Jebel Sifah - Raya

Raya ہے Jebel Sifah ساحلی برادری میں ایک villa کی ترقی، Muriya کے ذریعے فراہم، Muscat Governorate، Oman، اور جنوری 2027 میں تکمیل کا شیڈول۔ بارہ رہائشوں کے ساتھ ایک واحد عمارت میں، یہ خطے میں نئی رہائشی رہائش کی پرسرار اختتام پر بیٹھتا ہے۔

# ترتیب: پہاڑوں اور سمندر کے درمیان ایک ساحلی ملجا

Jebel Sifah عمان کے شمالی ساحل پر ایک پھیلاؤ پر قابض ہے جہاں Al Hajar Mountains عرب سمندر کی طرف اترتے ہیں۔ یہ منظر نقریہ خالصتا اور ڈرام دونوں میں سخت ہے، جو Raya کو ایک جسمانی سیاق و سباق دیتا ہے جو خلیج میں سب سے زیادہ resort-adjacent ترقیاں تکرار نہیں کر سکتے۔ Sifah Beach سائٹ سے 2.5 کلومیٹر دور ہے۔

Muscat International Airport تقریباً 74 کلومیٹر دور ہے۔ یہ فاصلہ برادری کو دارالحکومت کی کثافت سے حقیقی طور پر علیحدہ رکھتا ہے، جبکہ ان رہنے والوں کے لیے رسائی کے قابل رہتا ہے جو اکثر سفر کرتے ہیں یا جن خریداروں کے پاس ملکیت کو موسمی استعمال کا ارادہ ہے۔

# رہائشیں، لے آؤٹ اور مخصوصی

ترقی دو اور تین بیڈروم والی حویلیں فراہم کرتی ہے۔ سائز 1,689 مربع فٹ سے 1,969 مربع فٹ تک چلتے ہیں، جو دو سے تین بیڈروم پروگرام کے لیے بے دھڑک تناسب کی نمائندگی کرتا ہے، درست رہنے اور کھانے کی خوشحالی کی جگہ کے ساتھ بجائے mid-market villa منصوبوں میں عام پائے جانے والے سکڑے ہوئے لے آؤٹ۔

قیمت 1,839,966 درہم سے 2,204,044 درہم تک ہے۔ تین بیڈروم یونٹس وسیع قیمت بینڈ قبضہ کرتے ہیں، سائٹ کی پوزیشن اور ترتیب میں تبدیلی کی عکاسی کرتے ہوئے۔ دو بیڈروم حویلیاں 2,204,044 درہم پر قیمت ہیں، رینج کے اوپری حصے میں بیٹھتے ہوئے، جو داخلہ سطح کی تین بیڈروم کے اختیارات کے مقابلے میں ایک اہم لے آؤٹ یا مخصوصی کا اشارہ کرتے ہیں۔

رہائشیں بغیر فرنیچر کے تھام۔ باورچی خانے سے لیس ہیں۔ سروس چارج سالانہ 10 درہم فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# سہولیات اور بیرونی زندگی کے لیے کیس

Raya میں سہولیات کا پروگرام بیرونی اور wellness استعمال کے لیے ارادی طور پر مقصود ہے۔ ہر حویلی نجی باغ اور ایک نجی سوئمنگ pool کے ساتھ آتی ہے۔ انفرادی پلاٹ کے علاوہ، رہنے والوں کو احاطہ کردہ barbecue منڈپوں، ایک سایہ دار yoga retreat، ایک نجی wellness sanctuary، fitness منڈپ، اور multi-purpose ورزش کے علاقوں تک رسائی حاصل ہے۔

منظر نقریہ پیدل چلنے اور سائیکل چلانے کی سہولت برادری کو اس کے وسیع منظر نقریہ سے جوڑتی ہے۔ صرف بارہ گھروں کی ترقی کے لیے، سہولیات کی پیش کش کی وسعت قابل غور ہے: یہ وسیع Jebel Sifah بنیادی ڈھانچے سے نکلتا ہے بجائے سب کچھ کو سائٹ کی تعداد کے لیے سائز کریں۔

# Muscat سے قریبی اور آس پاس کے علاقے

Al Khaiyan School ترقی سے 18.5 کلومیٹر دور ہے، وہ خاندانوں کے لیے متعلقہ جو اسے بنیادی رہائش کے طور پر غور کر رہے ہیں۔ Bandar Al Rodah Park تقریباً 43 کلومیٹر پر ہے اور Nujum Al Amerat Mall 56.5 کلومیٹر پر۔ نہ تو قریب ہے، اور یہ ڈیزائن کے ذریعے ہے: Raya ساحلی علیحدگی کی منطق کے گرد بنایا گیا ہے بجائے شہری سہولت کے۔

خریدار جو دبئی کے بنیادی ڈھانچے کی کثافت کے عادی ہیں انہیں ان فاصلوں کو ارادی trade-off کے طور پر علاج کرنا چاہیے، نہ کہ کوئی کمی۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور منڈی میں کہاں بیٹھتا ہے

Raya ایک مخصوص قسم کے خریدار کے لیے پوزیشن میں ہے: کوئی ایسا شخص جو سیاسی طور پر مستحکم Gulf ملک میں کم کثافت والی ساحلی ہولڈنگ تلاش کر رہا ہے، Dubai کے قائم resort برادریوں میں قابلِ موازنہ villa کی مصنوعات سے نیچے قیمت پر۔ 2.2 ملیون درہم سے کم میں ایک مکمل نجی حویلی کے لیے ایک pool کے ساتھ، داخلہ کی لاگت اس سامعین کی معیاری سے رسائی کے قابل ہے جو اسے غور کر رہے ہیں۔

بارہ یونٹ کی پیمانہ ایک اعلیٰ owner-to-community کا تناسب بناتا ہے، جو خریدار جو رازداری کو بڑے master-planned منصوبوں کی سہولیات کی وسعت پر ترجیح دیتا ہے۔ European یا GCC خریدار جو ساحل اور منظر نقریہ سے جڑی دوسری رہائش تلاش کر رہے ہیں بجائے شہر کی قربت، Jebel Sifah پتہ ایک منطق کے ساتھ آتا ہے جو resort اپارٹمنٹ تکرار نہیں کر سکتے۔