Nawayef West by Modon Properties

نوایف ویسٹ ابوظہبی کے الہدیریات آئیلینڈ پر 56 علیحدہ ولاس کا مجموعہ ہے، جو موڈن پروپرٹیز کی طرف سے تیار کیا گیا ہے اور ستمبر 2027 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔

# جزیرے کی ترتیب اور موڈن جو تعمیر کر رہا ہے

الہدیریات آئیلینڈ ابوظہبی کے جنوب مشرق میں واقع ہے، البتین بیچ کے روبرو پانی کی ایک چھوٹی سی پٹی میں۔ موڈن جزیرے کو بڑے پیمانے پر مختلط استعمال کی منزل میں تبدیل کر رہا ہے، انفراسٹرکچر پہلے سے موجود ہے یا تیاری میں ہے: ویلوڈروم ابوظہبی اور سرف ابوظہبی اہم سہولیات میں سے ہیں، اور جزیرہ ابوظہبی کے سب سے بڑے شہری پارک کی میزبانی کرتا ہے۔ ایک 220 کلومیٹر کا سائیکلنگ نیٹ ورک جزیرے اور اس کے آس پاس پھیلا ہوا ہے، جو نوایف ویسٹ کو رہائشی سائٹ سے کہیں آگے کا سیاق فراہم کرتا ہے۔ یہ برادری معنی خیز پیمانے پر بیرونی زندگی کے گرد تعمیر کی گئی ہے۔

یہ منصوبہ ایک واحد برادری میں 56 ولاس پر پھیلا ہے، جو کثافت کو کم رکھتا ہے اور موڈن کی حمایت سے ملی ایک محل کے لیے نسبتاً نجی خصوصیت برقرار رکھتا ہے۔

# تعمیری فن، پیمانہ اور مواد

ڈیزائن معاصری بحیرہ روم کی زبان سے استعارہ لیتا ہے: سراپا شیشہ کاری، صاف افقی لکیریں، اور کم سے کم درجہ بندی جو ہر گھر کو بیرونی طرف کھولتی ہے۔ ٹراورٹائن کی سطحیں اگریٹ کو ڈھانپتی ہیں، سیاہ پیتل کی سکرین تفصیلات سے حدود کا کام کرتے ہوئے جو سجاوٹ اور سایہ دونوں کے طور پر خدمت کرتے ہیں۔ یہ سکرینیں محض سجاوٹی نہیں ہیں؛ وہ روشنی کی نفوذ کو کنٹرول کرتے ہیں اور ہر بلند کو ایک سوچ سمجھ کر، مربوط تال دیتے ہیں۔

اندرونی اور بیرونی جگہیں ایک دوسرے میں بہنے کے لیے ترتیب دی جاتی ہیں بجائے ترتیب میں آنے کے۔ نتیجہ منسلک زونوں کی ایک سیریز ہے، ہر ایک روزمرہ کی زندگی اور غیر رسمی تفریح دونوں کے لیے پیمانہ شدہ ہے۔

# رہائشیں: چار، پانچ، چھ اور سات بیڈ روم

ولاس چار بیڈ روم، پانچ بیڈ روم، چھ بیڈ روم، اور سات بیڈ روم ترتیب میں آتے ہیں۔ چار بیڈ رومز کے گھر تقریباً 4,699 مربع فٹ ہیں۔ پانچ بیڈ رومز یونٹس نمایاں طریقے سے بدلتے ہیں: چھوٹے ورژن تقریباً 4,648 سے 5,034 مربع فٹ میں ہیں، جبکہ بڑے پانچ بیڈ رومز ولاس تقریباً 12,886 سے 13,124 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، انہیں حقیقی حویلی کے علاقے میں رکھتے ہیں۔ چھ بیڈ رومز کے گھر تقریباً 13,773 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، اور سات بیڈ رومز کی رہائش 13,872 مربع فٹ سے قریب ہے۔

ابتدائی ریلیز کے وقت قیمت چار بیڈ رومز کے لیے تقریباً AED 10.1 ملین سے شروع ہوتی ہے اور بڑی چھ بیڈ رومز یونٹس کے لیے AED 28.6 ملین تک جاتی ہے، سات بیڈ رومز کی رہائش AED 23.4 سے 26.6 ملین پر قیمت شدہ ہے۔ یہ مجموعہ فی الحال اسٹاک سے باہر درج ہے، جو اس رہنمائی کے ذریعے جذب شدہ طلب کی سطح کو ظاہر کرتا ہے۔

تمام گھر غیر مبلہ ہیں، سروس چارج AED 7 فی مربع فٹ کے ساتھ۔

# سہولیات: نجی سہولیات اور جزیرے کا انفراسٹرکچر

ہر ولا اپنا نجی تیراکی کا حوض اور نجی جم لے کر آتا ہے، جو ہمسائیوں کے ساتھ ان سہولیات کو شیئر کرنے کی ضرورت کو ختم کرتا ہے۔ برادری کے اندر ایک بائک پارک ہے، جو رہائشیوں کو براہ راست جزیرے کی سائیکلنگ ٹریکس اور جاگنگ راستوں سے جوڑتا ہے۔ آس پاس کے جزیرے کا انفراسٹرکچر نمایاں گہرائی شامل کرتا ہے: بیچ تک رسائی، کھیل کی سہولیات، کیفے اور ریستوران، اور مشرف مال تقریباً پندرہ منٹ دور گاڑی سے۔

سہولیات کی پیشکش ان خریداروں کے لیے تعمیر کی گئی ہے جو ان جگہوں کو استعمال کرتے ہیں، نہ کہ ان خریداروں کے لیے جو انہیں تشکیل دستاویز پر چاہتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے ہے، اور ابوظہبی کی منڈی میں یہ کہاں بیٹھا ہے

نوایف ویسٹ ایک مخصوص خریدار کو خطاب کرتا ہے۔ فرش کی پلیٹیں لاک اور جانے کے لیے بہت بڑی ہیں، اور جزیرے کی ترتیب مرکزی ابوظہبی میں شہری ایڈریس سے زیادہ خود مختار ہے۔ جو یہ پیشکش کرتا ہے وہ استحکام ہے: ایک کم کثافت برادری جس کے انفراسٹرکچر پہلے سے زمین میں ہیں، حکومت سے منسلک ڈیولپر کی طرف سے ابوظہبی میں ایک طویل ٹریک ریکارڈ کے ساتھ۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، خاص طور پر یورپ اور جی سی سی سے، جو ابوظہبی کو بنیادی یا ثانوی رہائش کے طور پر غور کر رہے ہیں بجائے کرائے کی سرمایہ کاری کے، پیمانہ، تکمیل اور فعال بیرونی انفراسٹرکچر کا امتزاج اس قیمت بینڈ میں ایک واحد منصوبے میں تلاش کرنا مشکل ہے۔ ابتدائی طور پر اسٹاک سے باہر کی حالت تجویز کرتی ہے کہ منڈی نے وہی نتیجہ تک پہنچایا۔