Sunset Bay 4

Sunset Bay 4 Imtiaz Development کی طرف سے ایک فرنشڈ رہائش عمارت ہے، جو Dubai Islands پر واقع ہے، یہ Deira ساحل سے دور پھیلے ہوئے پانچ جزائر کا آرکیپلیگو ہے۔ منصوبہ جون 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے اور فی الوقت تعمیر کے تحت ہے، 12.78 فیصد کام مکمل ہے۔

# عمارت اور Dubai Islands پر اس کی حیثیت

Dubai Islands Deira واٹر فرنٹ کے شمال مشرق میں reclaimed زمین کے ایک حصے پر قبضہ کرتا ہے، ایک ضلع جس نے کافی ڈیولپر کی توجہ حاصل کی ہے کیونکہ شہر کی رہائشی سرحد اپنے زیادہ saturated جنوبی راہداری سے دور منتقل ہو رہی ہے۔ Sunset Bay 4 اس تیار ہونے والے سیاق و سباق میں ایک واحد عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، آرکیپلیگو کی اپیل کی تعریف کرنے والے پانی کے منظر میں لے جانے کے لیے موجہ۔

جزائر زمین سے سڑک کی بنیاد پر سوال کے تحت جڑے ہوئے ہیں، اور وسیع تر masterplan پانچ زمینوں پر رہائشی، تجارتی اور فرصت کے استعمال کو شامل کرتا ہے۔ Imtiaz Development نے Sunset Bay 4 کو ساحل کی رہائش کی پیداوار کے طور پر رکھا ہے جو مالکانہ قابض اور سرمایہ کاروں کی طرف لکھے ہوئے ہے جو اس قیمت کے نقطے پر waterfront typology سے متاثر ہیں جو زیادہ قائم شدہ جزیرے کے پتوں سے کم ہے۔

تعمیر کی ترقی ابتدائی ہے۔ اس مرحلے میں حاصل کرنے والے خریداروں ایک asset میں پابندی ڈال رہے ہیں جو دو سال سے زیادہ تک تکمیل نہیں کریں گے۔

# رہائشیں، تشکیل اور تفصیلات

مخصوص یونٹ کے سائز اور ترتیبیں شائع شدہ مواد میں فی الوقت انکشاف نہیں کی جاتی ہیں۔ جو ڈیولپر تصدیق کرتا ہے وہ یہ ہے کہ اپارٹمنٹس فرنشڈ آتے ہیں، لیس شدہ باورچی خانوں کے ساتھ اور ایک finish package جسے پوری طرح سے high-quality مواد استعمال کرتے ہوئے بیان کیا جاتا ہے۔ سروس چارج سالانہ 16 سے 18 AED فی مربع فٹ مقرر کیے گئے ہیں، جو خریداروں کو کسی بھی financing کے اخراجات کے ساتھ yield کی calculation میں فیکٹر کرنا چاہیے۔

furnishing کی شمولیت short-term کرائے والے بازار کو نشانہ بناتے ہوئے سرمایہ کاروں کے لیے relevant ہے، جہاں Dubai Islands کی biking قریبی خصوصی طور پر سالانہ مانگ کو sustain کرنے کے امکان رکھتی ہے ایک بار جب ضلع بالغ ہو۔

# عمارت بھر میں سہولیات

سہولیات کا ڈیک اس قسم کی عمارت کے لیے معقول طور پر اچھی طرح مقرر ہے۔ رہائشیوں کو ایک infinity pool، gymnasium، jacuzzi، clubhouse، بچوں کی playground، بیرونی کھانے کی جگہیں، barbecue کی جگہیں اور landscaped سبز جگہوں تک رسائی ہے۔

یہاں کوئی چیز نہیں ہے جو عمارت کو دبئی کے mid-to-upper رہائشی شعبے میں اس کے پیئر گروپ سے تیز طریقے سے الگ کرتا ہے، جہاں pool، gym اور communal بیرونی جگہ کا یہ مجموعہ ایک baseline توقع بن گیا ہے۔ waterfront کی ترتیب بنیادی differentator رہتی ہے۔

# mainland سے قریبی اور کلیدی منتخب کریں

Deira Island Beach 2.4 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، روزمرہ کی زندگی کے لیے سب سے فوری useful نقطہ۔ Dubai International Airport سائٹ سے 8.5 کلومیٹر ہے، کثرت سے سفر کرنے والوں کے لیے ایک معنی خیز سہولت اور short-term کرائے کی مانگ کی ایک ڈرائیور۔

Century Mall 7.6 کلومیٹر باہر ہے، اور Hamriya Park 5.8 کلومیٹر پر گرتا ہے۔ Downtown Dubai 20.1 کلومیٹر ہے، ایک فاصلہ جو Sunset Bay 4 کو دبئی کے جنوبی رہائشی بینڈ میں اس کے مرکزی بنیاد کے بجائے رکھتا ہے۔ خریداروں کے لیے جن کی زندگی DIFC یا Downtown کے گرد سے زندہ ہے، رفتار پرتِوں پر کھولی تنقید قابل درج ہے۔

# یہ منصوبہ کس سے ملتا ہے، اور یہ بازار میں کہاں رکھا گیا ہے

Sunset Bay 4 کو بہترین طریقے سے ایک early-stage ساحل کی asset کے طور پر سمجھا جاتا ہے جو ایک ضلع میں ہے جو اب بھی اپنی شناخت کو تیار کر رہا ہے۔ furnished specification اور airport کی قریبی حالت اسے سرمایہ کاروں کے لیے ایک قابل اعتبار اختیار بناتی ہے جو ایک buy-to-let تجویز کو سگھڑ رہے ہیں، خاص طور پر وہ جو short-stay مکان کاروں کو نشانہ بنا رہے ہیں۔

Owner-occupiers جو water proximity کو مرکزی connectivity کے لیے ترجیح دیتے ہیں، اور جو 2027 کی فراہمی کے ساتھ آرام دہ ہیں، دوسری قدرتی خریدار کی نمائندگی کریں۔ منصوبہ فی الوقت فروخت ہو چکا ہے، معنی یہ ہے کہ secondary بازار کے منتقلات یا ڈیولپر سے دوبارہ جاری کریں حصول کی راہ ہیں۔