Silena Residences

Silena Residences، Avenew Development کی طرف سے، Dubai Islands پر بیٹھا ہے اور دو عمارتوں پر مشتمل ہے جس میں چھے بڑے پیمانے پر scaled homes ہیں، تین اور چار بیڈ روم رہائش سے لے کر بڑی ترتیبات کا محدود انتخاب AED 13.87 ملین اور AED 24.63 ملین کے درمیان قیمت مقرر، Q2 2028 کے لیے تکمیل کا ہدف رکھتے ہوئے۔

# عمارتیں اور Dubai Islands پر ان کی جگہ

Dubai Islands پانچ مصنوعی جزائر کا ایک گروپ ہے Deira ساحل سے بڑھتے ہوئے، ایک ضلع جس نے حالیہ سالوں میں sustained infrastructure investment کو اپنی طرف کھیچا ہے۔ جگہ Silena کو شہر کے شمالی کنارے کے لیے ایک مزید سوچ سمجھ کر شامل علاقے کے اندر رکھتی ہے، Palm Jumeirah راہداری کے جنوب میں established character سے distinct۔

Avenew نے منصوبے کو مقصد سے compact رکھا۔ دو عمارتیں، چھے رہائشیں۔ یہ restraint پورے تجویز کو shape کرتا ہے: یہ ایک ٹاور development نہیں ہے جو height یا unit count پر مقابلہ کر رہا ہے، لیکن ایک کم density scheme جہاں exclusivity structural ہے۔ Materials specified منصوبے میں travertine، marble اور Murano glass شامل ہیں، تکمیلات جو ایک خاص design register کو نشان زد کرتے ہیں۔

2028 handover window سے پہلے تعمیر جاری ہے، کی پیشرفتی ابتدائی مرحلے میں ہے۔

# رہائشیں: پیمانہ، ترتیب اور تکمیلات

دستیاب homes تین بیڈ روم configurations میں divide کرتے ہیں۔ تین بیڈ روم رہائشیں 3،642 سے 6،798 مربع فٹ تک چلتی ہیں، AED 13.87 ملین سے AED 24.63 ملین تک قیمت مقرر۔ چار بیڈ روم یونٹ 5،312 سے 5،983 مربع فٹ تک چلتے ہیں، قیمت AED 19.28 ملین اور AED 22 ملین کے درمیان۔

یہ کسی بھی معیار سے بڑے ہومز ہیں۔ یہاں تک کہ سب سے چھوٹی تین بیڈ روم، 3،642 مربع فٹ پر، Dubai apartments کے لیے median سے بہت اوپر ہے۔ تین بیڈ روم رینج کا اوپری انجام، تقریباً 6،800 مربع فٹ، ایک جگہ جو عام طور پر standalone villas کے لیے محفوظ ہے۔

تمام یونٹ semi-furnished کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔ باورچی خانے equipped ہیں۔ Design approach ایک indoor-outdoor رشتے کے ارد گرد مراکز، expansive terraces اور panoramic openings کے ساتھ جو ساحلی پہلو کو رہنے والی جگہوں میں لاتے ہیں۔ Double height volumes منتخب رہائشوں میں خصوصی ہیں۔

سروس چارج AED 20 فی مربع فٹ سالانہ میں مقرر ہیں، ایک اعداد و شمار جو اس قیمت پر خریداری کنندگان کو comparable island-facing inventory کے خلاف احتیاط کے ساتھ ماڈل کرنا چاہیے۔

# سہولیات: ترقی کیا فراہم کرتی ہے

یونٹ count کو دیکھتے ہوئے، Silena میں amenity provision قابل غور بروڈ ہے۔ ہر رہائش ایک private pool سے benefit کرتی ہے۔ Shared سہولیات میں infinity pool، pool deck، rooftop lounges، bar، meditation garden اور BBQ علاقہ شامل ہیں۔ ایک gym فہرست کو مکمل کرتا ہے۔

Private pool allocation، ایک فی رہائش، اس پیمانے پر عملی وزن رکھتا ہے۔ خریداری کنندگان جو resort رہنے کے عادی ہیں، یہ ایک عام سمجھوتے کو remove کرتا ہے جو یہاں تک کہ premium apartment عمارتیں عام طور پر require کرتی ہیں۔

# Connections: اہم منزلوں سے فاصلہ

Dubai Islands تقریباً 9.3 کلومیٹر Dubai International Airport سے ہے، ایک فاصلہ جو متکرر سفروں کے لیے ایک مختصر ٹرانسفر resolve کرتا ہے۔ Deira Mall 2.9 کلومیٹر دور ہے۔ Deira Island Beach، قریب ترین عوامی beach، منصوبے سے 3.1 کلومیٹر ہے۔

Spectrum Nursery 5.2 کلومیٹر باہر ہے، Hamriya Park 5.4 کلومیٹر۔ Downtown Dubai جنوب میں 19.9 کلومیٹر بیٹھا ہے۔ جگہ ساحلی اور نسبتاً contained ہے جو منصوبے کے ساتھ مستقل ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

Silena منطقی غور ہے خریداری کنندگان جو ایک بڑے، کم density ساحلی گھر میں Dubai چاہتے ہیں ایک standalone villa میں commit کے بغیر، اور جو 2028 delivery کے لیے انتظار کے لیے تیار ہیں۔ قیمت بند premium villa territory میں overlaps communities جیسے Jumeirah Golf Estates یا Palm Jumeirah پر، جس کا مطلب ہے خریداری کنندگان جگہ، lifestyle اور سرمائے trajectory کے بارے میں ایک comparative judgment بناتے ہیں۔

Dubai Islands کے لیے حالت جزوی trajectory پر ہے۔ شمالی ساحل تاریخی طور پر Palm راہداری پر recognition میں پیچھے رہا ہے، لیکن infrastructure development اور اس specification کے منصوبے convergence پر ایک سوچ سمجھ کر شرط کی نمائندگی کرتے ہیں۔

GCC residents پہلے سے جزیرہ رہنے کے عادی، یا European اور British خریداری کنندگان ایک sizeable pied-à-terre کی تلاش میں direct beach رسائی کے ساتھ اور airport proximity، floor area کا combination، private amenity اور delivery timeline تفصیل سے جانچنے کے قابل ہے۔ چھے ہومز کا مطلب ہے stock کے لیے مقابلہ محدود ہے۔