Mirasol II

Mirasol II ایک آبی ساحلی رہائشی منصوبہ ہے جو RAK Properties کی طرف سے تیار کیا گیا ہے، Ras Al Khaimah میں Mina Al Arab کے اندر واقع ہے، جس میں تین عمارتیں اور 70 رہائش یونٹ ہیں جن کی تکمیل Q3 2028 میں متوقع ہے۔

# شمالی بندرگاہ کے کنارے تین عمارتیں

Mina Al Arab متحدہ عرب امارات کی شمالی امارات میں زیادہ سوچ سمجھ کر منصوبہ بندی کے ساتھ تیار کمیونٹیز میں سے ایک ہے، جو تحفظ یافتہ آبی علاقوں، سدابہار مینگروو چینلز اور ایک ساحل کے ارد گرد بنائی گئی ہے جو Dubai سے کہیں زیادہ خاموش ہے۔ RAK Properties نے اس ضلع کی رہائشی بناوٹ کے پیچھے غالب کردار ادا کیا ہے، اور Mirasol II اس روایت کو ایک قائم شدہ سلسلے کے دوسرے مرحلے کے طور پر جاری رکھتا ہے۔

یہ منصوبہ براہ راست North Harbour Promenade پر واقع ہے، کمیونٹی کے بنیادی ساحلی سڑکوں میں سے ایک۔ تین عمارتیں اس جگہ کو شیئر کرتی ہیں، جن میں کل 70 گھر ہیں۔ یہ کم کثافت کا منصوبہ بناص واضح ہے اور مکین کے لیے حقیقی نتائج برآمد کرتا ہے: مشترکہ سہولیات مالکین کے چھوٹے تعداد کو سیوا فراہم کرتی ہیں، اور Promenade کے سامنے کی جگہ متناسب طور پر وسیع ہے۔

تعمیر جاری ہے، شائع کرنے کے وقت کوئی تیاری کی پیش رفت ریکارڈ نہیں ہوئی ہے اور Q3 2028 میں فارغ ہونے کا مقصد ہے۔

# 799 سے 3,742 مربع فٹ تک رہائش یونٹ

رینج وسیع ہے۔ ایک بیڈ روم کی apartment تقریباً 584 مربع فٹ سے شروع ہوتی ہے اور صرف 1,326 مربع فٹ تک پھیلی ہے، جس کی قیمت کنفیگریشن اور منزل پر منحصر ہے تقریباً AED 1.41 ملین سے AED 2.42 ملین تک۔ دو بیڈ روم والے گھر 1,084 سے 1,386 مربع فٹ تک چلتے ہیں، جن کی قیمت AED 2.53 ملین اور AED 2.71 ملین کے درمیان ہے۔

عمارت کی اوپری حد بالکل مختلف کردار کو بدل دیتی ہے۔ تین بیڈ روم والی رہائشی 3,742 مربع فٹ تک پہنچتی ہے، سب سے بڑی یونٹس AED 12.37 ملین اور اس سے زیادہ قیمت پر ہیں۔ یہ صرف بڑی apartments نہیں ہیں: اس پیمانے پر، layouts عمودی طور پر ترتیب دی گئی نجی گھروں کی طرح پڑھتے ہیں، جن میں نمایاں Terrace علاقے مضمر ہیں۔

کچھ معیاری کے ساتھ فٹڈ ہیں۔ تمام دوسری جگہوں کو unfurnished فراہم کیا جاتا ہے، جو خریداروں کو اپنی مخصوص specificationز کے مطابق انٹیریئرز کی تعیین کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ مقرر ہے۔

# سہولیات کا پروگرام کیا شامل ہے

ترقی میں wellness بنیاڈی ڈھانچے میں جم، یوگا سٹوڈیو، Sauna، Steam Rooms اور jogging track شامل ہیں۔ پانی کے لیے، ایک splash pool اور ایک الگ oasis pool ہے جو parkland کے اندر واقع ہے۔ غوطہ خوری beds اور landscape کی ہوئی Terraces outdoor پیشکش کو خالص ورزش کی جگہ سے آگے بڑھاتے ہیں۔

سماجی پروگرامنگ دو الگ الگ کھانے اور مشروبات کے تصورات سے لنگر ڈالی گئی ہے: روزمرہ کے استعمال کے لیے ایک lounge اور juice bar، اور ایک Michelin-starred entity کے ساتھ تعاون میں چلایا جانے والا restaurant۔ outdoor cinema اور reading garden آہستہ رفتار میں leisure کو حل کرتے ہیں۔ مجموعی طور پر، amenity mix وسیع Mina Al Arab کمیونٹی کی positioning کو ظاہر کرتا ہے، جو روایتی residential suburb سے بہتر resort-adjacent environment کے طور پر تصور کیا گیا تھا۔

# Ras Al Khaimah نقشے پر اس کی جگہ

Mina Al Arab میں residents' beach سائٹ سے 1.2 کلومیٹر ہے۔ Al Hamra Mall، شمالی shoreline corridor کے لیے بنیادی خوردہ منزل، 7.2 کلومیٹر دور ہے۔ Ras Al Khaimah International Airport 32.6 کلومیٹر دور ہے، عام حالات میں تقریباً 30 منٹ کی سفر۔

Dubai International Airport تقریباً 75 کلومیٹر Mina Al Arab سے E311 اور E11 کے ذریعے ہے، یہ منصوبہ Dubai کے لیے عملی سفری رینج میں شہر کے مرکزی حصے سے قریب ہونے سے زیادہ space اور خاموش ماحول کو ترجیح دینے والے خریداروں کے لیے رکھتا ہے۔ Wynn Al Marjan Island کا کھلنا، متحدہ عرب امارات کا پہلا licensed casino resort، پاس منصوبہ بندی میں ہے، پہلے سے ہی Ras Al Khaimah میں بین الاقوامی سرمایہ کار کی توجہ تیز کر دی ہے۔

# Mirasol II کس لیے تیار ہے

ایک اور دو بیڈ روم کے آخر میں، Mirasol II ایک مارکیٹ میں فی مربع فٹ قیمت کے ساتھ مسابقت کرتا ہے جہاں Dubai میں موازنہ کی جانے والی waterfront product اب اکثر AED 2,500 فی مربع فٹ سے تجاوز کرتا ہے۔ خاص طور پر ایک بیڈ روم یونٹس meaningful سائز فراہم کرتے ہیں ایک قیمت پر جو زیادہ تر Dubai ساحلی کمیونٹیز میں کہیں زیادہ چھوٹی چیز محفوظ کرے۔

تین بیڈ روم کی سطح پر، خریدار کا profile تبدیل ہو جاتا ہے۔ یورپ اور GCC سے خاندان اور دوسرے گھر خریدار ایک low-density ساحلی ماحول تلاش کر رہے ہیں، villa کی operational پیچیدگی کے بغیر، یہاں ایک تنقید تلاش کرتے ہیں جو Dubai کے denser developments مشکل سے match کر سکتے ہیں۔ 2028 کی تکمیل کی window ان خریداروں کو بھی موافق ہے جو off-plan exposure چاہتے ہیں ایک ایسی مارکیٹ میں جس نے 2022 سے مطابقت پذیری قیمت میں نمایاں بڑھوتری کی ہے، جب کہ handover سے پہلے financing کا اہتمام کرنے یا اپنا portfolio دوبارہ ترتیب دینے کا وقت رکھتے ہیں۔