Masaar 3 Phases 1 and 2

Masaar 3 Phases 1 اور 2 Al Menhaz میں Arada کی طرف سے ایک low-rise villa development ہے، Sharjah میں، جس میں دونوں clusters میں 24 نیم سجی ہوئی عمارتیں شامل ہیں اور Q4 2028 میں تکمیل کے لیے شیڈول کیا گیا ہے۔

# منصوبہ اور Al Menhaz میں اس کی موقعیت

Al Menhaz Sharjah کے قائم رہائشی belt کے اندر بیٹھا ہے، ایک سکون دہ اضلاع جو خاندانوں کو جگہ اور نسبتی سکون اور Dubai کے اندرونی مضافات کی premium قیمت کے بغیر اپنی طرف کھینچتا ہے۔ Arada، Sharjah پر مبنی ڈویلپر جو وسیع Masaar masterplan کے پیچھے ہے، اس راہداری میں بڑے پیمانے پر، forest-oriented کمیونٹیز کے لیے ایک شہرت بنائی ہے۔ Masaar 3 اس نقطہ نظر کے تیسرے مرحلے کی نمائندگی کرتا ہے۔

یہ منصوبہ جان بوجھ کر scale میں modest ہے۔ دو building clusters میں 24 گھریں ایک تنگ release ہے، جو streetscape کو کم رکھتا ہے اور density کو منظم کرتا ہے۔ architectural language وسیع Masaar کمیونٹی کی زور پر follow کرتی ہے tree cover اور landscaped buffers پر، tower silhouettes یا high-street retail frontage کے بجائے۔

# رہائش گاہیں، لے آؤٹ اور floor areas

رینج تین بیڈ روم والے گھروں سے لے کر پانچ بیڈ روم والے villas تک meaningful variety رکھتا ہے، اندرونی floor areas 2,342 مربع فٹ سے 5,142 مربع فٹ تک۔ یہ pread couples سے منصوبہ بندی خاندان سے لے کر multi-generational گھرانوں تک معنی خیز متنوع خریداروں کو accommodates کرتا ہے جن کو الگ الگ رہنے کے zones کی ضرورت ہے۔

تین بیڈ روم والی units 2,342 مربع فٹ پر بیٹھی ہیں اور AED 2.845 ملین اور AED 2.925 ملین کے درمیان قیمت رکھتی ہیں۔ چار بیڈ روم والی configurations زیادہ تبدیلی رکھتے ہیں: خریداری 3,139 مربع فٹ layout کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں AED 3.51 ملین پر، 3,765 مربع فٹ version AED 4.46 ملین سے قیمت میں، یا بڑی 4,356 مربع فٹ format plot اور position کے لحاظ سے AED 5.15 ملین سے AED 5.61 ملین تک رینج میں۔ پانچ بیڑوم، AED 6.458 ملین پر قیمت رکھتا ہے، 5,142 مربع فٹ تک پہنچتا ہے۔

تمام گھریں نیم سجی ہوئی ہیں اور equipped kitchens اور smart home system شامل ہیں۔ Service charges AED 3 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# کمیونٹی کے اندر سہولیات

سہولیات کی فہرست master کمیونٹی کی نمائندگی کرتی ہے خصوصی podium فراہمی کے بجائے، جو اس قسم کے low-rise villa clusters کے لیے عام ہے۔ رہائشیوں کو swimmable forest lagoon waterfall کے ساتھ، jogging tracks، cycle paths، gym، basketball اور padel courts، اور بچوں کے adventure playground تک رسائی ہے۔ lagoon centrepiece ہے، علاقائی بازار میں اس قدر غیر معمولی کہ اپنی شرائط پر mention کرنے کے قابل۔

# مقام: قربت، اسکول اور access points

ایک کمیونٹی park منصوبے سے 100 میٹر دور بیٹھا ہے۔ Lucton School، ایک British-curriculum institution، چار کلومیٹر دور ہے، UK اور یورپی خریداروں کے لیے practical detail جو یہ segment قابل اعتماد طور پر کھینچتا ہے۔ Al Sajaa Shopping Centre 11 کلومیٹر باہر ہے۔ Sharjah International Airport 22.2 کلومیٹر دور ہے، Dubai International کو مقام کے لحاظ سے اسی یا مختصر drive میں رکھتے ہوئے۔

Sharjah Public Beach 31 کلومیٹر دور ہے، ایک مختصر trip کی بجائے drive، اگرچہ یہ فاصلہ زیادہ تر inland Sharjah addresses کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔

# جو یہ suits اور جہاں یہ بازار میں بیٹھا ہے

Masaar 3 خریداروں کے لیے positioned ہے جو floor area اور greenery کو address prestige پر prioritise کرتے ہیں۔ قیمت، AED 3.5 ملین سے AED 6.5 ملین چار اور پانچ بیڈ روم والے villas کے لیے، اہم طور پر Dubai کے قائم کمیونٹیز میں comparable villa formats سے نیچے ہے، جو cross-emirate خریداروں کے لیے بنیادی تجارتی argument ہے۔ GCC خاندانوں کے لیے جو پہلے سے Sharjah کے اسکول نیٹ ورک اور cultural infrastructure سے واقف ہیں، proposition سیدھا ہے۔ یورپی خریداروں کے لیے، British-curriculum اسکول قربت اور 2028 delivery timeline medium-term planning horizon کے ساتھ align کرتے ہیں جو off-plan purchases کو اس قیمت پوائنٹ پر characterise کرتا ہے۔