Masaar Robinia

Masaar Robinia Tilal میں واقع Masaar master-planned کمیونٹی کے اندر تیسرا ضلع ہے، جو Arada کے ذریعے تیار کیا گیا اور دسمبر 2024 میں مکمل ہوا۔ یہ منصوبہ دو عمارتوں پر مشتمل ہے اور جنگلی رہائشی ماحول میں ٹاؤن ہاؤسز اور ویلوں کا ایک مجموعہ پیش کرتا ہے۔

# سات دروازہ والے master plan میں تیسرا ضلع

Masaar Sharjah سے ابھرنے والے زیادہ طموح انگیز master-planned کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔ Arada کے نقطہ نظر کا مرکز سات دروازہ والے ضلعوں کو ایک مشترکہ جنگلی ریڑھ کے ارد گرد منظم کرنے کے گرد ہے، اور Robinia ان ڈھیلوں میں تیسرا ہے۔ یہ گھنے درخت سے محیط ہے، جو اسے بڑی کمیونٹی سے جسمانی علیحدگی دیتا ہے بغیر رہائشیوں کو مشترکہ بنیادی ڈھانچے سے قطع کیے۔

master plan کا پیمانہ یہاں اہم ہے۔ Masaar کو اس کے مرکز میں ایک سبز ریڑھ میں 50,000 سے زیادہ درختوں کے ساتھ تصور کیا گیا تھا، جس سے منظر نقاری ایک سجاوٹی اشارہ کے بجائے جگہ کی ساختی منطق ہے۔ Robinia براہ راست اس منطق کو وراثت میں لیتا ہے۔

# رہائشیں، منصوبے اور Vastu کے اصول پر عمل کرتے ہوئے ڈیزائن

گھر دو بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز سے پانچ بیڈ روم ویلوں تک ہیں، unfurnished اور ایک لیسڈ باورچی خانہ کے ساتھ ہینڈ اوور کیے جاتے ہیں جس میں ایک کوکر، ہڈ اور واشنگ مشین یا ڈرائر ہو۔ اسمارٹ ہوم کی خصوصیات پوری رینج میں معیاری آتی ہیں۔

Arada نے Robinia کے گھروں میں دو علیحدہ اندرونی پیلٹس، گرم رنگی اور ٹھنڈے رنگی، کا اطلاق کیا تاکہ بستی میں بصری تنوع کو متعارف کرایا جائے۔ خریداروں اپنی ترجیح کے scheme کو منتخب کر سکتے ہیں۔ ڈیزائن برائف نے Vastu Shastra اصول کو بھی تیار کیا، قدیم Sanskrit spatial فلسفہ جو فن تعمیر کو قدرتی سمت اور ہوا کی بہاؤ کے ساتھ منطبق کرتا ہے۔ چاہے یہ کسی خاص خریدار کو پرزور ہو، عملی نتیجہ گھر ہیں جو cross-ventilation، قدرتی روشنی اور spatial بہاؤ کو ترجیح دیتے ہیں۔ ہر رہائش میں ایک نجی تالاب شامل ہے۔

سروس چارج 3 AED فی مربع فٹ پر چلتے ہیں۔

# سہولیات کا نیٹ ورک اصل میں کیا فراہم کرتا ہے

Masaar Robinia میں سہولیات کی پیش کش حرکت اور بیرونی استعمال کے ارد گرد بنائی گئی ہے بجائے اندرونی کلب سہولیات کے۔

# سائیکل چلانے اور دوڑنے کی بنیادی ڈھانچے

6.6 کلومیٹر پروفیشنل سائیکل چلانے اور جاگنگ ٹریک Masaar کمیونٹی کی وسیع تر حدود کے ارد گرد جنگل میں چلتا ہے۔ الگ سے، 5 کلومیٹر looped سائیکل ٹریک خود جنگلی سبز ریڑھ سے گزرتا ہے اور رہائشیوں کے لیے محفوظ ہے۔ مل کر، وہ فعال گھرانوں کو دو الگ سرکٹ فراہم کرتے ہیں بغیر اسی زمین کو دوبارہ traverse کیے۔

ٹریکوں سے بڑھ کر، کمیونٹی میں بیرونی کھیل کی سہولیات، بچوں کے کھیل کے علاقے، اور park اور leisure جگہ شامل ہے۔ سارے میں اہم بات unprogrammed بیرونی وقت پر ہے بجائے scheduled سہولیات کے استعمال کے۔

# Tilal کی پوزیشن اور اس کے آس پاس کیا ہے

Masaar Robinia Tilal میں ہے، ایک ضلع جو Sharjah Dubai border corridor سے گزرتا ہے۔ Nasma Central Park 1.6 کلومیٹر دور ہے۔ Tilal Mall، 3.5 کلومیٹر پر، خریداری کی ضروریات کو کور کرتا ہے۔ Victoria International Schools of Sharjah منصوبے سے 3.8 کلومیٹر ہے، جو اسکول کے دوران کی حساب کتاب کے لیے اہم ہے commitment سے پہلے۔ Sharjah International Airport 17 کلومیٹر باہر ہے، اور مرکزی دبئی تقریباً 41 کلومیٹر دور ہے، Emirates Road corridor پر عام ٹریفک شرائط میں ایک گھنٹہ سے کم کی ڈرائیو۔

یہ جگہ اندرونی شہر دبئی نہیں ہے، اور خریداروں کو اس کے مطابق رویہ اختیار کرنا چاہیے۔ تجویز ہے جگہ، سبزہ اور Dubai میں موازنہ شدہ villa کی پیداوار کے مقابلے میں کم قیمت فی مربع فٹ، شہر قابل رسائی ہے بجائے فوری کے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار میں یہ کہاں ہے

Masaar Robinia دسمبر 2024 میں مکمل ہوا اور فی الوقت sold out ہے، جس کا مطلب ہے کہ بات اب secondary بازار سے ہے۔ خریداروں کے لیے جو off-plan ونڈو کو miss کیا، متعلقہ سوال resale کی دستیابی ہے اور آیا early سرمایہ کار نکلنے کے لیے تیار ہیں۔

یہ منصوبہ براہ راست ان خاندانوں کو appeal کرتا ہے جو یورپ یا جنوبی ایشیا سے منتقل ہو رہے ہیں اور villa کے پیمانے والی جگہ، سبز ماحول، اور قائم شدہ بین الاقوامی اسکول کے قریب رہنا چاہتے ہیں، بغیر Dubai کے سب سے مہنگے postcodes میں پابند رہے۔ Vastu کے ذریعے مطلع ڈیزائن اور دہری زبان والے اسکول کے قریب بھی یہ GCC خریداروں کے لیے منطقی fit ہے جو family کے محوری کمیونٹی لیونگ کو ترجیح دیتے ہیں Dubai CBD کے قریب ہونے سے زیادہ۔ 3 AED فی مربع فٹ سروس چارجز میں، چلنے کی لاگت Dubai کے villa کمیونٹیز میں موازنہ شدہ پیداوار کے نسبت skromne رہتی ہے۔