Edgewater Residences 1, 2 and 3

Edgewater Residences 1, 2 اور 3 MGS Development کی طرف سے ایک تین عمارت کی رہائشی ترقی ہے، Dubai Islands پر رکھی گئی اور Q4 2026 میں تکمیل کے لیے طے شدہ۔ Deira کے شمال میں خلیج عرب میں توسیع کرنے والے لڑنے والے سخت زمین کی ایک پر 222 اپارٹمنٹس جو ایک سے تین بیڈ رومز تک جاتے ہیں، یہ منصوبہ ڈیولپر کو Shore Island کے طور پر بیان کرنے کے لیے قابض ہے۔

# تین عمارتیں، Dubai Islands پر ایک ساحلی پتہ

Dubai Islands دبئی کے شمالی ساحل پر اہم سوچ میں سے ایک ہے۔ مصنوعی جزائر کے گروپ Deira کے ساحل سے بند ہوا، سڑک کی بنیادی ڈھانچے سے منسلک، اور کئی سالوں کے دوران ریزورٹ، ہسپتال اور رہائشی سرمایہ کاری کی ایک مسلسل بہاؤ کو متوجہ کیا ہے۔ Edgewater کے تین عمارتیں شہر کے دیگر جگہوں پر عام ٹاور کی typology سے بہتر ہے جو اس تناظر کے اندر ایک کم سے درمیانی اونچائی کے گروپ کی شکل کے لیے۔

ریکارڈ کے متحرک AYENK ہیں، ایک ادارہ جو ڈیولپر امریکی کے طور پر شناخت کرتا ہے۔ Q4 2026 کے ہینڈ اوور کے خلاف تقریبا 21 فیصد تعمیر کی رفتار میں، منصوبہ اپنے ابتدائی ڈھانچے کے مرحلے میں ہے۔

# رہائش، تشکیل اور تکمیل

222 یونٹ ایک، دو اور تین بیڈ رومز پر جاتا ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریبا 645 مربع فٹ سے شروع ہوتا ہے، اگرچہ ایک بہت سے ایک بیڈ روم تشکیلات 770-850 مربع فٹ بینڈ میں بیٹھی ہیں۔ بڑی ایک بیڈ روم خیارات لگ بھگ 2,480 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، تجویز دے رہے ہیں کہ کچھ یونٹ بیڈ روم گنتی کے اندر سخاوتمندانہ terraces یا مطالعہ کی ترتیبیں شامل کرتے ہیں۔

دو بیڈ روم رہائش تقریبا 1,080 مربع فٹ سے 2,618 مربع فٹ تک تورتا ہے۔ تین بیڈ روم ہومز سب سے وسیع پھیلاتے ہیں: لگ بھگ 1,533 مربع فٹ تک 3,798 مربع فٹ تک، رینج کے اوپر AED 7.5 ملین تک قیمت کے ساتھ۔

تفصیل نیم مبہم ہے۔ ڈیولپر کے ذریعے درج کی گئی تکمیل مواد میں رہنے والے علاقوں اور بیڈ رومز میں پورسیلین ٹائل کی فرش، باورچی خانے کے کاؤنٹر ٹاپ میں envisaged سنگ کے، اور بیتھ روم میں Armani گھرے پورسیلین ٹائل کا شمول ہے۔ Vanity یونٹ laminate HPL دروازوں اور کاؤنٹر ٹاپز استعمال کرتے ہیں۔ باورچی خانے کے سامان Bosch ہے، تندور اور گیس hob کو کور کرتے ہوئے۔ عمارتوں میں laminated MDF میں ملازم wardrobes شامل ہے۔ یہ ایک عملی، ٹیکسٹائل تفصیل ہے بجائے بیسپوک کے، اگرچہ Bosch آلہ پیکج اور نام والی ٹائل تکمیلات خریداروں کو اس مرحلے پر سب سے زیادہ آف پلان منصوبوں سے صاف تصویر دیتے ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 19 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# تین عمارتوں میں سہولیات

مشترکہ سہولت کی نمائندگی باہر وزن ہے، جو جزیرے کی ترتیب کو عکاسی کرتا ہے۔ رہائش کنندگان ایک سوئمنگ پول، jogging ٹریک، padel عدالت، یوگا کی جگہ اور بیرونی واکنگ اور آرام کی جگہوں تک رسائی رکھتے ہیں۔ اندرونی فراہمی جم، ٹیبل ٹینس اور بچوں کے کھیل کا علاقہ شامل ہے۔

فہرست وسیع نہیں ہے، لیکن یہ متشکل ہے۔ تین عمارتوں میں پھیلایا 222 یونٹ کی ترقی کے لیے، سہولت کی فوٹ پرنٹ موزوں طور پر مقپ کی بجائے overbuilt۔

# جزیرہ مقام اور mainland کنکشنز

Dubai Islands تقریبا Deira waterfront کے مخالف، mainland سے ایک سڑک causeway کے ذریعے پہنچنے کے قابل ہے۔ وسیع جزیرہ masterplan میں ہوٹل پلاٹیں، ساحل کی کلبیں اور marina بنیادی ڈھانچے شامل ہے، جن میں سے کچھ الگ الگ فریقوں کی طرف سے ترقی کی مختلف مراحل میں ہیں۔ یہ pipeline خریداروں سے اہم ہے: آنے والے برسوں میں پتے کی طویل مدتی رہنے والے کو اس کے گرد hospitality اور خوردونوشی کی تہ کتنی پوری ہے اس پر منحصر ہے۔

Deira رکھتی ہے منصوبے کے اندر معقول پہنچ Dubai International Airport کے قریب ہے، جو دنیا کے busiest مسافر ہب میں سے ایک رہتا ہے۔ شہر کے تاریخی تجارتی اضلاع، Gold Souk، Fish Market اور creek-side محلوں کو شامل کرتے ہوئے، قریب بھی ہے۔ خریداروں جو ہسٹورک تجارتی core سے رسائی اور ایک ساحلی پتہ کی تعریف کرتے ہیں، مقام میں منطق ہے جو جنوب میں مزید جزائر سے نہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

ایک بیڈ روم کے لیے AED 2.18 ملین سے شروع قیمت Edgewater کو Palm Jumeirah اور Dubai Harbour میں موجودہ طور پر تجارت کرنے والے کئی موازنہ waterfront منصوبوں کی حد سے نیچے رکھتی ہے، جبکہ ایک ساحلی پتہ پر ایک ضلع میں پیش کرتا ہے جو ابھی بھی اپنے amenity بیس کو قائم کرنے کے عمل میں ہے۔

خریدار مشہور دو گروپوں میں تقسیم ہے۔ پہلا سرمایہ کار ہے جو Dubai Islands کو ابتدائی مرحلے کی ہولڈنگ کے طور پر دیکھتا ہے: ہوٹل اور ساحل کی کلب بنیادی ڈھانچہ مکمل ہونے سے پہلے خریداری کر رہے ہیں، اس کی توقع کے ساتھ کہ اردگرد کے ضلع پختہ ہونے کے بعد اقدار منتقل ہوں۔ دوسرا آخری استعمال کار ہے، شاید ایک علاقائی یا بین الاقوامی موبائل خریدار، جو کم کثافت کی ترتیب میں ایک ساحلی اپارٹمنٹ چاہتے ہیں جس میں ایک منظم سروس چارج اور دو سال کے اندر تکمیل کی تاریخ۔

تین بیڈ روم یونٹ 3,798 مربع فٹ تک پہنچنے والی AED 7.6 ملین سے کم مزید قائم waterfront پتوں پر موازنہ فلور پلیٹس دیے گئے رینج میں قیمت کی وضاحت کا سب سے صاف حصہ پیش کرتے ہیں۔ ایک بیڈ روم خریداریں اپنے آپ کو اپارٹمنٹ س�� زیادہ جزیرے کے تصور اور پوزیشن کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں۔ دونوں کے معاملات Dubai Islands کو اپنے وسیع masterplan پر رسائی کرنے پر باقی رہتے ہیں۔ شہادت، ابھی تک، اس سمت میں اشارہ کر رہی ہے۔