Stamn Nautis Residences

Stamn Nautis Residences STAMN Real Estate Development کی ایک رہائشی عمارت ہے Dubai Islands پر، جو دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبوں میں 29 نیم فرنشڈ اپارٹمنٹس پیش کرتی ہے، جس کی تکمیل Q4 2027 میں مقرر ہے۔

# اُبھرتے ہوئے جزیرہ پتے پر کم تعداد والی عمارت

Dubai Islands Dubai International Airport سے تقریباً 9.9 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، ساحلی علاقے کے ساتھ واقع ہے جس کو شہر نے حالیہ سالوں میں سنجیدگی سے بند کر دیا ہے۔ archipelago Palm Jumeirah کی منطق کو لے جاتا ہے لیکن مختلف رجسٹر پر: کم کثافت، لمبے افق، ایک منصوبہ بندی کی تفصیل beach رسائی اور waterfront حرکت کے گرد ہوٹل کے مجموعہ بجائے۔

Nautis اس ترتیب میں ایک عمارت کے طور پر بیٹھا ہے۔ انتیس رہائش ایک ارادی چھوٹی تعداد ہے، اور ترقی کا کردار اس پابندی سے آتا ہے۔ سو سے زیادہ یونٹ نہیں ہیں جو ایک جیسی سہولت ڈیک یا ایک جیسے لفٹ بینک کے لیے مقابلہ کر رہے ہوں۔

تعمیر جاری ہے، موجودہ progress اوائل مرحلے میں اور 2027 کے آخری سہ ماہی میں تیاری کا ہدف۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور ماڈیولر ترتیب

اپارٹمنٹس تقریباً AED 2.41 ملین سے AED 5.42 ملین تک قیمت میں ہیں اور تقریباً 1,096 سے 2,572 مربع فٹ تک سائز میں ہیں۔ دو بیڈ روم کی یونٹیں اس رینج کے نچلے سرے میں ہیں، فرش کے علاقے وسیع پیمانے پر 1,096 اور 1,391 مربع فٹ کے درمیان ہیں۔ تین بیڈ روم کی اپارٹمنٹس نمایاں طور پر زیادہ زمین پر توسیع دیتی ہیں، تقریباً 1,374 مربع فٹ سے زیادہ تر بڑے فارمیٹس میں 2,572 مربع فٹ تک۔

منتخب ترتیبوں کی ایک قابل غور خصوصیت ان کا ماڈیولر انتظام ہے۔ منتخب دو اور تین بیڈ روم کی اپارٹمنٹس تقسیم ہونے والی یونٹس کے طور پر کام کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں: دو بیڈ روم ایک بیڈ روم اور studio میں الگ ہو سکتا ہے، اور ایک تین بیڈ روم دو بیڈ روم اور studio کے طور پر ترتیب دیا جا سکتا ہے۔ یہ خریدار کو نجی استعمال کے لیے ایک حصہ رکھنے اور دوسرے کو ایک آزاد lettable space کے طور پر سلوک کرنے کا عملی اختیار دیتا ہے، یا صرف مکمل منزل کی منصوبہ کو ایک رہائش کے طور پر قبول کرتے ہوئے۔

تمام اپارٹمنٹس نیم فرنشڈ فراہم کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے آلات سے لیس ہیں، اور ایک smart home نظام تفصیل میں بنایا گیا ہے۔

Service charges AED 16 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# کمپیکٹ پیمانے پر سہولیات

سہولیات کی پیشکش عمارت کے سائز اور ترتیب کے متناسب ہے۔ باشندوں کو ایک تالاب اور سن lounge علاقے، جم، بیرونی yoga جگہ، juice bar، BBQ علاقے، اور بچوں کی کھیل کی جگہ تک رسائی ہے۔

یہ ایک 300 یونٹ والے ٹاور میں پائی جانے والی منتہیات کی سہولیات نہیں ہیں، نہ ہی انہیں ہونا چاہیے۔ 29 گھروں کی عمارت کے لیے، پروگرام بغیر زیادہ ہونے کے كافی ہے۔

# Dubai Islands سے مینولینڈ تک رابطہ

ساحل کے لائف گارڈ اسٹیشن اور Dubai Islands Beach Information Desk دونوں تقریباً 3.2 کلومیٹر دور بیٹھتے ہیں، جو قریبی عوامی ساحل کو آسانی سے رسائی میں رکھتے ہیں۔ Keswa، جزائر پر ایک dining اور lifestyle پتہ، منصوبے سے تقریباً 2 کلومیٹر ہے۔

خاندان کے لیے، Green Leaves Early Childhood Center 4.5 کلومیٹر دور ہے۔ Downtown Dubai، جس میں Burj Khalifa ضلع اور اس کی retail توجہ شامل ہے، سائٹ سے 18.4 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport 9.9 کلومیٹر دور ہے، اکثر travel کرنے والے خریداروں یا جو business travellers اور short-term visitors کے rental appeal کا اندازہ لگا رہے ہوں ان کے لیے عملی غور۔

# یہ عمارت کیا موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

Dubai Islands ابھی اپنی شناخت ایک رہائشی پتے کے طور پر بنا رہا ہے، جو خریدار کے لیے دونوں طریقے سے کاٹتا ہے۔ بنیادی ڈھانچہ موجود ہے، ساحل رسائی قائم ہے، اور airport قربت ایک جائز ڈراؤ ہے۔ upside ایک اُبھرتے ہوئے ساحلی ضلع میں حاصل کرنے میں ہے اس سے پہلے کہ اس کی قیمت مکمل طور پر منعکس ہو وہاں waterfront بازار دبئی میں سالوں سے پہلے سے ہی حکم فرما رہا ہے۔

Nautis دو الگ الگ خریداری کی شکلوں کے لیے موزوں ہے۔ پہلا وہ ہے جو ایک بنیادی یا secondary رہائش خریدتا ہے جو ایک منظم فرش منصوبہ، حقیقی ساحل قربت، اور ایک عمارت چاہتا ہے جو ایک serviced apartment کمپلیکس بجائے ایک نجی پتے کی طرح محسوس کرتا ہے۔ دوسرا سرمایہ کار ہے جو لچکدار یونٹ ترتیب، ہوائی اڈے کے لیے مختصر فاصلہ، اور ایک قیمت فی مربع فٹ کی طرف متوجہ ہے جو ضلع کی موجودہ پوزیشن کو منعکس کرتی ہے بجائے اس کے آخری کے۔

29 یونٹوں پر، اس مخصوص عمارت میں رسد ضیق رہتی ہے۔ یہ اسے سفارش والی territory نہیں بناتا، لیکن یہ اس بات کا مطلب ہے resale اور rental مقابلہ اسی پتے سے محدود ہے۔