Living Legends Phase 5

Living Legends Phase 5 ایک 20 منزلہ رہائشی عمارت ہے Wadi Al Safa 3 میں، جو Amer Al Ghurair کی طرف سے تیار کی گئی ہے، studios سے لے کر تین bedroom apartments فراہم کرتے ہوئے ایک gated community setting میں۔

# عمارت اور Wadi Al Safa 3 میں اس کی پوزیشن

Wadi Al Safa 3 اپنی development میں ایک خاص لمحے پر بیٹھا ہے۔ district Dubai معیارات کے لحاظ سے low-density ہے، wide roads، open plots اور ایک residential pace کے ذریعے characterized جو اسے denser corridors سے الگ کرتا ہے Sheikh Zayed Road کے قریب۔ Living Legends Phase 5 اس context میں ایک single tower 20 storeys کا occupy کرتا ہے، اس کا floor-to-ceiling glazing community greenery اور wider Dubai skyline میں draw کرنے کے لیے designed ہے بجائے اسے close out کیے۔

تعمیر فی الوقت 48.82 فیصد complete ہے۔ اس stage پر داخل ہونے والے خریداروں کے لیے، یہ progress ایک mid-cycle entry represent کرتی ہے: structural work اچھی طرح advance ہے، پھر بھی قیمت off-plan market reflect کرتی ہے بجائے completed-stock premium کے۔

وسیع Living Legends masterplan منصوبے کو landscaped grounds اور ایک gated perimeter کے ساتھ frame کرتا ہے، جو family-oriented buyer profile کے لیے important ہے جو یہ district consistently attract کرتا ہے۔

# Residences، Layouts اور Finish

121 apartments studios، ایک، دو اور تین bedroom configurations میں span کرتے ہیں، roughly 361 sq ft compact end studio range پر سے just under 1,417 sq ft largest تین bedroom units کے لیے۔

Studios approximately AED 646,000 سے قیمت شدہ ہیں اور roughly 530 sq ft تک run کرتے ہیں ان کے زیادہ generous formats میں۔ ایک bedroom apartments ایک broad band occupy کرتے ہیں، 648 sq ft سے 864 sq ft تک، asking prices approximately AED 1.04 ملین اور AED 1.24 ملین کے درمیان depending floor اور layout پر۔ دو bedroom units approximately 1,146 sq ft سے شروع ہوتے ہیں اور 1,287 sq ft reach کرتے ہیں، AED 1.55 ملین سے AED 1.77 ملین تک قیمت شدہ۔ تین bedroom apartments، جن میں دو configurations listed ہیں، 1,408 اور 1,417 sq ft پر بیٹھتے ہیں بالترتیب، approximately AED 2.39 ملین اور AED 2.41 ملین پر قیمت شدہ۔

Kitchens appliances کے ساتھ fitted ہیں۔ Apartments otherwise unfurnished ہیں، خریداروں کو interiors پر مکمل latitude دیتے ہوئے۔ Smart home systems standard کے طور پر installed ہیں، اور floor-to-ceiling windows throughout feature کرتی ہیں۔ سروس چارج AED 13 فی sq ft سالانہ پر set ہے۔

# کمیونٹی میں Amenity Provision

amenity پیشکش focused ہے بجائے exhaustive کے۔ ایک swimming pool اور gym private training studio کے ساتھ fitness اور leisure baseline کو address کرتے ہیں جو most international buyers ایک given کے طور پر treat کرتے ہیں۔ ایک kids' play area اور BBQ facilities communal spaces کو round out کرتے ہیں، جو Wadi Al Safa 3 کی family-oriented character کے ساتھ align کرتا ہے۔

عمارت ایک hotel-style amenity stack رکھتی ہے نہ دکھائی دیتی۔ یہ اس قیمت point پر ایک deliberate positioning choice ہے، service charges کو contained رکھتے ہوئے اور community atmosphere کو residential بجائے resort-adjacent کے۔

# Connectivity اور وسیع District

Wadi Al Safa 3 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے connect ہوتا ہے، Dubai کے دو primary arterials، Downtown Dubai، Dubai Hills Estate اور major business districts کو practical driving distance میں ڈالتے ہوئے۔ Global Village، IMG Worlds of Adventure اور Al Barari سب nearby ہیں، جیسے Arabian Ranches جنوب مغرب میں۔

district ابھی اپنی retail اور dining infrastructure قائم کر رہا ہے، تو خریداروں کو day-to-day errands کے لیے car dependency میں factor ہونا چاہیے۔ یہ trade-off broadly قبول شدہ ہے end-user families اور long-term investors کے ذریعے جو یہاں gravitate کرتے ہیں lower density اور زیادہ open surroundings کے exchange میں۔

# یہ منصوبہ کس کو suit کرتا ہے اور market میں کہاں بیٹھتا ہے

AED 646,000 پر studio entry point اور AED 2.5 ملین سے نیچے largest تین bedroom کے لیے، Living Legends Phase 5 Dubai کی accessible tier occupy کرتا ہے mid-market residential پیشکش میں۔ یہ targeting نہیں ہے ایسے خریدار جو ایک Downtown address یا sea view چاہتے ہیں۔ یہ targeting ہے ایسے خریدار جو per dirham میں floor area، ایک gated environment اور established family infrastructure کی proximity کو ترجیح دیتے ہیں بغیر land premium کے جو Emirates Hills یا Dubai Hills itself کے ساتھ آتے ہیں۔

investors کے لیے، sub-AED 1 ملین studio اور one-bedroom price points اس threshold میں بیٹھتے ہیں جو two-year investor visa کے لیے qualify کرتے ہیں، اور Wadi Al Safa 3 corridor نے sustained demand دیکھا ہے families سے جو more congested districts سے منتقل ہو رہے ہیں۔ construction halfway mark سے گزر کر، delivery risk meaningfully کم ہے کہ یہ groundbreaking میں ہوتا، جو current entry window کو reasonably straightforward بناتا ہے underwrite کرنے کے لیے۔