One Za’abeel Residences

One Za'abeel Residences ایک مکمل رہائشی منصوبہ ہے جو Zabeel 1 اور 2 کے ضلع میں واقع ہے، Ithra Dubai نے اسے تیار کیا اور دسمبر 2023 میں ہینڈ اوور کیا۔ دو برجوں پر پھیلا ہوا یہ منصوبہ DIFC corridor، Downtown Dubai اور Zabeel Park کے سنگم پر ایک مرکزی جگہ پر واقع ہے، جو اسے Dubai کی حالیہ تاریخ میں سب سے اہم رہائشی تعمیرات میں شامل کرتا ہے۔

# دو برج کی ساخت اور ضلع میں اس کی جگہ

One Za'abeel اس علاقے میں واقع ہے جسے Ithra Dubai نے DIFC Zabeel District کے نام سے منصوبہ بندی کی ہے، جو Dubai International Financial Centre کی مختلط استعمال میں توسیع ہے جو مالیاتی علاقے کی معروضیت استعمال کرتے ہوئے رہائشی اور ہوٹل کی سہولیات شامل کرتا ہے۔ یہ منصوبہ دو برجوں پر مشتمل ہے جو The Link کے ذریعے متصل ہیں، ایک معلق sky podium جو 100 میٹر کی اونچائی پر سمندری سطح سے اوپر ہے، جو دنیا میں سب سے زیادہ معلق تعمیر کا ریکارڈ رکھتا ہے۔ یہ structural عنصر منصوبے کی شناخت کو skyline پر تقریباً کسی بھی architectural تفصیل سے زیادہ متعریف کرتا ہے۔

دونوں برج مکمل اور مکمل طور پر ہینڈ اوور ہو چکے ہیں۔ ان خریداروں کے لیے جو off-plan کے ٹائم لائن کے بارے میں احتیاط کریں، یہ ایک اہم تحفظ ہے۔

# رہائش: ترتیبیں، تفصیلات اور نجی بیرونی جگہ

منصوبہ دو، تین اور چار بیڈ روم کی ترتیبوں میں simplex اور duplex کنفیگریشن شامل ہے، اور زیادہ برج کے اوپری حصے میں ایک five-bedroom penthouse شامل ہے۔ Duplex یونٹس double-height حجم استعمال کرتے ہیں، جبکہ floor-to-ceiling glazing پوری طرح سے مستقل ہے، Zabeel اور DIFC skylines میں نظریں۔ رہائش semi-furnished سے deliver کی جاتی ہے۔

کچھ apartments کے ساتھ نجی باغات ہیں، جو اس شہر کے اس حصے میں high-rise tower کے اندر نسبتاً غیر معمولی خصوصیت ہے۔ اندرونی پیمانے اور سیدھے بیرونی رسائی کا امتزاج اونچائی پر بہت سے مرکزی Dubai برجوں کو جو کردار نہیں دے سکتے۔

# منصوبہ میں سہولیات

سائٹ کی سہولیات میں beach-type سوئمنگ پول، جم sauna اور steam room کے ساتھ، BBQ علاقہ، multipurpose کمرہ اور بچوں کا کھیل کا میدان شامل ہے۔ سہولیات کا پروگرام ہوٹل کے مہمانوں کی بجائے رہائشیوں کی طرف متوجہ ہے، جو منصوبے کی positioning کو ایک نجی رہائشی پتے کے طور پر reflect کرتا ہے نہ کہ serviced residence کی پیداواری۔ The One and Only urban resort وسیع development کے اندر موجود ہے، جیسے The Link podium میں curated retail اور dining کی پیشکش، اگرچہ یہ وسیع mixed-use master plan کے تحت آتے ہیں نہ کہ رہائشی سہولیات کی پیکج میں۔

# چاروں طرف حرکت: فاصلے اور connections

Dubai International Airport سائٹ سے 7.8 کلومیٹر کی دوری پر ہے، تقریباً گاڑی سے آٹھ منٹ۔ Downtown Dubai، اگرچہ سڑک کی سب سے زیادہ دوری 9.2 کلومیٹر ہے، عام طور پر Sheikh Zayed Road کے ذریعے براہ راست arterial رسائی کی وجہ سے دس منٹ میں رسائی ممکن ہے۔ Dubai Garden Glow بہت قریب ہے ایک کلومیٹر پر۔ Al Maktoum Primary School اور Index Mall دونوں نو منٹ کی ڈرائیو کے اندر ہیں، اور Jumeira Public Beach مغرب میں 15 منٹ ہے۔

مقام اس trade-off کو ختم کرتا ہے جو براہ راست ضلعوں میں خریداروں کو عام طور پر قبول کرتا ہے: مالیاتی اور تجارتی مرکز کے قریبی رابطے کے بغیر کھلی جگہ اور beach corridor رسائی کو قربان دیتے ہوئے۔

# یہ منصوبہ کون suits اور Dubai market میں اس کی جگہ

One Za'abeel Residences ایک نقطے پر مکمل ہوا جب Dubai کی مرکزی رہائشی market بیرونی طلب کو جذب کر رہی تھی، خاص طور پر European اور GCC خریداروں سے جو established، اچھی طریقے سے جڑے ہوئے neighbourhoods میں freehold ملکیت کی تلاش میں تھے۔ Zabeel اور DIFC corridor نے تاریخی طور پر ان خریداروں کو اپنی طرف کھینچا ہے جو مالیاتی ضلع کی true proximity کی ضرورت رکھتے ہیں نہ کہ اس کے کناروں پر ایک aspirational پتہ۔

semi-furnished تفصیل اور duplex ترتیبوں کی موجودگی منصوبہ کو owner-occupiers کے لیے موزوں بناتی ہے جو رہائش کو ذاتی بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں نہ کہ ہوٹل-branded turnkey کی پیداواری لینا۔ DIFC یا Downtown میں comparable مکمل stock کو دیکھنے والے خریداروں کو اس علاقے میں کچھ متبادل مل سکتے ہیں جو The Link کی structural distinction، نجی باغات کی choice اور آٹھ منٹ کے airport connection کو ایک جگہ میں combine کریں۔ منصوبہ فی الوقت primary channels کے ذریعے out of stock کے طور پر درج ہے، جس کا مطلب حصول secondary market کے ساتھ engagement کی ضرورت ہے۔