OceaniQ 1

OceaniQ 1 ایک بوٹیک ولا پروجیکٹ ہے جو OceaniQ Eco Concept کی طرف سے تیار کیا گیا ہے، Benoa میں واقع ہے جو Bali کے جنوبی جزیرے پر ہے، اور جون 2026 میں مکمل ہونے کا شیڈول ہے۔ چھ نجی وللے یہ پورا کمیونٹی بناتے ہیں، جو اسے Bali کی فخری ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں انتہائی حساس جگہ پر رکھتا ہے۔

# عمارت، اس کا پیمانہ اور Benoa میں اس کی موقعیت

چھ وللے ریزورٹ نہیں بناتے۔ وہ ایک محلہ بناتے ہیں، اور یہ فرق OceaniQ 1 کے بارے میں سب کچھ طے کرتا ہے۔ یہ پروجیکٹ Benoa میں ایک پلاٹ میں واقع ہے، جو ساحلی ذیلی ضلع ہے جو Nusa Dua کے محدود سیاحتی علاقے اور اندرونی آباد ضلعوں کے درمیان جنوبی جزیرے کو جوڑتا ہے۔ یہ بکھرے ہوئے کمپلیکس کی بجائے ایک مربوط سائٹ کے طور پر پڑھا جاتا ہے۔

معماری SL Architects سے آتی ہے، ایک فرم جس کے پاس یورپ، مشرق وسطیٰ اور ایشیا میں چار سو سے زیادہ مکمل پروجیکٹس کا پورٹ فولیو ہے۔ ڈیزائن اشنکٹبندیی مادیت پر توجہ دیتا ہے: اونچی چھتیں، فرش سے سقف تک گلیزنگ، اور جو معمار تیرتی ہوئی سیڑھیوں کو ایک اندرونی توقیع کے طور پر بیان کرتا ہے۔ نتیجہ ایک کمپیکٹ کمیونٹی ہے جہاں جسمانی پیمانہ رہائشیوں کے حق میں کام کرتا ہے۔

# رہائش: لے آؤٹ، سائز اور تصریح

OceaniQ 1 میں گھر تقریباً 1,259 سے 3,014 مربع فٹ تک ہیں، قیمتیں AED 2.1 ملین سے AED 5.8 ملین تک ہیں۔ ڈویلپر کی دستاویزات ایک سے چار بیڈ روم کی ترتیبات کی طرف اشارہ کرتی ہیں، جو اس کمیونٹی کو ایک جوڑے سے لے کر خاندار تک کے لیے موزوں بناتا ہے۔

تصریح قدرتی مواد اور ٹرپل واٹرپروفنگ سسٹم پر توجہ دیتی ہے، جو اشنکٹبندیی آب و ہوا میں اہم ہے جہاں تعمیر کا معیار طویل مدتی قیمت کا تعین کرتا ہے۔ ساختی وارنٹیز فراہم کی جاتی ہے۔ آب و ہوا سے واقف تعمیر کی ٹیمیں اس عمل کا حصہ ہیں، جو ایسی مارکیٹ میں اہم ہے جہاں نمی، مانسون کے سائیکل اور مٹی کی حالت خاص تکنیکی علم کا تقاضا کرتے ہیں۔

بیرونی جگہ اس تجویز کا مرکز ہے۔ ہر ولے کی منطق آس پاس کی سبزیوں کو رہنے کی جگہوں میں کھینچنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، الگ علاقوں کے طور پر نہیں۔

# آن سائٹ سہولیات اور روزمرہ کی زندگی

OceaniQ 1 کی سہولیات CALMA Coastal Food Space کے گرد مرکوز ہیں، جو ریستوران، کیفے اور کو ورکنگ اسپیس کے طور پر کام کرتا ہے، بچوں کی نرسری کی سہولت کے ساتھ۔ جو خریدار اسے خاندار کی پناہ گاہ یا دور سے کام کرنے کی بنیاد کے طور پر دیکھ رہے ہیں، یہ امتزاج عملی طور پر مفید ہے۔

چوبیس گھنٹے کنسیرج منتقلی، لاؤنڈری، ریزرویشن اور اسٹوریج کی خدمت فراہم کرتا ہے۔ مشترکہ پارکنگ کمیونٹی کی خدمت کرتی ہے۔ چھ گھرانوں میں یہ خدمات فراہم کی جاتی ہیں، جو اس تجربے کی فطرت کو نمایاں طور پر متاثر کرتا ہے۔

# Benoa، Nusa Dua اور ارد گرد کے علاقے

Benoa Nusa Dua سے ملحق ہے، Bali کے جنوبی سرے پر مقصود سیاحت کا علاقہ جو بین الاقوامی ہسپتالہ داری کے معیار تک کئی دہائیوں میں تیار کیا گیا تھا۔ یہ علاقہ چوڑی درخت سے لگی سڑکوں، مسلسل سیکیورٹی اور باقی جزیرے میں عام ٹریفک سے نسبتی آزادی کی خصوصیت رکھتا ہے۔ Geger Beach اور Nusa Dua Beach جزیرے کے سب سے مشہور ساحل ہیں سمندر کے آرام اور رسائی کے لیے۔

Bali Collection، جزیرے کا بنیادی خوردہ اور کھانے پینے کی منزل، قریب ہے، Bali National Golf Club کے ساتھ، جو جنوب مشرقی ایشیا کے قائم چیمپیئن شپ کورسز میں سے ایک ہے۔ Ngurah Rai International Airport جزیرے کی خدمت کرتا ہے اور Singapore، Kuala Lumpur، Sydney، Hong Kong اور خلیج کے علاقوں سے معقول منتقلی میں ہے۔

# یہ کون سے خریداروں کے لیے موزوں ہے اور مارکیٹ میں اس کی جگہ

OceaniQ 1 ایک مخصوص تجویز ہے۔ چھ وللے، متعینہ مکمل تاریخ، ایک نام والا معمار جس کے پاس قابل اعتبار ریکارڈ ہے، اور ایک ڈویلپر جو AMDAL اور PBG اجازتوں سمیت مکمل قانونی تطابق کا دعویٰ کرتا ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے، اجازتیں اہم ہیں: Indonesia کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تاریخی طور پر غیر ملکی خریداروں کے لیے قانونی پیچیدگیاں پیش کرتی ہے، اور توثیق شدہ تطابق اس درجے کے خطرات میں کمی کرتا ہے۔

AED 5.8 ملین کی زیادہ سے زیادہ قیمت (موجودہ شرح پر تقریباً USD 1.6 ملین) Phuket یا Maldives میں برانڈ شدہ رہائش کی سرخی والی قیمتوں سے کم ہے، اور بہت سے رقابتی Bali منصوبوں سے بہتر بنیادی ڈھانچے کی پیشکش کرتی ہے۔ خریداروں جو Bali میں سرمایہ کاری کا موازنہ دوسری جنوب مشرقی ایشیائی یا ہندی سمندری منتخب کے ساتھ کریں گے، OceaniQ 1 ایک قصدی درمیانی زمین پر قبضہ کرتا ہے: معماری میں سوچ سمجھ کر، پیمانے میں معمولی، اور ایک جزیرے میں مضبوطی سے جڑا ہوا جو اپنے نئے ہسپتالہ داری مجموعوں سے زیادہ عرصے سے بین الاقوامی مطالبے کو برقرار رکھا ہے۔