OM Club House

OM Club House ایک مکمل طور پر فرنیشڈ رہائشی منصوبہ ہے جو Avalon x RTF by Usyk کی طرف سے تیار کیا گیا ہے، Badung، Bali میں واقع ہے، اور ایک عمارت میں تین اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جس کی ہینڈ اوور 30 جون 2026 کے لیے مقرر ہے۔

# عمارت اور Berawa میں اس کی پوزیشن

90 فیصد تعمیر کی پیشرفت پر، OM Club House Canggu کے Berawa ضلع میں ایک جمع اور حصار منصوبہ ہے، ایک ساحلی علاقہ جو پچھلی دہائی میں مسلسل بین الاقوامی سیاح کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ یہ منصوبہ Badung regency کے اندر واقع ہے اور اپنے آپ کو بڑے پیمانے پر ریزورٹ ترقیات کے متبادل کے طور پر پیش کرتا ہے جو بالی کے جنوبی ساحل پر غلبہ رکھتی ہے۔

یہ پیمانہ قصدی ہے۔ ایک عمارت میں تین رہائش ایک ہوٹل کی تبدیلی یا مراحل وار ماسٹر پلان نہیں ہے؛ یہ ایک چھوٹا لاٹ شہری منصوبہ ہے جو روایتی اپارٹمنٹ بلاک سے زیادہ نزدیک ایک نجی رہائش کلب کے احساس کے ساتھ ہے۔ تعمیر معاونت شدہ کنکریٹ، سیاہ aluminum YKK glazing اور tempered glass railings پر مبنی ہے، جو مواد اتنا ہی گرمدوسی آب و ہوا میں طویل عرصے کے لیے منتخب کیے گئے ہیں جتنا کہ ظاہری شکل کے لیے۔

# رہائشیں، ترتیب اور تخصیص

یہ منصوبہ دو ایک بیڈ روم کی ترتیبیں اور ایک دو بیڈ روم کا اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے۔ چھوٹی ایک بیڈ روم یونٹ 619 مربع فٹ ہے، جس کی قیمت AED 887,692 ہے۔ دوسری ایک بیڈ روم 664 مربع فٹ تک جاتی ہے AED 951,506 پر۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,011 مربع فٹ تک پھیلا ہوا ہے، جس کی قیمت AED 1,449,224 ہے۔

تمام رہائشیں مکمل فرنیشڈ کے ساتھ تسلیم کی جاتی ہیں۔ انٹیرئیرز میں جدید fitted kitchens، audio systems اور پورے میں یکساں tile flooring شامل ہیں۔ Panoramic glazing معیاری ہے پورے رینج میں، رہنے کی جگہوں میں قدرتی روشنی لاتا ہے اور انٹیرئیر کو گرمدوسی ماحول سے منسلک کرتا ہے۔

منتخب یونٹس نجی pools، jacuzzis یا اندرونی courtyards شامل ہیں، اگرچہ خریداروں کو ہینڈ اوور سے پہلے براہ راست JRE کے ساتھ تصدیق کرنی چاہیے کہ کون سی مخصوص اپارٹمنٹس یہ خصوصیات رکھتی ہیں۔

# چھت پر سہولیات کی فراہمی

تین یونٹس کی عمارت کے لیے، سہولیات کی فہرست حقیقی وزن رکھتی ہے۔ چھت swimming pool، ایک bar، ایک lounge area، ایک BBQ space اور ایک open-air cinema کی جگہ دیتی ہے۔ یہ عمارت سے باہر نکلے بغیر ایک پوری شام کی سرگرمی ہے، جو مختصر مدتی rental performance کے لیے نمایاں طور پر اہم ہے اور ساتھ ہی مالک کی سہولت کے لیے۔

Parking مختص کے بجائے مشترکہ ہے، جو اگر نجی بے ایک ترجیح ہے تو خریداری کے فیصلے میں شامل کرنا قابلِ غور ہے۔

# Badung اور Canggu Catchment

Berawa Badung regency کے اندر بڑے Canggu کے مغربی کنارے پر بیٹھا ہے۔ اس ضلع نے سرف رسائی، آزاد food اور beverage operators، اور boutique fitness اور wellness businesses کی بھیڑ کے امتزاج پر ایک دیرپا شہرت بنائی ہے۔ Berawa Beach قریب ترین ساحلی رسائی کا نقطہ ہے۔

اس منصوبے کے لیے کوئی مخصوص connectivity data فراہم نہیں کیا گیا تھا، اس لیے Ngurah Rai International Airport یا Seminyak کے تجارتی پٹی سے قربت کے متعلق ضروریات والے خریداروں کو سفر کے اوقات آزادانہ طور پر تصدیق کرنی چاہیے۔

# جس کے لیے یہ منصوبہ ڈیزائن کیا گیا ہے

یہاں کا ریاضی واضح طور پر investor-occupier کی طرف اشارہ کرتا ہے بجائے primary-residence buyer کے۔ تین یونٹس، ایک rooftop bar اور cinema، مکمل furnishing، اور AED 887,692 سے AED 1,449,224 کا price range ایک asset کو بیان کرتے ہیں جو مختصر مدتی rental yield کے لیے ساخت ہے اور ذاتی استعمال کا اختیار بھی موجود ہے۔

GCC اور European خریداروں کے لیے جو پہلے سے Dubai کو ایک investment base کے طور پر جانتے ہیں، OM Club House ایک Bali-denominated diversification کو نسبتاً کم entry point پر نمائندگی کرتا ہے۔ AED pricing خریداروں کے لیے UAE dirhams میں موازنہ کو سیدھا کرتی ہے۔ جون 2026 کی تکمیل خریداروں کو ایک متعین timeline دیتی ہے، اور 90 فیصد construction progress اس project کے خطرے کو کم کرتی ہے جو earlier-stage off-plan commitments سے منسلک ہوتا ہے۔