Masaar 2 Anber

Masaar 2 Anber ایک چار بیڈ روم والا villa development ہے Arada کے ذریعے، Al Rowdat ضلع میں Sharjah کے کنارے پر واقع ہے، دسمبر 2027 میں تکمیل کے لیے شدہ ہے۔ یہ منصوبہ وسیع Masaar masterplan کے اندر بیٹھتا ہے، ایک کم کثافت والا، جنگل سے لپٹا ہوا برادری جو Arada نے 2020s کے شروع سے مراحل میں تعمیر کر رہی ہے۔

# برادری اور Sharjah کے کنارے پر اس کی جگہ

Masaar 2 وسیع Masaar masterplan کے اندر کئی نام والے ٹکڑوں میں سے ایک ہے، اور Anber سب سے نیا مرحلہ نمائندگی کرتا ہے۔ یہ development ایک خاموش رہائشی ضلع میں قابض ہے جو مرکزی Sharjah کے اچھی طرح مشرق میں موجود ہے، جہاں کثافت گرتی ہے اور آس پاس کی landscape کھلتی ہے۔ دو عمارتیں ٹکڑے کو لنگر ڈالتی ہیں، ایک منصوبہ بند green corridor کے اندر سیٹ کریں جو برادری کو اس کی متعریف خصوصیت دیتا ہے۔

پورے طور پر اہم verticals کے بجائے درخت کی کوریج اور pedestrian انفراسٹرکچر پر ہے Dubai Marina یا Downtown کے لیے عام۔ یہاں پیمانہ ہے قصداً افقی، اور یہ ایک محفوظ positioning فیصلے ہے Arada کی طرف سے، جس کے وسیع Masaar vision ایک woodlined، walkable ماحول کے اپیل پر جھولا ہے کیونکہ ایک countercondor کی اونچائی میں dense urban product کے برعکس۔

# Villa layouts، سائز اور kitchen کی تشریح

دستیاب inventory موجودہ طور پر ایک واحد چار بیڈ روم villa پر مشتمل ہے، AED 4,370,000 میں قیمت بندی کی گئی ہے اور 3,205 مربع فٹ پھیلا ہوا ہے۔ یہ شخصیت فی مربع فٹ کی لاگت کو تقریباً AED 1,363 پر رکھتی ہے، ایک قیمت کی سطح جو Sharjah کی suburban location اور منصوبے کے لیے Arada کی positioning دونوں کو ظاہر کرتی ہے خاندان والے خریداری کنندگان بجائے yield کے شکار investors کے۔

Handover kitchen سے لیس ہے، تمام دوسری کمرے unfurnished چھوڑتے ہوئے۔ یہ ایک معیاری ترتیب ہے owner-occupier رہائشی villa communities کے لیے UAE کے اس حصے میں، جہاں خریداری کنندگان عام طور پر kitchen سے باہر اپنے نکصے کی تشریح کو ترجیح دیتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 3 فی مربع فٹ پر فکس کی جاتی ہے، جو Dubai-Sharjah corridor کے اس جانب گated villa communities کے متوازن ہے۔

# رہائشی محلے کے اندر جو رہائشیں تلاش کرتی ہیں

Arada نے بیرونی سرگرمی اور غیر رسمی سماجی زندگی کے ارد گرد رجحان ہے ایک amenity پروگرام جمع کیا ہے۔

# فعال اور تفریح کی سہولتیں

یہ centerpiece ایک swimmable forest lagoon ہے جس میں ایک waterfall ہے، ایک تیزی سے عام خصوصیت بھی باہر planning والی برادریوں میں targeted خاندانوں اور lifestyle خریداری کنندگان۔ اس سے باہر، کھیل کی پیشکش basketball اور padel courts، mini football اور cricket سہولتیں، اور ایک woodland jogging track جو tree-lined terrain کے استعمال کو بناتا ہے۔ ایک wellness area، بیرونی سنیما اور ایک café روز مرہ کے استعمال کے بنیادی ڈھانچے کو مکمل کریں۔ ایک mosque برادری کے اندر بیٹھتا ہے۔

یہ ایک پروگرام ہے جو رہائشیوں کے لیے بنایا گیا ہے جو ایک space کو استعمال کریں بجائے صرف occupying کے، متنوع ہے تاکہ ایک واحد گھرانے کے اندر مختلف عمر کی گروپس کو کام کریں۔

# فاصلے، ہوائی اڈے اور اسکول پاس میں

Al Rowdat کی position اسے Sharjah کے اہم نوڈس کے proximity میں رکھتا ہے۔ Sharjah Desert Park تقریباً 7.1 کلومیٹر دور ہے، Sharjah میں Lucton School 11.5 کلومیٹر پر بیٹھتا ہے، اور Al Sajaa Shopping Centre development سے 11.1 کلومیٹر ہے۔ Sharjah International Airport 20.8 کلومیٹر دور ہے، بار بار short-haul مسافروں کے لیے منظم ہے لیکن walking-distance تجویز نہیں۔ Sharjah Public Beach سب سے دور قابل غور نقطہ ہے 34.7 کلومیٹر پر، جو برادری کو ایک inland بجائے ساحل کے پتے میں رکھتا ہے۔

اسکول کے عمر والے بچوں والے خاندانے یاد کریں گے کہ Lucton School کی دوری Sharjah کے مزید congested مرکزی علاقوں میں آئے بغیر driveable ہے۔

# یہ villa جس شخص کے لیے موزوں ہے، اور موجودہ بازار کی شرائط میں جہاں یہ بیٹھتا ہے

AED 4.37 ملین میں ایک 3,205 مربع فٹ چار بیڈ روم villa پر، Masaar 2 Anber owner-occupier خاندان کے خریداری کنندگی کے لیے قیمت بندی کی جاتی ہے Dubai یا Sharjah میں کرائے کے بندش سے منتقل کر رہے ہیں، یا ایک expatriate گھر کے لیے ایک پہلی UAE جائیداد کی خریداری کے ساتھ medium-term رہائش کے افق۔ یہ ایک منصوبہ ہے جو short-term کرائے کی پیداوار یا handover اور رجسٹریشن کے درمیان flipping کے ارد گرد نہیں بنایا گیا۔

Sharjah suburban belt نے Damac Hills 2 یا Dubailand میں comparable villa stock سے نکالے گئے خریداری کنندگان سے بڑھتی ہوئی دلچسپی کو اپنی طرف کھینچا ہے، اور Arada کا یقینی delivery record Masaar masterplan کے اندر کچھ خطرے سے کمی کرتا ہے جو عام طور پر کم تقریبی برادریوں میں off-plan خریداری کے ہمراہ آتا ہے۔ تکمیل دسمبر 2027 کے لیے سیٹ کے ساتھ اور تعمیر ابھی سختی سے شروع ہونے کے لیے، خریداری کنندگان تقریباً تین سالوں کے افق کے لیے پرعزم ہیں، جو منتقلی کی منصوبناتری والوں کے لیے موزوں ہے۔