Rixos Hotel and Residences Phase 2

Rixos Hotel and Residences Phase 2، Nakheel کی ایک branded residential development ہے، Dubai Islands پر ایک beachfront position میں اور Q1 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے طے شدہ۔ چار عمارتوں میں پھیلی، منصوبہ private apartments، duplex units اور beach houses کو on-site Rixos hotel اور اس کی متعلقہ services تک براہ راست رسائی کے ساتھ ملاتا ہے۔

# Reclaimed Shoreline پر چار عمارتیں

Dubai Islands شہر کے شمال میں بیٹھا ہے، پانچ man-made جزیروں کا ایک گروپ جو Infinity Bridge کے ذریعے mainland سے جڑا ہوا ہے۔ یہ location residents کو central Dubai کی density سے remove کرتا ہے جبکہ Nakheel masterplan کے اندر remaining کرتے ہوئے، جو resort hotels، retail village centres اور waterfront promenades کو 50 کلومیٹر سے زیادہ shoreline میں شامل کرتا ہے۔

Phase 2 Rixos residential scheme کی ایک extension ہے جو ایک منصوبہ جو hotel کے all-inclusive service model کے گرد anchor کرتا ہے۔ چار residential buildings development کو form کرتے ہیں، landscaped grounds کے اندر set جو garden terraces اور beachfront strip شامل کرتے ہیں۔ Architectural language contemporary اور spare ہے: floor-to-ceiling glazing، glass balustrades اور ایک minimalist facade جو sea views کو ornamentation کے بجائے prioritise کرتا ہے۔

# رہائشیں، Layouts اور Specification

Unit mix ایک بیڈ روم والی apartments سے چار بیڈ روم والے duplex penthouses تک چلتا ہے، beach houses بھی offering کے حصے کو form کرتے ہوئے۔ Apartments tower floors پر occupy کرتے ہیں اور ایک سے تین بیڈ روم تک range کرتے ہیں۔ Beach houses podium level پر بیٹھے ہیں، دو storeys میں configured جس میں دو یا تین بیڈ روم، private terraces اور پانی کی طرف facing gardens ہیں۔

چار بیڈ روم والے duplexes ایک private terrace swimming pool کے ساتھ شامل کرتے ہیں، اس scale میں ایک نسبتاً uncommon فراہمی۔ Standard apartments glass balustrades کو balconies پر feature کرتے ہیں سمندر تک sightlines برقرار رکھنے کے لیے۔

# Finishes اور Fittings

Development میں specification porcelain tile flooring کو شامل کرتا ہے living areas میں، engineered wood staircases duplex اور beach house units میں، اور kitchens engineered stone countertops اور wood veneer cabinetry کے ساتھ fitted۔ Master bathrooms stone feature wall کو stone surfaces کے ساتھ ساتھ رکھتے ہیں۔ Secondary bathrooms porcelain feature wall استعمال کرتے ہیں matching countertops کے ساتھ۔ Metal finishes brushed champagne ہیں۔ Kitchens مکمل طور پر equipped ہیں۔ Units unfurnished delivered ہیں۔

سروس چارج AED 25 فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہے۔

# Residents کے لیے محفوظ Amenities

Amenity programme residential buildings کے اندر بیٹھا ہے اور hotel کے public facilities سے الگ ہے۔ اس میں ایک spa، treatment rooms، ایک gym، adults' pool، kids' pool، kids' play area، residents' lounge، lobby café، screening room اور gaming room شامل ہے۔ فہرست scope میں وسیع ہے، wellness، entertainment اور family use کو covering کرتے ہوئے overlap کے بغیر۔

Rixos hotel تک رسائی خود practical offer کو extend کرتی ہے: concierge، beach services اور food اور beverage outlets branded residence proposition کا حصے بنتے ہیں، جو conventional freehold apartment سے اہم distinction ہے۔

# Connectivity اور Dubai Islands Context

Dubai Islands فی الوقت active development کے تحت ایک destination کے طور پر operate کرتا ہے۔ Infinity Bridge main road connection کو mainland تک فراہم کرتا ہے، Deira اور وسیع تر road network سے جڑتے ہوئے۔ Dubai International Airport جنوب مشرق میں بیٹھا ہے، جزیروں کو دنیا کے سب سے busy aviation hubs میں سے ایک کی reasonable drive کے اندر رکھتے ہوئے۔

Masterplan جزیروں کو hotels، sports facilities، marina infrastructure اور beach clubs کو شامل کرتے ہوئے۔ خریداروں کے لیے، یہ surrounding environment ہے جو ابھی form ہو رہا ہے، جو emerging address کی usual caveats کے ساتھ opportunity دونوں کرتے ہیں۔

# یہ Development کس کے لیے موزوں ہے اور مارکیٹ میں کہاں یہ بیٹھا ہے

Branded residences دبئی میں consistent demand سے سرمایہ کار جو managed، service-oriented product چاہتے ہیں بجائے self-managed investment کے۔ Rixos flag GCC اور Eastern Europe میں recognition رکھتا ہے، markets جہاں brand پہلے سے resorts operate کرتا ہے، اور یہ familiarity resale اور short-term rental segment میں commercial weight رکھتے ہیں۔

Phase 2 فی الوقت stock سے باہر ہے، جو immediate acquisition options کو limit کرتا ہے لیکن absorption rate کو reflect کرتا ہے جو پہلا phase established کرتا ہے۔ خریداروں جو منصوبہ کو secondary market entry کے لیے ٹریک کر رہے ہیں، یا Nakheel کے وسیع تر Dubai Islands pipeline کو monitor کر رہے ہیں، یہ development relevant پائے گا island کے beachfront tier کے لیے pricing reference کے طور پر۔ Q1 2027 میں تکمیل اسے ایک delivery window کے اندر رکھتا ہے جب Dubai Islands مسائل زیادہ infrastructure رکھنے کی توقع دی جاتی ہے، ایک consideration جو lifestyle readiness اور resale positioning دونوں کو affect کرتا ہے۔