Orchid Towers Phase 1

Orchid Towers Phase 1 Tiger Group کی طرف سے Ragayeb میں تیار کیا گیا ایک مسکونی کمیونٹی ہے جو ایک نجی لیگون کے ارد گرد تنظیم شدہ ہے اور 247 مہندسی ہوئی رہائشوں کی پیش کش کرتا ہے جو اسٹوڈیوز سے لے کر ایک واحد چھ بیڈ روم پینٹ ہاؤس تک ہیں۔

# چھ ٹاور ایک نجی آبی محاذ کے ارد گرد منظم

یہ منصوبہ چھ عمارتوں کو لیگون کے سامنے کے ساتھ ترتیب دیتا ہے، بلند چہل قدمی والے راستے بلاکس کو جوڑتے ہوئے اور مشترک زمین کی سطح پر بہتے ہوئے پانی کی خصوصیات ہیں۔ تعماری زبان جدید شیشہ اور کنکریٹ ہے، اور منظرکاری کی بوٹیاں برج میں تقسیم شدہ ہیں بجائے کہ حدود تک محدود ہوں۔ اس کے پیمانے پر، چھ عمارتوں میں 247 یونٹ، کثافت نسبتاً کم ہے، جو زمین کی سطح کی سہولت کے علاقے کے احساس کو تشکیل دیتا ہے۔

Ragayeb اجمان میں واقع ہے، وہ امارات جو شارجہ کے ساتھ سرحد رکھتے ہیں اور دبئی سے تقریباً دس کلومیٹر دور ہے۔ یہ تجہیز رہائشیوں کو روزمرہ کی زندگی کی خاموشی تک رسائی دیتا ہے اور ساتھ ہی دبئی کی سڑک کے نیٹ ورک کو معقول رسائی میں رکھتا ہے۔

# رہائشیں: اسٹوڈیو سے 14,000 مربع فٹ پینٹ ہاؤس تک کے منصوبے

یہاں رینج واقعی وسیع ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 377 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور تقریباً AED 437,000 سے قیمت میں ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تقریباً 735 سے 893 مربع فٹ تک ہیں، AED 651,000 سے AED 842,000 تک درخواست کی قیمتوں کے ساتھ۔ دو بیڈ روم کی عمارتیں 1,154 سے 1,800 مربع فٹ تک ہیں اور AED 910,000 سے AED 1.67 ملین تک قیمت میں ہیں، اگرچہ بعض بڑے دو بیڈ روم کے فارمیٹ وسیع فرش کی تختیوں کے ساتھ AED 1.72 ملین تک پہنچتے ہیں۔

تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ 1,674 سے 3,252 مربع فٹ میں ہیں، نچلے سرے پر AED 1.3 ملین سے قیمتوں کے ساتھ اور بڑی فرش کی تختیوں کے لیے AED 3.14 ملین تک بڑھتے ہیں۔ چار بیڈ روم والی یونٹیں تقریباً 3,431 سے 4,560 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہیں، AED 3.12 ملین اور AED 4.61 ملین کے درمیان قیمت میں۔

# پینٹ ہاؤس

14,197 مربع فٹ کی ایک واحد چھ بیڈ روم کی رہائش AED 15.6 ملین پر قیمت میں ہے۔ اس سائز میں، یہ عمارت کی بقیہ جائیداد سے مختلف زمرے میں بیٹھتا ہے، اور قیمت اس کے پیمانے اور منصوبہ کے اندر اس کی پوزیشن دونوں کو ظاہر کرتی ہے۔

تمام رہائشیں مکمل طور پر فرنش شدہ ہیں۔ سروس چارج سال میں AED 9 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# لیگون کے ارد گرد ڈھانچہ والی سہولیات

سہولت کی پروگرامنگ پانی پر توجہ مرکوز کرتی ہے۔ رہائشیوں کے پاس کشتی ڈاک، لیگون پرومیناڈ، لیگون ڈائننگ، اور آب پر مبنی سرگرمیوں کے لیے ایک مختص علاقہ تک رسائی ہے۔ زمین پر، کمیونٹی میں منظرنامہ دوڑنے کی پگڈنڈی، بلند چہل قدمی والے راستے، سبزے سے بھرے پارک اور باغ، کھلے گھاس کے علاقے، بچوں کے کھیل کا علاقہ، ایک کثیر مقصد والا گنبد، پانی کے فوارے، حصری خوردہ دکانیں، کیفی اور ڈائننگ آؤٹ لیٹ، اور سائٹ میں تقسیم شدہ تفریح کے بیٹھنے کی جگہ شامل ہے۔

پروگرامنگ بیرونی اور آبی محاذ کے استعمال کی طرف جھکتی ہے۔ کثیر مقصد والا گنبد مختلف استعمالات کے لیے موافقت پذیر ایک ڈھکے ہوئے تقریب کی جگہ فراہم کرتا ہے، اگرچہ Tiger Group نے دستیاب مواد میں اس کی درست تشکیل کی وضاحت نہیں کی ہے۔

# اجمان میں ایک کمیونٹی، دبئی اور شارجہ تک رسائی

Ragayeb تک شارجہ کی قربت اور وسیع شمالی امارات کے راہ داری Ragayeb کے لیے اہم جغرافیائی دلیل ہے۔ امارات نے ایک خالی علاقہ تیار کیا ہے جو غیر ملکیتی کاروبار کو اپنی طرف کھینچتا رہتا ہے، اور وفاقی سطح پر حالیہ ویزا اصلاحات نے UAE میں طویل مدتی حیثیت کے لیے اہل رہائشیوں کے پول کو بڑھایا ہے۔

برطانیہ، یورپ یا ایشیا سے آنے والے خریداروں کے لیے، Ragayeb درمیانی دبئی یا ابوظہبی کے پتوں کے مقابلے میں UAE جائیداد کی ملکیت میں سست داخلہ کی نمائندگی کرتا ہے۔ تبادلہ دبئی کے بنیادی ملازمت اور تفریح کے مراکز سے فاصلہ ہے، جو الیقین کے ساتھ باقاعدہ طور پر سفر کرنے کی توقع رکھنے والے کسی بھی شخص کے لیے ایک عملی غور باقی ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

Orchid Towers Phase 1 دو الگ الگ خریدار کی اقسام کو سنبھالتا ہے۔ پہلا وہ سرمایہ کار ہے جو دبئی کی مساوی پیشکش سے بہت کم قیمت پر ایک فرنش شدہ مصنوعات میں کرائے کی پیداوار کی نمائش کی تلاش کر رہا ہے: اسٹوڈیوز AED 437,000 سے اور ایک بیڈ روم AED 651,000 سے مطلق شرائط میں قابل رسائی داخلہ کی نمائندگی کرتے ہیں۔ دوسرا آخری صارف ہے جو شہر کے مرکز کی سہولت پر ایک لیگون کے آگے، کم کثافت کے ماحول کو ترجیح دیتا ہے، چاہے بطور بنیادی رہائش گاہ یا موسمی بیس۔

تعمیر کی ترقی لکھنے کے وقت صفر فیصد ہے، اور کوئی تصدیق شدہ تکمیل کی تاریخ شائع نہیں کی گئی ہے۔ یہ ایک زیر تعمیر عہد کو اس طور پر رکھتا ہے جس میں صبر اور ترسیل کے خطرہ کے سلیقے سے تشخیص کی ضرورت ہے۔ Tiger Group کے پاس UAE مارکیٹ میں ایک قائم ٹریک ریکارڈ ہے، جو کچھ یقین دہانی فراہم کرتا ہے، لیکن خریداروں کو آگے بڑھنے سے پہلے حفاظت میں ترتیبات اور ادائیگی کے شیڈول کو احتیاط سے دیکھنا چاہیے۔ سال میں AED 9 فی مربع فٹ کی سروس چارج، سہولت کی اس گہرائی کے ایک کمیونٹی کے لیے مقابلہ ہے اور شروع سے کسی بھی پیداوار کے حساب میں فیکٹر ہے۔