Sunset Bay 3

Sunset Bay 3 Imtiaz Development کے ذریعے تعمیر ایک مکمل طور پر فرنیچر شدہ رہائشی عمارت ہے، جو دبئی آئی لینڈز پر واقع ہے اور فروری 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول ہے۔

# عمارت اور دبئی آئی لینڈز پر اس کی جگہ

دبئی آئی لینڈز ڈیرہ ساحل سے دور ایک کثیر جزیروں والی ترقی ہے، جو حالیہ سالوں میں امارت کی زیادہ طموح پزیر آب پاش توسیع میں سے ایک کے طور پر متعارف کروائی گئی ہے۔ یہ کلسٹر سڑک کے ذریعے مرتضیٰ سے جڑا ہوا ہے، جو اسے دبئی انٹرنیشنل ائرپورٹ کے قریب (8.5 کلومیٹر) اور شہر کے پرانے تجارتی اضلاع سے معقول فاصلے پر رکھتا ہے۔ Sunset Bay 3 اس ابھرتی ہوئی جگہ کو ایک اکلوتی رہائشی ٹاور کے طور پر قبضہ کرتا ہے، جو فی الوقت تعمیر کی 14.2 فیصد مکمل ہے۔

عمارت کا پیمانہ ستھر تک محدود بجائے یادگار نہ ہونے کے۔ اس کی تعمیر آب پاش ترتیب کو متاثر کرتی ہے، یہ ڈیزائن سمندری نظاروں اور قدرتی روشنی کے ساتھ کام کرتا ہے بجائے اس کے کہ ساحل کے جنوب میں زیادہ عام شیشے اور سٹیل کی زیادتی کے۔ جو خریداری کنندے ڈاؤن ٹاؤن دبئی کی کثافت کو ناپسند پاتے ہیں، ان کے لیے جزیرے کا سیاق و سباق شہری بنت میں ایک مختلف فرق لاتا ہے۔

# رہائش، منصوبے اور مخصوصات

Sunset Bay 3 میں گھر تقریباً 1,016 مربع فٹ سے 2,058 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، قیمتوں میں AED 1.91 ملین سے AED 4.30 ملین تک رہے ہیں۔ تمام رہائش مکمل طور پر فرنیچر شدہ ہے اور نجی ٹیرس کے ساتھ آتی ہے، جو اس پیمانے اور مخصوصات پر ایک معنی خیز شمولیت ہے بجائے ایک نشاندہی کے۔

باورچی خانے مکمل طور پر سجے ہوئے ہیں۔ تمام تزئین و آرائش میں معاصر مواد استعمال ہوتے ہیں، اگرچہ تفتیش کے کام میں مشغول خریداری کنندگان کو تصدیق سے پہلے براہ راست ڈیولپر سے تفصیلی مخصوصات کی شیٹیں حاصل کرنی چاہیں تاکہ فکسچر برانڈز اور مواد کی درجات تصدیق ہوں۔

سروس چارج سالانہ مربع فٹ میں AED 16-18 پر سیٹ ہیں، جو دبئی میں درمیانی اونچائی والی رہائشی عمارتوں کے لیے زیادہ تر انجام تک ہے۔ ممکنہ خریداری کنندگان کو اس اعداد و شمار کو یلڈ کی تخمینوں میں شامل کرنا چاہیے۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولیات

عمارت کی سہولیات کی فہرست اس قیمت نقطہ کے لیے بنیادی توقعات کو احاطہ کرتی ہے۔ ایک تربچ ہے، جم، بیرونی یوگا جگہ، کلب ہاؤس، باربی کیو اور کھانے کی جگہیں، اور ایک بیرونی سنیما۔ واٹر لاؤنجز اور دبے ہوئے لاؤنجز پول ٹیرس کی پیش کش میں توسیع دیتے ہیں، جبکہ ایک پنگ پنگ میز اور بچوں کے کھیل کی جگہ کی وسیع اور عام آبادی کو سنبھالتے ہیں۔

ملاقات کا علاقہ اور بیٹھنے کی جگہیں ان رہائشیوں کے نشانے پر ہیں جو دور سے کام کرتے ہیں یا مہمانوں کو حاصل کرتے ہیں۔ یہ سہولیات دبئی کے 2025-2027 تسلیم کے پائپ لائن میں غیر معمولی نہیں ہیں، لیکن مجموعہ منطقی اور عملی ہے۔

# قربت: ائرپورٹ رسائی، ساحل اور روزمرہ کے کام

ڈیرہ جزیرے کے ساحل ترقی سے 2.4 کلومیٹر ہے، روزمرہ کی زندگی کے لیے سب سے فوری حوالہ نقطہ۔ دبئی انٹرنیشنل ائرپورٹ 8.5 کلومیٹر دور ہے، ایک قربت جو بار بار سفر کنندگان کے لیے ایک نقل کے طور پر پڑھا جائے گا اور خاموشی کو ترجیح دینے والے خریداری کنندگان کے لیے غیر جانبدار۔ Hamriya Park 5.8 کلومیٹر ہے، اور Century Mall 7.6 کلومیٹر ہے، بالترتیب سبز جگہ اور خردہ فروشی کو احاطہ کرتے ہیں بغیر کسی طویل ڈرائیو کے۔

ڈاؤن ٹاؤن دبئی دبئی آئی لینڈز سے 20.1 کلومیٹر ہے۔ یہ خلا گاڑی سے منظم ہے لیکن سچائی سے قابل تسلیم ہے: رہائشیں Burj Khalifa کے راہ اور DIFC سے Business Bay، Za'abeel یا City Walk میں بنیاد پزیر خریداری کنندگان سے زیادہ دور ہوں گے۔

# Sunset Bay 3 غور سے کیا فراہم کرتا ہے

یہ منصوبہ بین الاقوامی خریداری کنندے کی ایک خاص قسم سے رجھتا ہے: کوئی جو Palm Jumeirah یا Dubai Harbour سے کم قیمت نقطہ پر فرنیچر شدہ آب پاش رہائش چاہتا ہے، حقیقی ائرپورٹ قربت کے ساتھ اور مرکزی دبئی سے کم کثافت والی محلہ۔

AED 1.91 ملین ابتدائی سطح پر 1,000 مربع فٹ سے زیادہ ایک یونٹ کے لیے، ارقام موازنہ شدہ آب پاش منصوبوں کے سلسلے میں قابل رسائی ہیں۔ جزیرے کی جگہ ابھی بھی اپنے آپ کو قائم کر رہی ہے، جو ابتدائی پوزیشنگ کے اضافے دونوں کو تعارف کرایا ہے اور ایک علاقے کی غیر یقینی تاریخ جس کے خردہ فروشی، کھانے اور نقل کے بنیادی ڈھانچے کے ابھی مکمل نہیں ہوا ہے۔

Imtiaz Development دبئی کے غیر منصوبہ بندی مارکیٹ میں ایک سرگرم نام ہے۔ خریداری کنندگان کو، معیار کے طور پر، رقم کی ترتیب اور منصوبے کی RERA رجسٹریشن کی تفصیلات آزادانہ طور پر تصدیق کرنی چاہیے جاری رکھنے سے پہلے۔