.5 کلومیٹر ہے۔

Downtown Dubai 20.6 کلومیٹر دور ہے، جو Dubai کے معیار کے مطابق Sunset Bay 5 کو مرکزی بیلٹ کی بجائے شمالی کوریڈور میں مضبوطی سے رکھتا ہے۔ یہ فاصلہ خریداران کے لیے جو ساحلی شمال کی خاموش رفتار پسند کرتے ہیں کے لیے نقصان نہیں ہے، لیکن یہ کسی بھی شخص کے لیے نمایاں غور ہے جس کا کام یا سماجی زندگی DIFC یا Downtown علاقے سے وابستہ ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور قیمت کیا ظاہر کرتی ہے

AED 2.29 ملین میں ایک قریب 1,000 مربع فٹ کی ایک بیڈ روم کے لیے ایک جزیرے کے ضلع میں براہ راست ساحل کی قربت کے ساتھ، Sunset Bay 5 بازار میں داخل ہوتا ہے ایک قیمت پر جو علاقے کی موجودہ مرحلے کی بالغیت اور اس کی طویل مدتی پوزیشنگ دونوں کو ظاہر کرتی ہے۔ Dubai Islands حقیقی ماسٹر پلان کی طموح رکھتا ہے، اور خریداران جو یہاں ابھی حاصل کر رہے ہیں، اثر میں، ایک ترقی پریمیم میں قیمت لگا رہے ہیں۔

GCC خریداران جو Palm Jumeirah یا Dubai Harbour کی داخلہ کاری کے بغیر ایک ساحلی دوسری رہائش تلاش کر رہے ہیں، یا بین الاقوامی سرمایہ کار جو شمالی Dubai ساحلی پتے پر درمیانی مدتی سرمائے میں اضافے کے تھیسس کو چلا رہے ہیں، عمارت کی ٹکٹ کی سائز اور مقام کی پروفائل ایک منطقی تجویز بناتے ہیں۔ اکتوبر 2027 کی تکمیل کی کھڑکی کا مطلب ہے کہ کرائے کی آمدنی فوری نہیں ہے، اور خریداران کو عمارت تین سال قبل اس کے قبل تقریباً یا کرائے کی بازار میں اس کو رکھنے کے قبل رکھنا چاہیے۔