Project Maybach

Binghatti کی Project Maybach Nad Al Sheba 1، Meydan میں بیٹھی ہے، اور Mercedes-Maybach کے نام کو 539 اپارٹمنٹس کے ایک واحد رہائشی ٹاور میں رکھتی ہے، فی الحال تعمیر کے تحت ہے اور AED 1.35 ملین سے خریداری کے لیے دستیاب۔

# ٹاور اور Meydan میں اس کی جگہ

Meydan مشرق کی طرف Downtown Dubai سے علیحدہ کرتے ہوئے زمین کے ایک حکمت عملی بینڈ میں ہے۔ ضلع Meydan Racecourse سے لنگر ڈالا ہے اور ایک ماسٹر منصوبہ کے ارد گرد منظم ہے جو پیمانے اور کم سائٹ کی coverage کو ترجیح دیتا ہے، عمارتوں کو سماء کے خلاف پڑھنے کے لیے روم دیتے ہوئے بجائے ایک cluster میں حل کے۔ Project Maybach ایک واحد ٹاور کی شکل لیتا ہے، 24 رہائشی منزلوں میں اضافہ کرتے ہوئے پانچ podium سطحوں کے اوپر ایک mezzanine، اور ایک ground floor، ایک mechanical floor کے ساتھ اور rooftop اسٹیک کو مکمل کرتے ہوئے۔

Mercedes-Maybach branding محض واقعے نہیں ہے۔ Binghatti نے پروجیکٹ کو ایک لائسنس کے شراکت کے طور پر ڈھانچہ کیا ہے، نشاندہی کو architecture اور داخلہ کے لیے لاگو کیا ہے۔ یہ عملی طور پر کیا ہے ایک لغت ہے جو precision detailing اور restrained مادی contrast بجائے maximalism جو ڈیولپر کی دوسری رہائی کو نمایاں کرتا ہے۔

Nad Al Sheba 1 Meydan کے اندر کم ترین congested ذیلی اضلاع میں سے ایک رہتا ہے، land parcels اب بھی بڑے ہوتے ہیں landscaped setbacks کی اجازت دینے کے لیے۔ ٹاور اس breathe اضافہ سے فائدے کو حاصل کرتا ہے۔

# رہائشیں: layouts، سائز اور وضاحت

539 یونٹس studios سے تین بیڈ روم اپارٹمنٹس سے زیادہ ہے، semi-furnished معیاری کے طور پر۔ Studios تقریبا 362 مربع فٹ سے تھوڑا سا 408 مربع فٹ سے زیادہ چلتے ہیں، AED 1.35 ملین سے قیمت۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 632 مربع فٹ پر سائز ہیں، AED 2.30 ملین سے قیمت کے ساتھ۔ دو بیڈ روم یونٹس دو مختلف footprints میں آتے ہیں: تقریبا 992 مربع فٹ اور ایک بڑا فارمیٹ تقریبا 1,213 مربع فٹ میں، AED 3.20 ملین سے قیمت۔ تین بیڈ روم اپارٹمنٹس رینج کے اوپر قبضہ کرتے ہیں، 1,321 مربع فٹ سے سائز AED 5.30 ملین تک کے پوچھنے والی قیمتوں کے ساتھ 1,568 مربع فٹ سے۔

semi-furnished نشاندہی تناظر میں سمجھنے کے قابلِ ہے۔ Binghatti عام طور پر fitted kitchens اور branded طور پر بیڑھ روم میں وضاحت کے ساتھ فراہم کرتے ہوئے ڈیلیور کرتے ہیں، soft furnishings اور loose فرنیچر کو خریدار پر چھوڑتے ہوئے۔ یہ سرمایہ کاروں کے لیے لیج کو سوچنے والے لیے رگڑ کو کم کرتے ہیں اور end-users personalize دیتا ہے بغیر ایک مکمل فرنیچر پیکج کو دور کیے بغیر وہ منتخب نہیں کیا۔

سروس چارج سالانہ AED 18 فی مربع فٹ میں سیٹ ہے، جو پروجیکٹ کو Meydan mmara کے اوپری سرے پر رکھتا ہے لیکن وسیع طور پر branded رہائشی پروڈکٹ کے Dubai میں لائن میں۔

# سہولیات اور shared سہولیات

سہولیات پروگرام contained ہے بجائے exhaustive، جو عمارت کے پیمانے کو suit کرتا ہے۔ ایک سوئمنگ پول اور باغ ضلع کے podium کے دل میں بیٹھتے ہیں، ایک جم اور باہر نکلنے والے فٹنس zone سے تیار۔ داخلی اور باہر نکلنے والے yoga علاقے علیحدہ سے فراہم کیے جاتے ہیں، ایک عملی تقسیم جو عکاسی کرتا ہے کہ رہائشیوں Dubai کے موسمی calendar میں اصل میں ایسی علاقے کا استعمال کرتے ہیں۔

ایک multipurpose sport court اور ریٹیل آؤٹ لیٹس ground-level پیش کو مکمل کریں۔ کوئی بھی water پارک نہیں، کوئی سنیما نہیں، کوئی bowling الی نہیں۔ ترمیم intentional ہے، اور reportedly زیادہ صادق اس بارے میں جو 539 یونٹ ٹاور وقت کے اوپر ایک مسلسل معیار کو برقرار رکھ سکتا ہے۔

# Nad Al Sheba 1 سے آس پاس حرکت

Meydan کی سڑک بنیادی ڈھانچہ Al Khail Road کو جلدی سے منسلک کرتا ہے، جو بدلے میں سیدھی رسائی فراہم کرتا ہے Downtown Dubai اور Business Bay میں عام حرکت میں پندرہ منٹ کے تحت۔ Dubai International Airport تقریبا بیس منٹ مشرق میں بیٹھتا ہے۔ DIFC ایک ہی Al Khail mmara کے ذریعے رسائی ہے۔

علاقہ ڈیزائن سے گاڑی پر منحصر ہے۔ Nad Al Sheba 1 میں عوامی نقل کے روابط موجودہ میں محدود ہیں، تو خریداری متوقع کرتے ہوئے بغیر گاڑی کے شہر میں نیویگیٹ کریں اسے فیکٹر کریں۔ Meydan Racecourse effect ملحقہ ہے، اور اضلع کی ریٹیل اور ڈائننگ بنیادی ڈھانچہ Mohammed Bin Rashid City spine کے ساتھ شمال کی طرف تیار کرتی رہتا ہے۔

# جو Project Maybach کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

قیمت فی مربع فٹ ریاضی studios پر موجودہ پوچھنے والی قیمتوں پر AED 3,300 اور AED 3,800 کے درمیان بیٹھتی ہے، جو generic Meydan پروڈکٹ کے اوپر ایک meaningful premium ہے لیکن مقابلے والے branded رہائشیوں کے نیچے جو Downtown یا Business Bay میں حاصل کرتے ہیں۔ ا��ک خریدار میں رقم پیداوار تک پہنچنے والے کے لیے، Meydan mmara نے racecourse calendar سے چلائے جانے والے اور ضلع کے DIFC workforce catchment تک proximity سے مضبوط قلیل مدت کی کرائے والی طلب ریکارڈ کیا ہے۔

ایک end-user کے لیے، تین بیڈ روم 1,568 مربع فٹ میں formats حقیقی خاندان کے سائز کی رہائش فراہم کرتے ہیں Sheikh Zayed Road میں مساوی branded پروڈکٹ میں اہم طور پر کم خریدیں گے قیمت points پر۔

Mercedes-Maybach تعاون پروجیکٹ کو ایک بازار میں واضح شناخت دیتا ہے جہاں branding quality یقین کے لیے ایک proxy بن گیا ہے۔ یہ premium کی حیثیت بیع پر برقرار رہے گی یا نہیں منحصر ہے ضلع کہ کس طرح نٹھاتا ہے اور کس طرح Binghatti branding کی طلب کی delivery معیار کو برقرار رکھتے ہیں۔ Nad Al Sheba 1 میں زمین کی رقم کی بنیادیں، ضلع کی trajectory گزشتہ پانچ سالوں کے اوپر، تجویز کرتے ہیں بنیادی thesis صوتی ہے۔