Nesba 3

Nesba 3 ایک کم inventory رہائشی عمارت ہے جو Arada کی طرف سے تعمیر کی گئی، Muwaileh Commercial، Sharjah میں Aljada masterplan کے اندر واقع، دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس AED 1.68 ملین سے شروع ہوتے ہوئے June 2027 میں handover کے ساتھ۔

# عمارت اور Aljada کے اندر اس کی جگہ

Aljada Arada کا flagship masterplan ہے Sharjah میں، ایک بڑے پیمانے پر mixed-use ترقی جو اپنے Madar entertainment district کے لیے توجہ حاصل کر رہی ہے، Zaha Hadid Architects کے ذریعے ڈیزائن کیا۔ Nesba 3 اس وسیع تر کمیونٹی کے اندر بیٹھا ہے، ایک عمارت جو scheme کی رہائشی inventory میں چار رہائشیں میں حصہ ڈالتی ہے۔

Muwaileh Commercial designation اسے Sharjah کے تیزی سے ترقی پذیر corridors میں سے ایک میں رکھتا ہے، ایک zone جو ماضی کی کئی سالوں میں اسکولوں، retail اور نئی رہائشی supply کو متوجہ کیا ہے۔ تعمیر جاری ہے، پروجیکٹ mid-2027 completion date سے پہلے ابتدائی مرحلے میں ریکارڈ کیا۔

# رہائشیں، تشکیلیں اور kitchen specification

Nesba 3 میں تمام چار یونٹ دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس ہیں۔ حد 1,276 مربع فٹ سے 1,927 مربع فٹ تک چلتی ہے، ایک meaningful پھیلاؤ جو meaningful مختلف floor-plan configurations کی نمائندگی کرتا ہے بہ نسبت marginal variations۔

قیمت AED 1,680,000 اور AED 2,048,000 کے درمیان بیٹھتی ہے، بڑے 1,927 مربع فٹ یونٹ چار دستیاب گھروں میں سے تین کی حساب۔ ختم کرنا kitchen سے ہی ڈیلیور کیا جاتا ہے، premium European manufacturer سے appliances کے ساتھ fitted، cooker، hood اور washer/dryer شامل۔ رہائش کا باقی حصہ unfurnished ہے، خریداروں کو interior فیصلوں پر latitude دیتے ہوئے۔

Smart home features Arada کے materials میں Nesba series کے لیے شامل ہیں۔

# سائٹ پر مشترکہ سہولیات

عمارت ایک تیراکی کا تالاب، ایک جم اور ایک بیرونی walking area فراہم کرتی ہے۔ یہ Nesba 3 ڈھانچے کے اندر رہائشی only سہولیات ہیں۔

اس سے باہر footprint، Aljada کی بڑی سہولیات رہائشیوں کو accessible ہیں: Madar ضلع میں ایک skate park، ایک drive-in سنیما، green space اور dining شامل ہے۔ وہ سہولیات Nesba 3 کے لیے exclusive بہ جائے community-wide ہیں، لیکن وہ masterplan میں کسی کے لیے روزمرہ کی رہنے کی تجویز کا ایک حقیقی حصہ بناتی ہیں۔

# Connectivity، اسکول اور گردونواح کا بنیادی ڈھانچہ

SABIS International School at Aljada عمارت سے تقریباً 300 میٹر دور بیٹھا ہے، ایک قربت جو خریداروں کو خریدہ میں وزن رکھے گا جو ایک primary residence کے طور پر خریدہ یا family tenants کے لیے۔ Al Jada Park 1.8 کلومیٹر دور ہے۔

Sharjah International Airport ترقی سے 8 کلومیٹر دور ہے۔ City Centre Al Zahia، ایک بڑی retail منزل، 3.3 کلومیٹر out ہے۔ Sharjah Beach 12.1 کلومیٹر دور ہے، سڑک سے accessible۔ یہ مقام Emirates Road corridor میں آسانی سے Sharjah کو Dubai کے مشرقی اضلاع سے جوڑتا ہے۔

# Nesba 3 کس کے لیے موزوں ہے اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

AED 10.03 فی مربع فٹ کی ایک سروس چارج پر، سہ کرنے والی لاگت قابل موازنہ Dubai پتوں کے لحاظ سے ایک moderate level پر بیٹھتی ہے، اگرچہ خریداروں کو cross-emirate مقام کے لحاظ میں benchmark کرتے وقت اکاؤنٹ میں لینا چاہیے۔ بڑی یونٹس پر فی مربع فٹ قیمت AED 1,070 سے نیچے آتی ہے، جو پروجیکٹ کو Arada portfolio کے affordable end کی طرف رکھتا ہے۔

چار یونٹ شمار اسے ایک متمرکز، low-competition خریدہ بناتا ہے۔ Sharjah رہائشی tenant market کو target کرنے والے سرمایہ کار کے لیے، خاص طور پر Aljada کمیونٹی کے اندر اسکولوں کے ذریعے anchored خاندانوں کے لیے، دو بیڈ روم والی سائز اور school قربت واضح منطق ہے۔ ایک owner-occupier Sharjah کو ایک primary base کے طور پر Dubai alternative بہ جائے غور میں لیتے ہوئے، masterplan بنیادی ڈھانچہ اور June 2027 timeline considered forward منصوبہ بندی کو allow کریں۔